生態是海南最大的財富資源，也是人類最重要的健康資源。許多購房者選擇來海南置業最重要的還是因為海南的生態環境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。
放眼未來，房地產市場發展與城鎮化建設密切相關，因為人口增長和遷移、居住條件改善、城市更新改造等都會產生住房需求。
2018-2019年海南樓市量跌價漲
房價是跌還是漲不是靠我們主觀的感覺跌就跌感覺漲就能漲的。而是要拿數據說話。
2018年海南房地產全區域限購之後，海南的房地產確實是遭受了很大的打擊。跟房地產相關的很大產業也受牽連。根據海南統計局的數據：2019年至今海南購房成交套數同比2018年上半年同期下跌了38%，2019年上半年海南整體房價同比漲幅縮小至15%，明顯比2018年的同期漲幅20%有所縮小。
房價數據來自於海南統計局
2018年-2019年算是海南有史以來樓市調控最嚴格的2年，但是對海南樓市的影響更多還是停留在限制購房成交量的層面，對房價的制約作用並不明顯。
房價數據來自於海南統計局
放寬落戶放寬限購，2020年房價漲幅會比今年更大
難以想象海南的房價在這般限購限制之下房價都能保持上漲15%，今年10月底海南還全區域放寬了人才落戶，並且取消了最高房價17300的限價。三亞也在9月底放寬了限購。
這些都是海南年底樓市回暖的信號，等於是在海南年底樓市旺季之前給房價放行了。那麼年底房價很可能會比上半年不放寬落戶之前漲幅更大。
海南新房供應日益縮減
2019年海南住宅用地供應規劃同比2018年可以說是“脖子以下截肢”。供應量最大的海口都從去年的1160公頃減少到111公頃，縮減了90%！但是哪怕是去年限購，海南的樓市成交套數也僅僅是下滑了38%。
換句話說供給的減少比需求的減少要多2倍。而且為了給自貿區留出更多土地，還堅持說要去房地產化，海南今後幾年很可能不會擴大住房用地和新房的供應。
海南2020年房價最大可能是漲幅比今年還大
所以綜合以上的數據和現象，限購後這一年海南只是量跌價漲，年底還放寬了落戶放寬限購，另一方面還限制了住宅供應，海南房價漲幅明顯大於全國平均水平，海南明年還是值得投資的地方，也依然是最適合買房養老度假的地方。
所以綜合以上原因，2020年海南房價漲幅很可能會比2019年更大。
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