今天，在網上看到一句話，說在國內有個怪現象，在房地產行情不好的時候，誰要是敢去說房價會上漲就會被認為是房託，或者被人罵黑心。誰要是說房價下跌，樓市會崩盤，就會得到大部分人的呼應，覺得大快人心。
確實這個現象挺怪異的，但是也符合人的心理特徵。其實從過往的經驗分析，樓市好的時候可能比樓市差時危險係數更高，很多人被套牢都是在房產行情大熱的時候入手的。所以，我想在這個時候，站出來說說海南樓市的新機遇，
猶如人的成長要經歷數多次挫折的洗禮，海南樓市也一樣。
2018年是海南樓市大喜大悲的一年，對於開發商是如此，對於房地產從業者也是如此，對於在想在和已在海南的購房者更是如此。
先是中央給海南送了建省30週年的大禮，建設自貿區和自貿港。然後，不久就出臺了史上最嚴格的限購政策。海南樓市好像沒有經歷像春夏秋冬一樣的四季變幻規律，跳躍式的從春季進入了冬季。
很多人擔心，在這樣嚴密的調控政策下，海南樓市會不會崩盤？
過完了整個2018年，離調控政策出臺也已經兩百多天了，我很慶幸的告訴你，海南樓市，一切都還好！
下圖是2018年同比2017年1月份到11月份在房屋銷售面積以及銷售均價上的對比。
海南樓市並沒有出現崩盤的現象，也沒有聽到過任何開發商跑路的消息。我想即使是再小的開發商，也懂得，寒冬不久後，是更美好的明天。
是哪些理由支撐他們擁有這樣的信念呢？
第一點：政府的調控是為了穩住房價，而不是讓房價下跌。
海南經歷過91年房地產泡沫的教訓，為此付出了慘痛的代價，房價上漲過快，勢必會讓歷史重蹈覆轍。
所以調控是讓房價控制在一個合理的範圍。如果因為市場規律房價下跌，那在國家因城施策的戰略前提下，稍微放鬆限購政策也不是完全沒有可能的。
第二點：海南建設自貿區與自貿港。
按照海南從自貿區到自貿港的時間表，海南將在2025年初步建立自由貿易港製度，營商環境達到國內一流水平。
可能有很多人不太瞭解自貿港，自貿港不是大家想象中的簡單的一個做生意的地方，這裡的營商環境是國際一流的，大部分的商品是低關稅和零關稅的。
世界上著名的自貿港區有香港、新加坡、迪拜等。
第三點：海南得天獨厚的自然資源和中國的老齡化加速。
海南一年98%的天數空氣都是優良，在海南靠南部的地區基本100%是優良，海南最冷的季節溫度平均也在14度到24度之間，再加上海南森林覆蓋率高，陽光充足，使得海南成為度假養老勝地。
隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境，選擇在海南購房。
有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。下圖為海南清水灣實景
經過2018年的調控，在整個2019年，海南房價基本上不會有多少波動了，尤其是在有限價的海口，下圖是去年海口和三亞的房價走勢：
經過調控可以發現，海口房房價基本回歸到17年的水平了，這是在大漲前房價水平。三亞房價在11月達到了一個最低點，但是12月又稍微有增長。海南房價基本已經探底，對於想在海南買房的人來說，2019年是一個新機遇。
目前海南有哪些項目在售呢？價格相對以前有什麼變化呢？大家可以關注我，私信我！
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