就在剛剛，航空新城再掛地！
佔地約7.2萬㎡，含住宅、小學、幼托用地，總價9.55億起，摺合樓面地價8219元/㎡起！
地塊將於12月4日摘牌。若順利出讓，意味著航空新城再添一所小學和幼兒園，屆時片區教育資源更加豐富。
▲公告
佔地7.2萬㎡，封頂樓面價12328元/㎡
根據公告，金灣航空新城一幅住宅+小學+幼托用地掛牌。地塊位於金灣區金河東路南側、金泓路西側。
▲地塊區位圖
地塊詳情
交易序號/宗地編號：19151/珠自然資儲2019-34
宗地面積：72044.5㎡
規劃土地用途：A區域為小學（36班）；B區域為道路；C區域為幼托（12班幼兒園）；D區域為二類居住
出讓年限：住宅70年；道路、小學、幼托50年
容積率：約≤1.61且＞1.0
建築密度：A、C區域：結合行業規範要求做方案報審；D區域：一級建築覆蓋率≤28%，二級建築覆蓋率≤20%
綠地率：A、C區域：結合行業規範要求做方案報審；D區域：≥35%
起始總價：95500萬元
起始樓面價：8219元/㎡
最高限價：143250萬元
最高樓面單價：12328元/㎡
地塊起拍價9.55億，限價143250萬元。樓面地價8219元/㎡起，若觸頂成交，最高12328元/㎡。
將建36班小學+12班幼兒園
根據公示，該地塊容積率建築面積≤116200.78㎡，包括配建的公共服務設施及人才住房和公共租賃住房的建築面積。
其中A區域計容積率建築面積≥29805.79㎡；C區域計容積率建築面積≥4297.85㎡；D區域計容積率建築面積≤82097.14且＞34989.4㎡，無配套商業建築。
另外，該地塊中的A區域地塊需建36班小學、C區域地塊需建12班幼兒園、D區域配建公共廁所和社區用房。
人才住房和公共租賃住房則按不低於建築面積8209.71㎡配建。
▲地塊示意圖
值得一提的是，目前航空新城的航空新城小學已經開學，金銘小學預計今年內動工，航空新城中學在建。
隨著更多小學、幼托用地，提上日程，航空新城的教育配套將越來越豐富。
▲航空新城現狀圖
另外，公告明確表示，競買人在向交易中心提交競買申請時，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）為企業自有資金。
片區在售新房2.6萬/㎡起
據房姐瞭解，航空新城一手住宅均價已突破2.6萬/㎡。
預計月內將會有華髮公園住宅和德泰華庭兩新盤入市銷售。
航空新城二手房房源較多，均價接近2萬/㎡起。
截止目前，航空新城今年已拍出4幅地塊。就在上週，中海補倉航空新城，也是一時熱聞，而在今年年初拿地的龍光，新盤龍光玖譽灣目前已經開放銷售中心和樣板房。
1915地塊將於12月4日摘牌，隨著越來越多開發商的爭相進駐，航空新城這塊優質地塊，還會被熱搶嗎？屆時，房姐將會第一時間奉上最新資訊。
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