江門哪裡上學最難？
毫無疑問，是濱江新區。公立小學不夠用，想讀名校，更是“難於上青天”。
以範羅岡小學濱江校區為例，其辦學規模為48個教學班，提供約2200個學位。
然而，據房姐統計，在學校周邊，10餘個樓盤扎堆，總戶數超過1.5萬戶。這相當於，平均每7戶人，搶1個學位。
| 數據來源：房天下、搜狐焦點、網易房產
每年招生，濱江校區的學位都一票難求。
2016年，該校區報名參加電腦派位共268人，但最後僅錄取58人，平均4.6個人爭1個學位，競爭最激烈。（來源：南方都市報）
| 家長焦急地等待派位結果
今年，濱江片區生源劇增，濱江校區學位供不應求，需要嚴格按照“人戶一致”分配。（來源：江門市教育局）
那麼，另一確定落址的名校，範羅岡小學華盛校區（暫定名），情況又怎樣呢？
其辦學規模為36 個班，提供1620個學位。
目前學區範圍未公佈，按照就近入學標準來看，周邊扎堆了11個樓盤，預計戶數超12000戶！
| 數據來源：房天下、搜狐焦點、網易房產
華盛路附近還有兩所公辦小學，陳恆紀念學校（辦學規模預計和範羅岡小學濱江校區相當）和濱江學校（提供1620個小學學位），他們尚未確定學校等級。
而可以肯定的是，這些公辦學位，也是供不應求的。
若看名校，則是10戶搶1個學位，又是一場不見硝煙的戰爭！
一紙學位，就是如此金貴
學位是濱江新區最稀缺的資源，人人爭搶之下，其對應學區房將成為片區最抗跌的硬通貨。
當然，若能提前獲取名校入場券，在這場大戰中，你已勝券在握。
一方面，名校在師資、辦學條件和學生素質上往往高出一籌。
教育貴於薰習，風氣賴於浸染，一個良好的教育環境，名師益友在側，是孩子成才關鍵。
| 贏在起跑線上，是家長們孜孜不倦的追求
另一方面，名校學區房，其增值能力強勁，學校等級越高，溢價幅度就越大。
以廣州為例，在中心區，省級以上學區房較非學區房整體溢價均高出27-43%，價差最高達3.8萬。（來源：世聯行）
優質學區房的天花板不斷突破，似乎沒有止境。
越秀一套建面6平的學位房，單價賣到41萬/平；北京老胡同裡一套11.4平學位房，46萬/平的天價，叫板全球最貴公寓紐約ONE57！
| 廣州41萬/平的越秀學位房
無論何時何地，一棟高樓易得，但一所名校卻難求，學區房的價值更不可估量。
而在當下的濱江新區，這種情況只會更甚。
濱江新區的機會，在哪？
幸好，任何市場都存在機會。
如果，你有留心，這一良機已經近在眼前。
就在今年7月，一場盛大的儀式轟動了教育界。
| 簽約儀式現場
萬象華府配套幼兒園與蓬江區政府簽訂移交協議，同時這也是華潤置地支持範羅岡小學華盛校區辦學啟動儀式。
蓬江幼兒園，將是濱江新區首所，按省一級示範名園標準打造的公辦幼兒園，它將與萬象華府同步建設和使用。
| 效果圖
另外，華潤置地更向範羅岡小學華盛校區捐助千萬教育物資，助力新校區建設。
如此大手筆的投入，項目未來所能得到的回報，必定整個片區內最為豐厚的。不難想象，未來範羅岡小學華盛校區的學位分配中，萬象華府已佔先機。
眾所周知，在江門教育界中，範羅岡小學，就是最閃亮的招牌，是無數家長夢寐以求的老牌名校。
其建校70餘年，歷史悠久，也是江門第一批省一級小學。
| 範羅岡小學,江門老牌名校
學校設施設備完善，在全市各小學堪稱最高標準：
國際學術報告廳、圖書館、博物館、科技館、體育館、全天候300米運動場等，並以“雲終端+雲服務”教育信息化應用模式，打造花園式的數字化校園。
| 齊全的教學設備
學校師資力量雄厚，約80%為小學高級教師，且教育水平在家長中也是有口皆碑。
與填鴨式教育不同，範羅岡小學勝在理念先進，重視學生的第二課堂活動，鼓勵學生參與各種社團、學生會組織，並開展各種興趣愛好班。
在最近幾年，範羅岡小學有三百餘名學生在各級各類活動中獲獎，展示了驚人的創造力和藝術才華。
| 豐富的第二課堂活動
人生百年，始於幼學。而學習的關鍵，不僅在於知識積澱，更在於學習能力的培育、對想象力的發掘。
如此，被雙省級名校圍繞的萬象華府，無疑能讓孩子們在一個優秀的教育氛圍中成長。
這，才是真正的贏在起跑線上。
另外，項目周邊還有廣東實驗中學附屬江門學校（已動工），還增添了江門市濱江學校（暫定名）等教育配套，涵蓋了初高中階段。
| 項目周邊，除了學校，各項配套也一應俱全
未來，居於萬象華府，3-18歲全齡段教育，在家門口就能一步到位。
萬億央企華潤，帶來豪宅標杆
當然，除了優渥教育資源的加持，萬象華府還有許多難以企及的優勢。
華潤，作為總資產過萬億的實力央企，在《財富》世界500強榜單上名列第80位。
諸如華潤萬家、太平洋咖啡、怡寶水、999醫藥等大咖品牌，都出自華潤。可以說，我們的衣食住行，無不與之相關。
| 華潤品牌，家喻戶曉
在深圳，華潤就是豪宅的代名詞，華潤深圳灣瑞府、深圳華潤城等，只要一開盤，就能讓富豪們大動干戈，數千萬甚至上億的豪宅，直接秒光。
華潤置地秉承“品質給城市更多改變”的理念，每到一個城市，定必帶來一座豪宅標杆。
在江門，也不例外。
所以，我們能看到，在萬象華府裡，打造了一個約3萬㎡的園林，相當於3個國際標準足球場大小，是華盛路上最大的社區園林。
六大功能模塊，一園包羅萬象，蔥鬱綠意掩映著歡聲笑語，全家人都能樂在其中。
| 效果圖
商業，更是華潤的強項，社區商業街體量達5000㎡，已有十幾家品牌商家達成進駐意向。
物業服務，更是大有來頭。
項目選用華潤集團旗下的華潤物業科技，它是李嘉誠半山別墅所選用的物業公司。
其採用金鑰匙管家理念，一站式管家服務，還有111個服務細節，居於此處，享受的是無微不至的關懷，也是富豪般的專屬服務。
| 華潤物業科技
一切都是高標準！毫不誇張地說，這是一個閉著眼都不會出錯的項目。
96-123平三四房，藏納美好生活
至於產品？也同樣驚豔。
現在，房姐拿到最新消息，項目在售建面約96-123㎡三至四房，為全南向戶型，讓採光通風俱佳。
樓棟佈局點式分佈，特別是15°朝向傾斜的設計，讓樓棟間互不遮擋，視野開闊。
| 項目效果圖
再來看戶型。
建面約96㎡3房2廳2衛戶型，戶型方正、動靜分離，尤其是主次臥不對門，讓每個家庭成員都有一片私屬天地。
南北通透，全明採光，在屋內各個角落，都能感受到陽光、清風的浸染。
| 項目戶型圖
而建面約123㎡4房2廳2衛戶型，闊綽空間，巧妙分區，三代同堂也能和美融洽。
客餐廳一體化，前陽臺後飄窗，開窗清風徐來，藍天美景映入室內，一家人的共敘時光，又添幾分雅緻趣味。
主臥套房帶衣帽間和獨立衛浴，L型飄窗賦予270度闊景視野，如此尺度，方能彰顯主人家非凡品味。
| 項目戶型圖
9字頭起，華盛路最優惠
看到這裡，你大概已經瞭解，萬象華府既是一座書香府居，同時又是一個全能神盤。無論是配套還是產品，都讓人心動不已。
不過，最讓人尖叫的是，當屬價格！
目前，項目正推出雙11狂歡活動，11套特價房，單價只需9字頭起！
只要成交，就送大家電。此外，還附送車位使用權。此等讓利幅度，令人咂舌。
來一組對比，便能一目瞭然。
華盛路上在售9個項目，萬象華府的均價僅為10800元/平，已是其中最低。而9字頭的價格，更是史無前例的窪地。
9字頭起入手濱江新區學區房，何等誘惑！不過，這次特惠僅限於11月，錯過再無！
你真的還要等嗎？不妨，就趁現在，給你自己，也給孩子創造一個機會吧。
項目地址：江門·濱江新城·華盛路與江沙路交會處
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