2019年已经进入4月，杭州楼市传统的“金三银四”在这段时间有了重新复苏的势头。
从开年之后，杭州楼市整体的成交量和土地拍卖市场的情况都不错。而且，伴随着楼市小阳春一同到来的，还有房贷利率的节节下降。
近期，杭州多家银行首套房贷利率上浮5%，有银行最低仅上浮3%。而仅在3月初，彼时银行首套还普遍上浮10%。
同期，地铁5号线的建设也有了新的进展，一期莫干山路站D5出入口封顶和信号项目顺利通过分步验收，这意味着，距离5号线6月部分试运行的距离越来越近了。
“换乘之王”5号线加上目前已经在运行的1号线、2号线和4号线，杭州构建的地铁网络逐渐成型，也开始发挥它巨大的“能量”。
“地铁”是一个可以支撑未来房价的动能，沿线地铁房总是保持着一定的抗跌性和选择优先性。
从这几年的杭州地铁沿线楼盘房价发展状况来看，地铁拉近了城市边缘板块楼盘与市中心的距离，减缓了城区和郊区之间房价梯度。
不过这样发展的结果就是地铁沿线板块的地价和房角都会被拉高，郊区价格洼地房价补涨，地铁通达的区域板块价值成倍增长。
在杭州楼市的传统版图中，那些曾经的“价格洼地”也正在不断远去。
我们也看到近年来杭州的土地价格节节攀高，今天还出现了未拍地就已经进入自持环节的“史上第一次”。
放眼杭州目前在售的地铁沿线楼盘，大部分楼盘单价都在2万+之上，越靠近版块核心尤其是杭州主城区，价格更是爬上3万+。
君不见，余杭萧山的楼盘都卖到三万元了，刚需盘单价2w都抢破头，没的挑了，那手上资金量不宽裕的购房者，尤其是新到杭州创事业的年轻人们，还能不能在地铁盘里“捡捡漏”呢？
赞成·星谷位于申花版块核心地段，坐落在石祥路和丰庆路的交叉口，申花郡对面，处在申花八大综合体的合围之地。
目前已知已经运营和在建的综合体有万达广场、华润欢乐颂（在建）、龙湖天街（在建），人气超旺盛的城西银泰、印象城、大悦城等等。
值得推荐的是，赞成·星谷距离地铁2号线三墩站非常近，步行可达。
申花版块是杭州主城区中城市配套较为成熟的老牌住宅区。在申花版块，与丰富商业配套相匹配的是相对高门槛的房价。
沿着穿过版块的地铁2号线，我们观察地铁辐射范围内的楼盘。以二手房为例，石祥路南边的招商九龙仓学院北麓挂牌价超4万7每平方，石祥路北边的汉嘉申花郡挂牌价也超过4万5每平方。
就连最新开盘酒店式公寓，位于余杭的东哲云邸也卖到了35000元/㎡。这个价格可以说一定程度上代表了申花板块沿石祥路的平均水平。
赞成·星谷位置不输学院北麓，项目的斜对面，就是正在兴建的占地700余亩的运河亚运公园，这也是未来亚运会曲棍球和乒乓球比赛用地。
项目周边交通便利，沿着留石快速路，贯通秋石高架，德胜快速路，上塘高架等，涵盖了杭州的几条主动脉。
▲赞成·星谷鸟瞰图
而由于赞成·星谷全新亮相，目前单价仅27000元/㎡起，酒店式公寓，不限购不限贷，这对在杭州还没有房票或者手头预算不足的购房者来说，是个入住申花核心难得的“捡漏”机会。
目前1号楼已经开盘，精装酒店式平层公寓。
目前推出的户型有建筑面积约40方和65方两种，平层，3.1米层高，精装40年产权。据售楼处消息，开盘总价110万起。
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