往年这个时候正是学区房成交旺季。
但今年情况比较特殊，除了受疫情影响，年初一则新政更是让一众家长焦急万分。
民校100%摇号，生源就近入学...孩子上学怎么办？
民校摇号、划片招生
教育新政今年开始执行
1月17日，广东省教育厅发布了《广东省中小学生减负工作实施方案》。
其中变化最大，最引起家长们关注的是，民办摇号和划片招生。
民办摇号：对报名人数超过招生计划数的民办学校，全部实行电脑随机摇号录取，不得进行笔试与面试。
划片招生：小学一般采取按地段对口方式入学，初中一般采取按地段对口入学、小学对口直升、或电脑派位摇号等方式入学。
会议现场
《方案》规定今年执行，即便目前没出细则，但也已释放出明确的信号，招生改革已是势在必行。
这意味着什么？
从小拼命充值想挤进名牌民校的孩子，现在统一摇号录取，还要看是不是住在对口学区。
难怪也有家长发出感概，以前是拼学习，现在是拼运气，拼家长。
民校将取消面试入学
学区房成热议话题
虎爸虎妈三大疑惑
针对新政，各位虎爸虎妈纷纷表达自己的意见。
以往选择民办学校，除了看中其教育质量，还因为其学费与公办学区房昂贵的房价相比，更容易接受。
如今无论公办、民办学校都与学区挂钩，不得不开始为孩子另谋出路。
关于学区房，家长们提出的最常见的三个问题是：
1
名校摇号，买学区房才是出路？
“既然民办走不通，那就买套学区房”。这是部分家长的选择。
新政后，“地段“的作用将更加重要，从而使得学区房地位得到强化，或会导致学区房交易量上升。
但要注意的是，学区房的“学区”并不是一成不变的。
受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整。
因此想要购买学区房的买家，应提前摸清当年招生政策、学区划分，以免得不偿失。
2
新政实施后，学区房房价会大涨吗？
在一般情况下，学区房的房价会比其他房源更坚挺一点。
以越秀区的和风雅居为例，其对口东风东路小学，目前有103平房源放盘，叫价850万。
楼市君咨询了中介，东风东路板块二手房成交一直都比较活跃，买家的热情也比较高。因此疫情之下，板块房价也没有太大的变动。
但是，中介也表示，目前这个情况业主的让价意愿会比之前大，上述房源估计有10万左右的优惠空间。
东风东路小学
至于自带九年一贯制公办学校的社区，如亚运城、岭南新世界等，房价同样未受疫情影响，波动不大。
但中介提醒到，目前正是购入良机，若细则出台，这类社区将广受追捧，房价或有一定幅度的攀升。
由此可见，好的学区房更能经受考验，房价更稳定。
近期有意向购买的买家，也可以多考察一下不同的房源，看准时机抄底。
3
摇号一律平等，还有必要买学区房吗？
也有另一批家长困惑，既然是电脑随机摇号，那还有必要买直接对口的学区房吗？
尽管目前细则还没出台，但《方案》中明确表示：
严格按照“学校划片招生、生源就近入学”的总体目标，为每所义务教育学校科学划定服务片区范围，确保义务教育免试就近入学政策全覆盖。
因此，无论选择何种学校，都与房子地段挂钩。
有能力置业学区房，尤其是教育资源扎堆或周边拥有优秀的九年一贯制学校的学区房，无疑更有底气。
楼市君认为，学区房只是其中一种方式，并不是唯一的方式。
近年广州政府加大各区的教育投入，相信未来全市教育质量也会有一定提升，会有更多“家门口的好学校”。
孩子升学在即，你会选择购买学区房吗？
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