房价一个老生常谈的话题，涨还是跌牵动着亿万国人的神经，作者认为大家完全多虑了，房价未来几年不可能有大变化。
房价为何上涨？
在说房价会不会出现涨浮之前作者先跟大家回顾一下过去，前二十年房价一路飙升了几十倍给人一种错觉，似乎房价成了最赚钱的摇钱树，那个年代你要问有点余钱投资啥？周围一大票精英毫不犹豫告诉你，买套房子吧，买房成了前些年恒定不变的赚钱之道，事实上他们确实赚到钱了，而且赚的盆满钵满。
一个朋友08年在深圳布吉买了一套房子，举全家之力省吃俭用总算是盘下了一套房子，最终他赚了但后来因为个人其它能力等原因逃离了深圳，布吉的房子套现之后去惠州盘下一套房子养老，他是那个时代的缩影，这样的人和炒房客都得到了巨大的利益，网上有人调侃，三年前把房子卖了五十万去做生意赚了200万，三年后想买房子，已经涨价到三百万，这些信息都间接证明了房价是当年最好的投资。
因为投资客太多，前些年的房子开盘一抢而空成了常态，开盘前下定金预约，开盘后疯抢，那会常常真正的刚需很难心平气和的去看房，慢慢选房，因为好点的地段和楼盘基本没有空的，即便夜晚的大厦灯光只有三三两两的几个在亮着，入住率再低也挡不住炒房客囤房的决心，偶尔还会遇到一种奇怪的情况，某刚需用户看到好房子还得去二手市场从炒房客手里买下来。
那会房子还没有限购，银行贷款最开始也是无限宽松，房价就如芝麻开花一样节节高，到手价比新盘出售价高一些人们也能接受。
导致房价上涨的另一个原因
中国人对家园情怀很深，总觉着有个家要稳定一些，毕竟金窝银窝不如自己的狗窝，70后80后对买房无比的热衷，他们安家的迫切超乎你想象，结婚时丈母娘多数的必要条件就是在城里有个房，曾几何时有人笑侃“房价多半都是丈母娘炒起来的”，其实丈母娘对于房价还真有不小的贡献，这一点还不算完全冤枉她们。
新青年对购房如何看待？
今天的房子面对的主力人群是90后，00后，这代人思维不一样，别具一格是新青年的生活方式，为了买房举全家之力的现象正在减少，他们想要无拘无束的生活，不愿被房贷压得跟孙子一样，追求理想，享受生活是新青年的标志。
即便买不起花点钱租个好点的房子也是可以的嘛！你以为他们很傻其实贼聪明，拿深圳打比方租个一室一厅两三千块在城中村还是可以的，房子住的安逸，想去哪里都行，这和买房住的成本并不多，购买的小区房管理费，卫生费，水电费等杂七杂八一个月也是三两千，所以那些房租都够交房贷的想法并不现实，因为这几千块无论你是租还是买都省不下来。算清楚这个新青年买房想法也就没有那么浓烈了。
如今随着国家租房政策日渐完善下，租房对教育等也可平等对待，租客与房主之间有规则的约束，房主将来再也不能对你随意赶出任意加价，租房在将来也就只是少了个房产而已，其它的会越来越完善。
房价会不会涨?
目前在各种政策和新青年对购房的态度上，房子购买欲望并没那么高，刚需也并非不可缺少，多数人宁愿要着精致的生活也拒绝令人残喘的房贷，不过即便房子购买力降低房价也并不会暴跌，这不是经济杠杆的原因，是一种社会必然产物。
过去房价一涨黄金万两，如今如果房价一跌必然有人骂街，什么意思呢？打个比如年初你买的房子总价500万，首付200万即可，今天还是这套房子总价400万，首付150万，即便开发商愿意卖，那也不可能？
为什么呢？老业主不愿意呀，18年厦门房价波动稍大就有老业主找开发商索赔的前例，目前陷入的窘境并不是开发商和经济趋势能决定的，涨价了老业主高兴，刚需不高兴，降价了老业主不高兴，刚需高兴，早期入手的老业主目前还是社会中层力量，他们不高兴那必定会闹事，所以房价肯定不会下跌过大，为了社会稳定也不可能降价。
结语
房价已经到了进退两难的地步，想涨价接盘的少，有人中介里挂了大半年的房子无人问津，想跌价也更是不可能，新青年对于房子购买欲望正降低，当然如果有朋友必买不可，那也是随时可以购买的，但炒住房再无可能。
金九银十让我们拭目以待房价与前些年大不相同的万象吧！
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