2019年後， 購房者討論最多的話題：“現在買，還是再等等?”“公攤會取消嗎?”“ 房價會降嗎?”“利率會降嗎?” “我先去買套小戶型，怎麼樣?”
剛需購房者，在置業上的急切心理是很正常的，北海房產小編也是從那個階段過來的，很能理解。但尤其是在第一套房的選擇上，在當前的市場形勢下，不要過於草率和心急。
一、問：公攤會取消嗎?
答：假如你是為了等候取消公攤，相同的預算買個大面積的，那不要等!針關於“取消公攤”最近的各種發文和闢謠，曾經明白：取消公攤短時間內是不可能落地的，即便落地，也會先找試點城市試水，防城港也最先輪不到。況且，開發商在保證利潤不變的狀況下，公攤局部的“本錢”誰來承當?在沒有其他相關標準之前，假如取消公攤，只會變向的進步每平的單價或減少公攤面積。
二、問：房價會降嗎?
答：如果你是為了抄底，那不要等。大部分購房者對於2018年防城港房價的漲幅仍心有餘悸，沒買房的都期待房價降一降，但真的降大了，你會買嗎?年後，防城港的新房房價相對第一季度平穩。而供大於求的防城港主城區，受供不應求的市場關係影響，價格也不要期待有大幅下降變化。2019年，市場的主旋律是“穩樓市”，穩勝過一切。沒有完全的抄底，只有相對合適的時機。
三、問：利率會降嗎?
答：如果你是為了等利率緩和，那可以等。目前，從各大銀行信貸發出的信號來看，在今年上半年之前，利率極有可能會繼續下調，且首套利率調整的空間較大。雖然二套的利率調整空間會不如首套大，但若首套利率下調，二套一定也會有所變化，否則市場中“投機者”會更多，離婚率也會隨之增加。目前，首套利率的上浮比例大部分銀行已經回落到10%-15%左右(雖然，能夠拿到上浮10%的購房者在少數，需要有一定的關係和極好的信用記錄);二套房利率大部分上浮25%左右。
結語
在北海，北海房產信息提醒你，無論是因為哪一種原因，不管是買新房還是二手房，如果你已經有結婚買房、改善、養老等置業打算，不要停止你看房的腳步，只有充分地通過市場對比，提前看下房源，在合適的時機才能及時上車。
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