臨近歲末，二手住宅買賣持續下跌。從今年4月份起，廣州全市二手住宅網籤量已經連續7月呈現下跌趨勢，房源去化週期明顯拉長。
據瞭解，不少原本從掛牌到出售一般為2-3個月的房源，近半年來即使業主兩次降價，讓利幅度達8%，仍然少人問津。這種情況在金沙洲、昌崗、洛溪、開創大道等板塊普遍存在。
面對低迷的交投氛圍，不少賣家心態轉變，暫緩了物業出售計劃，而選擇轉售為租。而且，這類型的業主更願放低姿態，選擇讓步租金以儘快促成交易。
然而，臨近年底，廣州的租賃市場也進入了淡季，交易也並不理想。據統計數據顯示 ，11月廣州住宅平均月租金為53.71元/平方米，環比微降。
其中，荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區（含原蘿崗區）等中心城區月租金為56元/平方米，番禺區、花都區、南沙區、增城區、從化區等外圍區域月租金則為34.73元/平方米。
受租賃淡季影響，樓梯樓業主特別是較高層房源業主在租金方面有更大的議價空間，導致全市樓梯樓租金出現輕微下調0.79%，月租價格為45.08元/平方米；而電梯樓租金則繼續保持平穩，月租價格為 62.33元/平方米。
在新增租賃需求不足、市場供大於求的影響下，預計12月租賃成交量會繼續萎縮。不過，租金下跌趨向平穩，預計降價幅度在5%以下。
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