今日上午10時，龍泉驛區兩宗土地登上成都公共資源交易中心拍賣席，合計出讓面積約178.96畝，起拍價分別為4800元/㎡、5600元/㎡。
這也是2020年龍泉驛區的首場土拍，在當前成都樓市環境下，如此低的起拍價自然廣受關注，到拍賣現場的開發商多達30餘家。
最終，位於大面版塊的一號宗地被隆基泰和以成交樓面價11000元/㎡、溢價率96.43%競得；位於經開區的二號宗地被金科以成交樓面價6800元/㎡，溢價率41.67%競得。
金科在成都大家都比較熟悉了，而隆基泰和很多人應該還不太瞭解。該房企來自河北保定，創立於1995年，是一家集新能源、商貿流通、旅遊休閒、房地產等多種產業為一體的大型企業集團。集團連續四年入選中國企業500強，連續三年入選中國房地產開發企業50強，旗下擁有A股和H股兩家上市公司，總資產近700億元。
隆基泰和早於2017年前後就進入了成都，開發的首個項目就是龍泉驛地鐵二號線書房站旁的鉑金匯。
拍賣宗地詳情
一號宗地
宗地位於城東發展已經頗為成熟的大面版塊，淨用地面積31.83畝，為純住宅用地，起始樓面價為5600元/㎡。
宗地靠近規劃建設中的東安新城，緊鄰龍泉中醫院，隨著2021年大運會在東安新城的舉行，該板塊的未來發展更會水漲船高。
位置：龍泉驛區大面街道車城大道以東
淨用地面積：31.8348畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：2
起始樓面地價：5600元/㎡
起拍總價：23770.0064萬元
建築密度： 不大於20%
成交樓面價：11000元/㎡
溢價率：96.43%
競得者：隆基泰和
建設要求
1、成品住宅建設比例：經營性用地住宅項目按照不低於80%成品住宅方式進行開發建設；
2、建築密度：不大於20%；
3、公建配套：地塊南側規劃東西向道路（長約220米，寬20米）、東側規劃南北向道路（長約130米，寬20米）；
4、綠色建築要求：總建面小於2萬㎡的公共建築項目和總建面小於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於20%，總建面大於2萬㎡的公共建築項目和總建面大於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於30%。
二號宗地
宗地位於經開區，臨近汽車主題公園，淨用地面積147.13畝，住兼商用地，起始樓面價為4800元/㎡。
位置：龍泉驛區柏合鎮龍華路以東、車城東三路以北
淨用地面積：147.1264畝
土地用途分類：住宅兼容商業
商業佔比上限：10%
計算容積率：1.8
起始樓面地價：4800元/㎡
起拍總價：84744.8266萬元
建築密度： 不大於25%
建築高度： 應滿足周邊軍事設施相關控制要求
成交樓面價：6800元/㎡
溢價率：41.67%
競得者：金科
建設要求
1、商業佔比上限：10%；
2、建築密度：不大於25%；
3、建築高度：應滿足周邊軍事設施相關控制要求；
4、公建配套：地塊以北規劃東西向道路（長約352米，寬12米）；
5、綠色建築要求：總建面小於2萬㎡的公共建築項目和總建面小於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於20%，總建面大於2萬㎡的公共建築項目和總建面大於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於30%；
6、經營性用地住宅項目按照不低於80%成品住宅方式進行開發建設。
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