2019年的房价尤其是不好预测的一年，因为国家一方面在对楼市进行调控，一方面又害怕楼市遇冷。所以今年的房价在大的维稳背景下，又在叫停降价。那么今年的房价会成为普通人的机会吗？
房地产专家李铁认为，中国的城市化率还是比较低的，城镇人口仅为3亿人左右。如果未来的城市化率目标放在70%，那么就还有7亿多人需要进城。7亿多人口走向城市，这对房子来说是一个相当大的需求，因此虽说目前房子存量很大，但从动态的人口发展来看，这个存量还是很低。现阶段的房价调控，是为了更多人能买得起房，但不表示未来仍处在这种水平，所以机会一定要抓紧。
北师大教授董藩表示，其实房价的低温，是受投资市场和国际经济因素所影响。今年全球的经济增长都不容乐观，一旦走出这个谷底，经济就会明显增长。而中国是世界经济体系中重要的组成力量，世界经济回暖，将会有大量的外资涌入中国市场，到时的去向一定还是房地产。世界贸易局势的变化十分复杂，一旦这个紧张局面有所缓解，中国地产的成长性就十分可观。中国想要保持6%的经济增速，就要保证房地产市场增速不低于6%。
当然，地产出身的潘石屹也说出了自己的看法。潘石屹表示，我国人均住房面积从20年前的5平米，已经增长到现在的38平米。也就是说，一个三口之家就拥有100平米的住房，这种水平与发达国家几乎没有差距。
著名财经评论人郎咸平也说出了自己的看法。他表示，专家不要再误导购房者，这是不道德的。房价越涨，经济就越差，制造业才是中国的唯一。如果一个国家制造业崩溃了，那么这个国家将永远丧失创造财富的机会。房地产需不要发展？当然需要，但绝对不是没有限制。世界上每个国家都已经证明过了，美国、日本，他们的发展都离不开房地产，但红利时期一过，房价立马就会回归，泡沫破灭的确伤害不少人。
郎咸平仍然指出，国家提出的“房住不炒”，绝对是顺应时代潮流的，既要发挥房地产优势，也要避免房地产给我们带来的弊端。房子永远是给人住的，而不是某部分人发财的工具。
当然房价也不会立马下坠，而是趋于平稳。至少国家通过百城监测的手段，已经让房价失去了上涨的动能，抬一下就打一下，过冷了就加加热。未来房价更大可能会走向两极分化的局面，什么意思呢？功能性、资源性更强的一二线城市，房价还会在稳中有升。毕竟这么大的人口红利和流动性还在，热点城市的房子还是有其他价值的。而三四线城市的房价，则会更加“亲民”，更加回归“住”的本质。那里，是解决我们住房需求的主要阵地。
对于房产专家的预测，以及郎咸平的言论，你有什么看法？
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