2018年，和以往的情況有點差別，房地產的“金九銀十”並沒有如期而至，樓市的狀況也不比之前了，我們歷經樓市的高溫再到降溫，很多一二線城市甚至出現了真正意義上的下跌，三四線城市的幅度也在逐步減小。那麼，房價的走勢到底會如何呢？影響房價的因素又有哪些呢？
1、房產稅將要出臺
政府開始對樓市進行宏觀調控，其中一個重要環節就是房產稅，目前為止，房產稅雖然還沒有徹底完善，但也是不遠。稅費高了，炒房的人自然安就少了，樓市也會相對穩定。
2、二手房的價格
對於大部分地方期房的備案價格該表不了，其實很多已經建好的同小區二手房的價格已經有了下跌趨勢，看房子價格主要是看二手房的價格，二手房的價格才是真正的市場價格。
3、房地產公司的轉型
之前，萬科喊出口號“活下去”，可見當前的樓市，或者說以後的樓市，已經不是之前的樓市了，企業資金壓力大，而利潤的下降，都會讓房地產公司感到壓力，而這種壓力，也側面的反應了樓市的變動。
4、追漲殺跌心裡
當房子大漲的時候，很多人都會一窩蜂的扎進樓市，為樓市貢獻自己的一份力量；而當房子趨於平穩或者下跌的時候，大家又會採取觀望態度。其實，沒有所謂的剛需，人都是趨利避害的，我們的剛需，是因為對房產的逾期比較好，想早早上車，如果知道樓市會降，我想，肯定有大多數人會堅持等等的。
說到底，房子也是一種商品，是商品，就有其內在的價格，就會符合市場的變化。2019年，是經濟低迷的一年，手裡存好現金，會有更多的準備，在機會來臨的時候，讓自己的財富有更好的增長。
注：此文章不構成投資意見
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