金汤红

为什么会有人阻止房价下跌，这就要从房价下跌造成的影响说起：

1、房价下跌，居民资产缩水，通过这几年房地产市场的繁荣发展，我国居民的负债率已经从18%上涨到超过53%，显而易见，这个负债大部分就是买房的贷款了，当房价下跌，对于这些人来讲，资产缩水了，可是负债并没有缩水，净资产很可能大幅缩水甚至变成负资产；

2、房价下跌，赚不到差价了，这部分是炒房客，炒房客通过高杠杆，快进快出，赚取差价，前提条件是房价要上涨，而且涨幅要有一定的程度，如果不上涨甚至是下跌，他们就赚不到钱了，更有甚者，由于其资金杠杆倍数较高，小规模的下跌都有可能导致他们倾家荡产；

3、房价下跌，房子不好卖了，利润不搞了，这就是开发商了，不管是买房还是炒股，国人有个心理，买涨不买跌，在上涨的趋势里，总是觉得还能再涨，大家对于房产的热情高涨，所以当房价上涨时，总能听到开盘秒售的情况；可是房价下跌时，人们观望情绪就开始浓重起来，也会觉得还会再降，等等看，这时候，开发商的房子就不好卖了；并且对于开发商而言，成本是已经固定的，房价买的越高，自然利润就越高；

4、房价下跌，贷款抵押资产风险升高，这就是银行了，银行通常已房产价格的70%房贷给买房者，买房者将房产作为抵押物对银行反向担保，当房价下跌时，作为担保的房产价值缩减，自然银行的风险就上升了，更有甚者，当房价下跌的幅度大于30%时，房产的剩余价值小于带给购房者的贷款，这时候，购房者很可能会断供弃房，这对于银行来讲是非常严重的事情，坏账率升高，大量房产流入拍卖环节，进一步刺激房价下跌；

5、房价下跌，财政收入少了，社会不稳定因素凸显（房价暴跌时），这是政府，房价下跌时，房地产开发商就不太愿意高价拿地了，但是土地财政又占据着地方财政的很大一部分，当土地买不上高价，地方政府财政收入减少，可能一些地方的民生项目也无法继续开展，甚至，当房价下跌比较严重时，社会稳定也会受到一定的影响，参照近几年因为开发商小规模的降价，就有不少人去聚众维权甚至是打砸售楼部的现象，如果房价下跌的多了，情况可能会更严重。

以上就是阻止房价下跌的人及其为什么要阻止的原因了，如果还有，欢迎补充

经济观察哨

不是为什么会有人阻止房价下跌，而是一直有人在阻止房价下跌，且一直阻止有效，并形成房价上涨的巨大动力。不然，按照市场供求关系，房价不可能出现如此幅度和速度的上涨，更不可能持续上涨。

开发商希望房价上涨，是正常的。作为市场主体，当然愿意自己的利益最大化了。关键在于，相当一部分开发商，经历的空手套白狼的过程。为什么空手能够套到白狼，是因为有银行的支持，只要通过很少的一点资金，就能先拿地，再用拿到的地去银行贷款。几个来回，也就变成千万富翁、亿万富翁了。前些年，胡润排行榜上，开发商成一道风景，就是最好的体现。

所以，银行毫无疑问会成为房价下降阻止者。过去是为了利，今天是为了不发生风险。再加上地价上涨有得益群体，房价上涨能够让炒房者获取巨大利益，阻止房价上涨就有很大的力量了。

不过，这些力量，在房子是用来住的，不是用来炒的定位下，开始逐步消退了，再加上坚决遏制房价上涨的要求，阻止房价下降已成强弩之末，不可能再有道道，也不会再掀起什么风浪。

谭浩俊

为什么不会有人阻止房价暴跌？ 阻止房价下跌是必须的！

第一个阻止房价暴跌的是政府。

房产在一定程度上制约了政府！如果房价下跌: 1，多少政府的财政收入靠土地？如果土地卖不出去，财政收入怎么办？2，不盖房子了，农民工高失业率怎么办？全部划归社会闲散人员？不要说种地打工，连锁下来，种地打工都没戏！ 3，房地产行业其他产业，五金建材等等一大批配套工厂怎么办？缩减生产量然后减少人工开支？又提高失业率！4，第三方服务行业怎么办？ 中介，物业，维修等等一大批服务行业也势必遇冷萎缩！这对政府来说是不可能也承受不起的切肤之痛！

第二个阻止房价下跌的是银行。

1，多少开发商已经在银行贷了款，如果房地产行业暴跌，显而易见的是呆账赖账死账可不是银行所能承受得起的！2，多少购房者已经在银行贷款买房子，如果房价暴跌，而已经购房者宁愿损失房子也不会再去继续还银行贷款！银行的坏账还得增加，这对于银行来说，也是不能承受的！

第三个阻止的是已购房者！ 对于大部分购房者来说，买房是为了有一个家，但是也是一种不动产投资！去年1万买的房子，房子还没到手，房价已经是5000了！ 这种情况下，谁乐意？这房子谁还住的舒心？这也是为啥买涨不买落！ 我今天买房子就是为了明天不降价！谁都愿意在房价低谷买，没买房的只要入手房子，马上就不愿意再跌，角色转换。

第四个阻止房价下跌的是开发商，商人无利不起早！这个就不用解释了.

所以，现在真的等待并希望房价下跌的只有买不起房子的人了！但是客观存在的情况就决定了房价不可能下跌！一厢情愿的人都是在梦里！

太上老君的葫芦

现在很多人都不希望房价下跌，特别是一些既得利益群体，一听到稍微有利于房地产市场的消息，就要曲解分析和宣传，还要拼命鼓吹房地产调控要夭折，因为他们的利益都在房地产领域，如果房价下跌，这些人很可能会日子不好过。那么，究竟谁不希望房价下跌呢？

第一，炒房者群体，本轮房地产调控刚开始是从一线城市，于是就把他们逼向二线城市炒房，后来二线城市限制了摇号购房、人才引进战略，他们就跑到了三四线城市炒房，最后也遇到了货币化安置也被取消，他们又把触角伸上五六线城市。

反正南至西双版纳，东至东北丹东，中国的每一座城市都被炒过了。与其说炒房者要阻止房价下跌，倒不如说他们想阻止房地产去投机化进程，如果他们都退出了，以后房地产长效机制逐步建立健全，又无法再炒房了，这是他们最痛恨之处。

第二，银行不希望房价下跌，因为如果房子连首付款都跌没了，自住型刚需可能还好一些，最多要求开发商补偿或退房。但如果是投机性购房者，那银行可能会面临断供弃房潮，届时银行拿了大量的房产，如果是房价上涨趋势，这还不愁卖不出去，但是如果是房地产趋冷，那银行有可能变成拥有大量房产的大房东。

第三．开发商也不希望房价下跌，因为开发商现在买的新房，都是前几年高价拍地拿过来的，楼板价格没比附近二手房价格低多少，如果房价还要降，那开发商可能就要出现亏损甩卖的地步。试想，不赚钱的事情谁愿意去做？开发商希望拿地成本越低越好，房价出价越高越好，这样才有中间利润可以赚取。

第四，前期已经买房的刚需群体，很多人也不希望房价下跌，从表面上看，刚需买了一套房自住，后面房价涨跌跟他们的关系也不大。但是，刚需借了几十年债务，每个月50%以上的收入都要缴给开发商或银行。对他们来说，如果房价还一直在涨，就是一种安慰，自己再艰难一些也值了，如果自己背上一屁股债，房价还在下跌，这恐怕是已购房的刚需群体最受不了的打击。

不执著财经

国内的房价已经完全不是市场供需来决定的，现在的房价已经完全脱离了市场价格。背后一直都是有人阻止房价下跌，至于为什么会有人阻止房价下跌呢？我可以肯定的告诉你为了利益，为了自己的口袋能鼓起来。

我们可以反思维想一想，房价下跌对谁最不利？我个人认为房价下跌对开发商最不利，其次就是对银行最不利，再有就是对炒房客最不利。所以这些人为了自己的利益，肯定是要想法设法的阻止房价下跌，只有房价上涨了对这些人就是最大利益。

所以我们可以顺着这条生物链来进行分析这个问题，为什么会有人阻止房价下跌？开发商阻止房价下跌肯定是希望自己建的房子卖更高价，这是开发商的正常盈利方法，可以理解。

而为何银行也会阻止房价下跌呢？很显然大部分人购房都是需要贷款的，房价一跌大家买房激情不高，银行放贷不出去，银行利益缩水。房价下跌，银行贷款的打击还款信心，甚至有些导致无能力还款了，所以房价对银行也是非常不利的。

至于炒房客就更加不愿意看到房价跌了，炒房客就是希望房子越涨越高，越高越好。房价涨高了他们的利润就更加大了，所以炒房客都是为了能赚更多的钱想尽一切办法阻止房价下跌。

这就是当前国内房价为何只涨不跌的真正原因，房价不停地上涨都是认为因素，都是背后有股强大的力量共同推动房价持续上涨。只要这些力量存在着，房价怎么可能跌的下来呢？

国内房价想要价值回归，想要房子降价，唯独把这些阻止房价下跌的力量清楚出局，这样才能真正的让房价回归到市场价格。

老金财经

每一次房价的浮动，都是市场博弈后的表现。

平头百姓，参与不来。好好过日子，就对了。

End

深漂若夕启示录

1、房产税是以房屋价格为基础，下跌意味着少收税！

2、房产价格与幸福指数有关，大家都有房，都有一种富豪感！

3、让人民幸福是政府真实的愿望；但货币贬值，让一些不时发出豪言壮语，不知自己几斤几两的富豪们面临随时一贫如洗，也不失为政府力量警示的方法之一！

4、所以，不动产上涨，流通货币贬值并控制向海外流动，与祖国同命运是最优选择！

5、如此，政府才能面对一群笑死人的干瞪眼富豪，发出政府最强音：量尔等翻不起大浪！

6、虚其心、实其腹、弱其志、强其骨！国稳、民安岂不甚好！

上述说过了！无非就是富像穷骨！总之，只要能涨，真个是：鸭游池塘，踏水飞时浪作梯！

闭嘴之前再说一句：莺花茂而山浓谷艳，总是乾坤之幻境；草木落而石瘦岩枯，方见天地之真吾！

夕阳春艳

为什么会有人阻止房价下跌？主要经济经利益驱动，从高房价上获得利益相关阶层，主要有房地产开发商，地方政府，已购房业主，银行，房地产相关产业链工程建设，建材，装修等。阻止房价上涨或下跌都是不正常的，房子作为商品，房价运行有其自身规律。

房价未来走势不会大起大落，软着陆是中国智慧

房价下跌牵涉亿万民众和政府的利益，下跌只是种错觉，部分地方房价上涨过快的，回调些正常的。房价拐点业已出现，但不要期望大幅下降，房价会软着陆，拉长时间周期，房价会缓慢小幅上涨或下跌，维持窄幅波动，未来房价小幅波动走势，这是最理想房价走势。国家调控房地产行业目的，不是让房价过快下降，而是遏制快速上涨。房价保证平稳小震荡态势，符合各方面利益。

以时间为朋友，时间平滑可以磨去高房价短期大幅下降风险，这是中国智慧。有史为证，中国改革开放与苏联改革开放完全不同策略，苏联戈尔巴乔夫实行改革与新思维，采用休克疗法，快速激进将国有资产转为私有财产，短短几年，完全走自由化市场经济。结果苏联国家分裂，加盟共和国纷纷独立，经济恶化，超级帝国陨落。中国领导人采取缓慢持继推进改革工作，经过二十多年不间断改革，中国经济发展成为世界第二大经济实体，国富民强。时间成为中国的朋友，体现中国智慧，房价也会成为时间好朋友，所以不要担心，房价会大起大落。

地产开发商，地方政府，有房阶层，银行是阻止房价下跌主要力量

房价本质上供需关系决定的，房子去库存是个长期过程。时间拉长，需方从人口结构上看，中国已进入老龄化国家，2017年60岁以上老人占人口比例达18%，人口红利已经消失，80，90后一对夫妻未来面对四个老人，房子肯定住不完。虽然地区有差别，总体上刚性购房需求减弱。房价拐点已到来。

地产开发商最不愿看到房价下跌的，可也没办法阻止。地产开发商是地产行业承载主体，房价高低与其休戚相关。其经营高负债模式，国家对房地产行业银根紧缩，融资困难。上半年全国271家房地产公司破产，所以房价下跌开发商最不愿意看到的。人们购房心理买涨不买跌，房价下跌时，更多人观望，因为期盼还有更低价位买入。

地方政府是高房价的最大赢家和受益者，央视报道地产商房价成本中有近50-70%是土地出让金和建设交易中的各项税费，最不愿看到房价下跌。土地财政是地方政府主要收入来源，如果房价下跌，影响土地拍买，成交数量，成交金额都会税减。部分地方政府确实用行政手段干预房价下跌，江西赣县住建局今年3月4日发出通知，房屋销售价格不能低于2月。湖北恩施市6月6日曾发出通知，对房屋备案价格下限进行制度约束。

广大民众有房产者，也坚决反对房价下降。人们辛苦一辈子，甚至几代人积蓄购置房产，已成为家庭最大财富，如果最大财富没有增值，相反因为房价下跌减值缩水，特别会心痛，幸福感会锐减。所以我们常看到新闻报道，开发商降价卖房，老业主要求退房或补差价，中国房民也真可爱，忘记曾签订合同的契约精神，只能享受房价上涨带来喜悦，不能承担下跌带来风险。

银行业务中相当比例与房地产有关，银行也不希望看到房价下跌，引发民众退房，弃贷等现象。银行两头都赚钱，给开发商提供融资，同时为民众购房提供房贷。所以保持房价稳定是银行所期望的。

20多年各级政府大力推进城镇化建设，城市化建设已接近尾声，基本满足民众居住需求。国家提出房子只住不炒，不以地产行业刺激经济上行。相信房价运行自有规律，不会大涨，也不会大跌，平稳运行合乎国家，地方政府，各行业和民众的利益。

看透大市

个人感觉最不想房价下降的是金融机构，

为什么这么说呢？

从两方面可以考虑。

首先是拿地阶段，开发商一般只会支付部分的自有资金，然后通过银行信托等其他金融机构融资支付土地款，也就是说，开发商是拿银行或者信托的钱来进行购买土地。如果房地产市场行情不好，该土地可能就无法进行开发，开发商的借款就无法得到及时偿还，同时土地又不值钱，银行也无法通过拍卖等途径进行变现或者变现则值非常小，根本无法覆盖当初所支付的借款。

同时从消费端来看，老百姓购买房产大部分还是用的按揭贷款，如果房地产市场大跌，老百姓肯定会首先拒绝偿还贷款，便会形成诸多的不良贷款，银行最多把房子收、拍卖回来进行变现，但是房子又不值钱，银行肯定也是资不抵债。

从以上两方面来看，阻止房价下降最根本的原因，可能还是金融体系，但是表象可能又不是银行，而是其他单位，这也是我们一直为什么要倡导防止房价大起大落的根本原因。

地产游侠

很多有心人说房价下跌，崩溃会导致经济崩溃，是对国家的毁灭性破坏等等危言耸听。这群砖家叫兽说房价泡沫爆了是对社会的一次破坏！我就呵呵了。这是对炒房客的毁灭性打击，是对破坏当地经济体系的团体一次深刻的教训。他们这样恶意的破坏二三四线城市的经济体系，导致真正需要房产的当地人根本买不起房子，把很多人逼上绝路。造成穷人生存空间的极度压缩。这样破坏当地生态环境的东西没人管理，慢慢的当地经历体系结构青黄不接入住率偏低。而那些一线城市的人把房子都买去度假了。又扣个帽子下来说穷人误国，房价下跌导致国家经济体系崩坏！这赤裸裸的就是歹徒要杀你，你反杀回去就是防卫过当……一个道理

關鍵字: 房产 下跌 房价