買房靠貸款，幾乎是現在年輕人中間常見的現象，畢竟房價那麼高，貸款買房也沒有什麼丟人的。但是貸款之前，是需要先向開發商支付首付的，也就是說，如果你想買房，先交首付再貸款，有些開發商甚至會指定銀行貸款，如果貸不下來，那就比較麻煩了。房貸沒辦下來，首付也不能退？房貸審核越來越嚴格，你可能被拒貸，被“拒貸”的3個原因，很多人犯了。
現實生活中，是有存在房貸沒有辦下來，首付也不給退的現象的，但是呢，一般情況下，大家也不至於損失慘重，畢竟首付不是一筆小錢，少則幾十萬，多則上百萬呢。我們首先得知道，房貸沒有辦下來，到底是誰的責任，如果是你，你得自己想辦法解決，解決不了，需要支付違約費，當然，一般通情達理的開發商可以退給你首付的。但是，如果是銀行的原因，因為貸款額度緊張，或者是別的原因，那就和你沒有關係了，你可以找另外的銀行貸款。總之，為了嚴謹一些，有時候合同上面是有明確的規定的，貸款沒下來，按照合同處理辦法解決，大家也不用擔心自己貸款不知道辦不辦得下來，怕首付打水漂了，有時候還是比較人性化的。
當然了，作為購房者，既然決定買房了，也支付首付了，自然希望貸款能辦下來了，但是有時候時間選擇的不對，也會影響貸款的發放，比如今年下半年，不少銀行貸款額度比較緊張，因為額度緊張，所以貸款的人可能段時間內辦不下來，所以，時機的選擇也十分重要，當然了，被拒貸的原因，一般有3個。
其一、徵信
這個是最常見的原因之一，現在很多時候，我們的一舉一動和徵信掛鉤，尤其是現在年輕人花錢多，難免有很多信用卡，萬一信用卡逾期很久沒有還款，一般來說，會影響你的徵信，而徵信有問題了，以後貸款就比較麻煩了。
另外，如果你曾經幫助過別人貸款，但是那個人因為某些原因逾期還款了，作為擔保人，你也會有一定的責任，所以不要給不信任的人隨便坐擔保。
其二、還款能力
如果你的還款能力不行，銀行是不會給你貸款的，除了房子要抵押給銀行之外，你的還款能力如何也十分重要。還款能力得看你的工作如何，工資收入如何，穩不穩定之外的，所以想貸款之前，你得先找好一份不錯的工作，其實，這也是以後的保障，如果工作都不穩定，貸款下來了你也不一定能還得起。
其三、貸款資料
另外，貸款資料的填寫也十分重要，一些人為了貸款順利，為了貸款能早點下來，就盲目隨意的填寫資料，比如填了一個大公司，填了與事實不符合的工資收入，萬一被查出來了，你的貸款更難下來了。所以，不要小看貸款資料的填寫，也希望大家能貸款順利。
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