泉山區：韓山棚戶區拆除一空

雲龍湖畔、韓山東坡、地鐵口旁、淮海路邊——徐州最重磅的一塊地，韓山棚戶區終於拆除一空，完成拆遷掃尾！

據報道，韓山棚戶區改造項目是徐州市重大棚改項目之一，拆遷總面積達48萬平方米，涉及拆遷戶1451戶。該項目2010年4月16日啟動後，由於種種原因，拆遷工作一直久拖未決，矛盾錯綜複雜。通過兩個月耐心細緻的工作，韓山村棚改拆遷掃尾攻堅近日順利完成。

為什麼說這塊地是徐州最重磅的棚改地塊？看看它的位置——

韓山地塊在西三環內；北面是淮海西路，緊鄰地鐵1號線韓山站地鐵口；南面是湖北路，與徐州有名的豪宅區濱湖花園一路之隔，再向南就是雲龍湖。

濱湖花園的二手房，目前報價已達2萬以上。

那麼，韓山地塊將以後將建設什麼？規劃將打造成韓山商業街。項目建成後，韓山商業街區將與整個雲龍湖自然生態景觀完美結合，營造一個融匯社交、休閒、娛樂等多元化活動的都市活力中心。

而根據2018-2020年泉山區供地計劃，韓山商業街BCD地塊將於今年供應。

今年9月份地鐵1號線就要通車，拆遷工作也已順利完成，韓山商業街項目今年若能如期開建，主幹路+地鐵+商業+雲龍湖的配置，可以說是市區絕版地塊，名副其實的“地王”了。

鼓樓高新區：拆遷4個村

2019年1月3日，徐州首個徵地拆遷補償安置方案公告發布。

項目位於三環北路以南、殷莊路兩側，實施徵收補償集體建設用地1174.61畝，包括：琵琶居委會868.28畝，殷莊居委會306.33畝。

本項目徵地補償總費用9765.8萬元，其中：琵琶居委會徵地補償費用總計6928.175萬元、殷莊居委會徵地補償費用總計2837.625萬元。（均不含村莊房屋、企業廠房補償費用）。

此次殷莊路兩側的拆遷，為鼓樓高新區建設項目。徐州鼓樓高新區規劃面積5.58平方公里，共3個區塊。

與鼓樓區高新區項目徵地補償方案一同曝光的，還有琵琶西村、彭場村改造項目徵地房屋補償方案。

琵琶西村

琵琶西村徵收範圍：琵琶山以南、沈孟路以北、殷莊路以西。

彭場村

彭場村徵收範圍：沈孟路以南，紅星路以北，殷莊路以西

此次鼓樓高新區項目拆遷

包括琵琶西村和彭場村

補償安置方式如下：

補償安置方式：

被徵收居民住房，按照合法建築面積，可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調整；企事業單位房屋採取貨幣補償方式安置。

被徵收合法住宅房屋，補償金額基準價為4700元/平方米。

安置地點及安置價格：

1、金浦氯鹼西定銷房

• 地點殷莊路以東，規劃八里大道以北
• 戶型面積：80~90㎡，90~100㎡，100~110㎡
• 安置價格：定銷房優惠價高層基價為5200元/平方米，市場高層基價6760元/平方米

2、萬寨水泥廠定銷房

• 地點：徐運新河以東，琵琶山以北
• 戶型面積：80~90㎡，90~100㎡，100~110㎡
• 安置價格：定銷房優惠價高層基價為5150元/平方米，市場價高層基價為6500元/平方米。

3、鼓樓工業園西定銷房

• 地點：三環北路以北、規劃馬洪路以東
• 戶型面積：80-90平、90-100平、100-110平
• 安置價格：鼓樓工業園西定銷房優惠價高層基價為5110元/平，市場價高層基價為6500元/平。

再來看這張圖，目前徐州三環內（九里山南），遺存的城中村主要集中在鼓樓區。

此次拆遷後，再加上前不久公示拆遷的孟家溝、瓦房、下澱社區，整個城區東北部（鼓樓區老工業基地），大多數城中村將消失（八里村除外）。

徐州經開區

大黃山張莊村

大黃山街道辦事處駐地——張莊村拆遷啟動。昨日，該村《廠房拆除工程招標公告》已經發布。

根據規劃，張莊村拆遷後，將用於大黃山硅科技小鎮的建設。

大廟孤山市場、李井村

而大黃山隔壁的大廟孤山市場，也有了最新消息。徐州市政府網站書記信箱裡，答覆了市民的有關問題。

大廟辦事處孤山市場前期摸底丈量工作已經結束，後期拆遷日期未定。

書記信箱還答覆了大廟李井、河套等村的有關拆遷問題。

大廟辦事處李井村前期摸底丈量工作已經結束，後期拆遷日期未定。

新城區曹山村

曹山村已列入新城區未來五年房屋徵收計劃，是否實施要視安置房選址建設、周邊土地徵用實際情況而定，所以目前未列入實施項目，具體的動遷時間和實施方案會按照相關規定提前予以公示。

至於銅山區，除了上月公佈的前周窩村外，目前暫未打聽到其它拆遷消息。但根據棚改計劃和農村集中居住規劃，銅山區今年拆遷量也較大。

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