Mr61742836
民間借貸不合法操作可通過訴訟予以確認。這是你得充分重視的。你可對法院提出異議及以第三人身份參與訴訟。
龍哥5662598981162
你好，我是郝祥鳳律師。對你的疑問，我幫你做出以下解答，希望對你有所幫助：
從你的問題描述和後來的回覆內容來看，你母親的借款是用於還高利貸，借款的同時把房屋抵押出去了，那麼就存在以下問題：
1、你母親揹著你做的房屋抵押是否有效？
房子在你和你父母三個人的名下，你母親一個人是不能單獨做抵押的，其單獨做的抵押無效。也就是說，若你母親敗訴，還30萬元借款時，法院不會直接拍賣你們的這個房子。
2、你母親有無義務還30萬元的借款？
你母親借他人30萬元，除非你們有證據能證明出借方知道 借款用途是用於賭博，否則一般情況下有效。那麼你母親就有義務償還本金和合法範圍內的利息。
3、到底高利貸要多少利息是合法的？
年利息24%是法律支持的範圍，若是已經還了一部分利息，那麼年利息36%也不違反法律規定，也就是說只有超過年利息超過36%，才是違法、不用償還的。現實生活中的高利貸雖然利息非常的高，但很多都是在年利息36%以下。
你說的借款30萬元，月利息9000元，就恰好是年利息36%.
4、我的房子都被查封了，是不是很快就被拍賣了，我就住不了了？
查封（也就是你說的凍結）只是法院訴訟程序中的一個保障手段，是一箇中間過程，不是最後結果。在最後生效判決下來後，你母親敗訴的話，才會對房屋做出實質性的處理，現階段的查封只是為了防止轉移財產。
5、我現在怎麼做才對我最有利？
（1）收集你母親賭博的證據，並證明對方借款給你母親的時候，是知道借款是用於賭博的。錄音、錄像、照片、聊天記錄、證人都可以作為證據使用。
（2）詢問你母親還款的情況，若是利息一點都沒有償還，那麼就不需要按照年利息36%的高利息來計算了，就可以按照24%的利息來計算，把能減少的損失儘量減少。
（3）找一下你母親抵押房屋的材料，抵押房屋必須產權人去房產局辦理抵押登記手續，不僅需要你們三個人到場，還需要專門辦理相應的抵押手續，才算房屋抵押成功。所以，從你的描述來看，大概率上這個房屋並沒有抵押成果，很可能只是複印了房產證複印件給出借人。
如果可以證明的確是這樣的，那麼你們的房子就可以想辦法保留下來了。
郝祥鳳律師
抓緊向公安報警舉報他詐騙吧！公安一立案法院民事訴訟就停下來了，暫緩了，法院判決生效了？你就麻煩了！賭債是不受法律保護的！
老王老矣
人醜就要多學習，多長知識！不然，會被人笑話！法院會在只有複印件的情況下查封房產？而且沒有本人相關證明，就能扺壓？
東風神雨
房子在誰名下？在你母親名下的話只能還錢。在你名下就是無效抵押
小寨溝子
房子在你和你父母三個人的名下，你母親一個人是不能單獨做抵押的，其單獨做的抵押無效。也就是說，若你母親敗訴，還30萬元借款時，法院不會直接拍賣你們的這個房子
我的家在風光絢麗的地方
房票是誰的名字？
是你媽自己的名字，你無權干涉。
是你自己的名字，沒有你的授權和簽字，抵押無效。
我就納悶了！如果事實像你說的這樣，法院怎麼可能凍結呢？
信用卡行家
抵押是為了賭博 而且還不是自己的 所以 這個抵押是無效的 起訴吧
wly7007
若房產只你母親一人名字，是有效的，到法院你一定輸，若不是你母親一人那是無效的。
無聊大閒人
原告向法院申請了保全房產，說明該房屋實際上應該沒抵押給原告，否則原告沒必要去申請保全房產，如實際已經抵押，原告向法院主張優先受償權即可，無需申請保全。但是法院採取了查封房產，如排除法院查封措施不當的情形，則說明你媽對這個房子享有部分或者全部產權，如最終法院判決你媽需要履行還款義務，對方申請執行後，可以申請拍賣該房屋你媽所享有的產權。
現在你需要做的是，與你母親溝通，瞭解具體情況：
瞭解實際的借款金額是多少
有無套路貸、高利貸情況了
解借款的利息是多少
有無還款，還款的金額是多少，有無超過法定利率
有無證據證明對方在出借款項時知道你目前是用於賭博的
對方的證明是否完善，是否是偽造
在瞭解具體情況後，勸說你母親積極應訴，目前法院在審理民間借貸案件非常慎重，對套路貸、賭博產生的債務打擊力度非常大。
