疫情之下，房子是通行證，是避風港，甚至可以說是必需品！
買房，對於我們普通老百姓來說是一件大事！尤其是面對現在高額的房價，動輒就要掏空半生錢袋。
不少人扎心地表示：買房不僅要考慮預算價格，還要綜合交通、配套、教育、產品品質等等......買房太難了！
為此，小淮梳理了當下在售熱門樓盤，且大部分人預算都能夠得到的高性價比項目，剛需和改善都能滿足。
徐州市區現在在售盤共70多個，放眼這些樓盤盤，就他們12個脫穎而出！不是因為別的，就是因為性價比高！買房我們不買貴的，只買對的！
下面我把這些比較熱門的，且價格相對溫和的樓盤分享給大家，供大家參考:
中南中山府
中南中山府是一個依靠地鐵就能發展起來的樓盤，距離地鐵二號線客運北站站近在咫尺，雖說位於北三環，但是依靠地鐵出行方便，妥妥的地鐵盤。
一路之隔的西側為2020兩大純新盤德信未來之翼和萬科中山都會。
中南中山府周邊學校：童康幼兒園、徐州市銅山區武屯幼兒園、徐州市銅山區武屯小學校、正一訓犬學校、求實高中中專部。
新城玖瓏湖
新城玖瓏湖位於市中心和二環內作為徐州市區寸土寸金的地方，處於二環北路，到市中心的時間非常短！上批開盤價格16600元/㎡，開盤即售罄，十分火爆！
同位於市中心的在售盤旭輝美的天闕均價已經高達23500元/㎡！距離項目最近的有2020年純新盤綠城誠園。
新城玖瓏湖周邊學校：一中實驗學校、一中、樹人中學。
城置萬錦城
城置萬錦城作為高性價比樓盤，價格相對與位置來說，上批開盤均價9999元/㎡，完全屬於價格低於價值。均價自開盤以來，始終未過萬元大關，開盤當天就售罄，同樣十分搶手。
城置萬錦城東邊隔條馬路就是經濟開發區中學，且城置萬錦城作為第四期產品，前三期房已經交付，周邊商圈成熟，生活便利。
城置萬錦城周邊學校：徐州醫學院、工程兵指揮學院、徐州國際學校、徐州開發區實驗學校、徐州幼師幼教集團東賀幼兒園。
美的東湖天城
美的東湖天城位於高鐵東城板塊，東區發展近幾年對徐州衝擊力非常顯著。項目附近有名校劍橋公學，上批開盤價格10200元/㎡，開盤即售罄，十分火爆！地塊附近有華潤公元九里，東湖悅府，價格均過萬元！
這個片區隨著供地計劃的增多，基礎配套的增加，東湖天城開盤的房源基本是區域價格最低，最具有性價比了。
美的東湖天城周邊學校：劍橋公學、大廟中心中學、大廟實驗小學、樹恩中小學、大湖小學。
萬科翡翠天地
萬科翡翠天地在二環內，又是精裝房，位於交通主幹道旁，地鐵站在其不遠處，毗鄰地鐵一號線：人民廣場站 ，工農路站，周圍配套成熟，大潤發等超市在側，處於西部商圈。
上批開盤價格17000元/㎡，雖然價格略高，但是綜合來看，與項目所處地段也是相匹配的。
學校：礦山路小學、段莊第一小學、段莊二小、湖濱中心小學、西苑小學、西苑二小、江蘇省實驗小學、三十一中、十三中、西苑中學 。
新盛上和園
新盛上和園上批開盤價格11600元/㎡，相較首開上漲了801元，但即便如此，相對於周邊樓盤來說價格還是合適的。項目比較低調，每次開盤前放聲少之又少。
上和園周邊有大型成熟社區開元四季，整體配套很豐滿，學校、醫療、休閒娛樂、地鐵等都有。並且周邊新盤售罄，離得最近的萬科翡翠湖山和雲瓏府都已收官，片區內無競品。而且這個價格跟雲瓏府限價盤的價格差不多了。
新盛上和園周邊學校：開元二小、光榮巷小學分校、中國礦業大學。
龍腰山居
龍腰山居是洋房盤，雖說這次是以純新盤亮相，但拿地距今已經9年了。項目北側是漢泉山莊別墅，南面是寶龍觀邸和寶信君瀾酒店，東面是久隆鳳凰城和藍城蘭園，西面是龍腰山公園。
作為低密度住宅，龍腰山居容積率約0.73，純電梯洋房。上批開盤價格12500元/㎡，周邊有純新盤美的天譽以及近期公佈案名的2020純新盤銀城青雲府。
龍腰山居周邊學校：銅山區實驗幼兒園（5.5公里）、大學路實驗學校（2.2公里）、礦大（3.3公里）、九州大學（1.9公里）、江蘇師範大學（3公里）。
銀城致享城
銀城致享城就在地鐵3號線高新區南站地鐵口西側，出了小區北大門就是地鐵，距離嬌山湖約有1500米，雖然離湖不算近，但它僅靠銀山，妥妥的山景房。
根據後期規劃，銀城北側有5.35萬㎡的醫療用地，未來要建醫院。上批開盤均價10300元/㎡，雖然較周邊項目價格略貴，但是開發商、物業都有保障，而且可以說離地鐵非常近了。
銀城致享城周邊學校：銅山鎮焦山小學、新莊小學(銅山鎮新莊社區衛生服務站西)、嬌山湖小學、嬌山湖中學、現代計算機專修學院。
千禧城
千禧城到高新區南站地鐵口，中間隔著商業體，大約有300多米，自帶商業項目，配套建設環保科技園和15萬方商業綜合體。規劃有小學，可以方便這兩個小區的孩子就近上小學。
千禧城的開發商為金林置業，昨日在銅山區再拿2宗住宅地塊，想必將深耕南區。小區內設計大型中央公園，上批開盤價格8900元/㎡，較前期開盤價格稍有下降，目測購房正當時。
千禧城周邊學校：新莊小學(銅山鎮新莊社區衛生服務站西)、銅山區實驗小學教育集團焦山校區、徐州市銅山區銅山中心幼兒園。
隱山觀湖
隱山觀湖距離嬌山湖非常近，但也不是臨湖，高層房源靠近山，與湖有一段距離，整體生態環境不錯。項目在嬌山湖小學、嬌山湖中學的南隔壁，教育配套較周圍其他項目更完善便捷。
隱山觀湖的整體容積率為1.7，屬於低密度社區，物業為綠城物業。上批開盤價格8800元/㎡，以小高層為主。
隱山觀湖周邊學校：嬌山湖小學、嬌山湖中學、銅山區實驗小學教育集團焦山校區、銅山實驗幼兒園、徐州市銅山區銅山中心幼兒園。
大發通銀融悅府
大發通銀融悅府周邊500米範圍內，為徐州漢文化景區，整體環境較好。毗鄰地鐵一號線黃山壠站，周邊有世茂廣場、雲龍萬達廣場，商業配套完善。所屬雲龍區政府核心，周邊是成熟小區聚集區。
項目上批開盤價格16500元/㎡，相比於周圍項目價格略低。整體定位在地段和價格間還是平衡的。
大發通銀融悅府周邊學校：津浦東街小學、雲興小學、和平橋中心小學、徐州民主路小學、風華街小學、徐州市三十中學、徐州三中附屬初中、徐州三中雲龍實驗學校、徐州第三十五中學、王傑中學
其中，大發通銀融悅府位於徐州市東苑中學施教區內。
萬科翡翠之光
萬科翡翠之光是萬科在徐州打造的第二個翡翠系產品，位於東區核心區域，地段非常好。上批開盤價格15600元/㎡，較前期開盤時間，時隔1年上漲600元/㎡，開盤即售罄，十分搶手！
項目周邊學校、百貨、地鐵配套一應俱全，
毗鄰地鐵一號線：喬家湖站、醫科大學站；處於萬達商圈輻射內，周邊配套成熟完善。距離最近的在售項目富春山居均價已經過2萬，昨日東店子地塊更是拍出了樓面價11258元/㎡的高價！相較於周邊項目萬科翡翠之光可以說性價比的確槓槓的！
萬科翡翠之光周邊學校：幼兒園：公園巷幼兒園、幼師幼兒園、東方美地；中小學：黃山小學、綠地小學、民富園小學、雲興小學、解放路小學分校、二十九中、彭城中學、三十一中；大學：工程兵學院、徐州醫學院。
其中，萬科翡翠之光位於徐州市第三十一中學施教區內。
以上所有的樓盤就是推薦給大家參考的部分性價比較高的樓盤，有適合剛需的、也有適合改善置業者的。
當然，還是那句話房源的性價比是相對的，這些樓盤總的來說性價比還算較高的，但某些樓盤在區域、配套等方面，或多或少有一些不完美。買房最重要的還是要看自己的預算到底有多少，然後再從這個基礎上去挑選適合自己的樓盤。
不過，買房之前多瞭解市場和樓盤總沒錯，畢竟對於我們普通人來說，買房是一件關係到錢袋的大事！
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