日前，
有一個熱議話題
如果給你一個房間，
房間內舒適度佳、
有吃有喝、有手機、有WiFi，
但就是不能出門，你可以待多久？
或許在一個月之前問你，也許你會不假思索回答說：可以待到天荒地老！誰也沒想到，這個問題這麼快就變成真的。由於疫情爆發，大多數人都“閉關”近一個月。然而宅在家中的這些天，你的狀態大概是這樣的。
而後這個問題最真實的回答是：“一週也待不住！”
1、疫情過後，買房或成為頭等大事
早在2017年，住建部就稱將立法明確“租售同權”，租房與買房的居民會享有同等待遇。或許你還因此而嚷嚷著“我沒房，我驕傲，我為自己省鈔票”，然而疫情的爆發卻給你狠狠得潑了一盆冷水：沒有房子，你想回去搬磚都不放你進去。
疫情之下，“租戶”儼然成為了一個較為尷尬的身份，在北京、杭州、深圳、崑山、揚州、蘇州以及南昌等多個城市，相繼出現了以防範疫情為由，對無論是否來自疫區、身體是否健康的租客一律暫緩進入，甚至勸返的情況。
因此，買房會成為疫情過後的一波熱潮。不為了別的，只為了我們是正大光明的回自己家。
2、疫情爆發 物業成為買房硬核要素
說起買房，在疫情爆發之前，選房的第一要素大概是：地段、地段還是地段！然而經過這一次疫情的考驗我們發現，在關建時候物業的好壞，直接影響你和家人的身體健康。
我們看的到，在這個特殊時期，業主天天宅在家裡提心吊膽，物業的價值正在被業主重新認知。在疫情期間，一個好的物業會在人員進出上嚴格把關的同時，每日發佈信息，讓業主做到心中有數，有的甚至還為業主採購物資，針對正在隔離的業主幫忙買飯買菜，全方位提供貼心服務。讓業主在此期間感覺到家的溫暖。
反觀有的物業連基本防疫工作都做得不到位，社區有人感染了都不知情。
因此在疫情結束後，相信物業服務將在短時間內成為產品的核心賣點，並會成為購房者置業決策考量的重要指標。
3、疫情過後 你會買怎樣的房子
毫無疑問，這次疫情的爆發會對客戶的生活方式和置業觀念產生巨大影響。具體來看，不同類型的客戶有所不同。
- 首先，對於無房一族而言：買房或成頭等大事
這次疫情爆發突然，傳染性強，來勢洶洶，一些小區管理出現了很多缺少人情味的舉動，比如禁止租客進入小區等。這種經歷，讓很多無房者重新認識到房子的重要性。
很多網友就表示：疫情結束後，一定要買一套房，一輛車。有了自己的房子，這樣不至於無家可歸。有一輛自己的車，這樣公共交通停運了後，也不至於寸步難行。
- 剛改客戶：房子還是大點更好
在疫情爆發期間除了讓人們意識到，有一套房子的重要性之外，還讓不少人意思到，房子太小，宅在家是怎樣的囧態。
剛改客戶大部分是，三代同堂，六口之家，在居家隔離這段時間，他們可能會意識到，房子還是大一點好。
改善客戶相比剛改客戶，購買力更強大，追求高品質生活，屬於享受型換房，在意空間尺度、精裝、社區環境、物業服務等。經過這次事情，他們對於好房子有了更加深刻的理解。他們會追求更高的舒適度、更健康的住宅、更智能的精裝、更好的物業服務和社區配套。
- 終極置業：特殊時期，別墅安全又舒適
以前很多頂豪都是大平層，這次疫情過去後，豪宅客戶可能會更傾向於購買低密度豪宅。別墅空間足夠大，除了休閒娛樂，前庭後院，喝茶聊天、種花種菜，也不失為一件樂事，更能排解無聊。另外，低密度意味著更少住戶、更高的隱私、更少的人群接觸，大大降低感染的風險。
總結：
2020年註定是不平凡的一年。市場未來如何走向，房企無法把控，置業者也無法把控。但是在疫情過後，開發商根據客戶需求調整茶品方向也是目前可以思考的事情。疫情過後，開發商瞭解業主新的產品需求，針對現有標準化產品線，結合新需求，重新調整產品定位、功能，適應市場變化。加強產品創新，包括綠色健康住宅、科技智能化等等或將能再次打開市場，迎來新局面。
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