2019年，九江市土地市場可謂一片火熱，精品地塊陸續上市，土地拍賣單價連創新高，土地出讓湧現高峰期。12月19日，九江土地市場再次迎來2宗備受關注的黃金地塊，或將引發房企爭奪！
地塊一：濂溪區DGA2019014號地塊
位於濂溪區九蓮北路以東、德化路以南（原看守所）的DGA2019014號地塊即將在明日（12月19日）上午10:00正式出讓，據悉這也是今年以來濂溪區第13宗經營性地塊掛牌出讓，地塊具體詳情一起來往下看！
地塊出讓信息
該地塊是一塊純住宅用地，土地面積為69.6231畝，容積率≤1.8，建築密度≤28%，綠地率≥30%。起拍樓面價3250元/m²，起始單價390萬元/畝。此地塊南面中輝學府地塊是中廣置業今年6月20日競得地塊，成交樓面價4088元/m²，由此可見，該地塊樓面價還有可提升的空間。
地塊位置
地塊周邊配套
交通：周邊公交線路有22路、32路內環、72路、105路內環、105路外環等
教育：濂溪區第一小學、濂溪區第一中學，濂溪區外國語學校、濂溪區幼兒園、濂溪區第三小學（在建）、九江學院、九江職業技術學院、九江市衛生學校
商業：萬達廣場、銅鑼灣、九方購物中心、新天地購物廣場、十里購物中心、聯盛購物中心
醫療：九江市第六人民醫院、九江市新中醫院
公園： 十里河景觀帶、南山公園、天花井森林公園、潯南花谷、潯南城市森林公園（建設中）
樓盤：碧桂園九璽（均價8700元㎡）、聯盛·十里老街（均價7000元㎡）、中輝學府(待售)、華東·星光匯(待售)、碧桂園陽光城天璽（售罄）
地塊分析
該地塊地理位置十分優越，處於九江的濂溪區中心區域，緊鄰九江學院商圈，靠近繁華地帶。周邊配套設施齊全，交通便利、教育資源優越、醫療商業資源齊聚。南山公園、天花井國家森林公園、潯南城市森林公園等自然資源豐富。周邊已有中體奧城國際、恆大御景等成熟小區，更有新盤碧桂園九璽、碧桂園陽光城天璽、中輝學府大品牌盤環伺。值得一提的是，地塊規劃容積率為≤1.8，是一低密度住宅。在如今寸土寸金的濂溪區，打造低密住宅社區實屬難得。
地塊二：經開區DGD2019032號地塊
10月31日，潯陽區一場土拍火光四濺，狠狠撩了一把市場預期，九江地價直接刷新至
10154元/㎡！在經歷了短暫的沉寂期後，九江開發區終於也迎來了一宗精品商住地塊掛牌出讓！該地塊位於九江經濟技術開發區潯陽西路以南、億達藍灣以東，地塊面積27458.27㎡（41.1874畝），起拍總價20593.7萬元（500萬元/畝），起拍樓面價3846元/㎡！
地塊出讓信息
作為土地面積大小適中的一宗商住地塊，再加上地塊鄰近九江唯一一所雙語特色學校——九江雙語實驗學校，且周邊教育、醫療、商業等配套醇熟，為城市發展核心優質地塊，不僅僅是備受期待，更是萬眾矚目！
地塊現狀↓↓↓
地塊現狀實景圖
地塊整體形狀規整，目前地面較為平整，地塊四周已經被圍擋圍起來，內部有少許綠草叢生。周邊道路密佈，交通四通八達，學校、醫院、商業綜合體、農貿市場等配套齊全，居住環境良好。
（長按識別二維碼進入全景看地）
地塊周邊配套
交通：周邊潯陽西路、九瑞大道、八里湖北路、長虹西大道、抗洪大道、長江大道等城市主幹道環伺；周邊公交線路有16路、22路、30路、36路、19路、27路、31路、35路、37路等；交通便利，無論是去老城區、八里湖、柴桑區還是濂溪區，盡在20分鐘車程內。
教育：九江雙語實驗學校、九江開發區中心幼兒園、鶴湖學校、九江三中(鶴問湖校區)、興中學校、九江四中等
商業：歐洲風情街、聯盛快樂城、九龍廣場、九方購物中心、恆大商業綜合體、大潤發購物中心、九江國際汽車城、九江現代綜合大市場、三馬路茶市（在建）等商業體、
醫療：九江第一人民醫院開發區分院、九江學院附屬醫院(向陽院區)
公園：濱江生態景觀帶、以護池河公園、文博園、勝利廣場、98抗洪紀念廣場、開發區市民活動中心、護池河公園、十里河景觀帶
樓盤：中駿·雍景灣、中聯城、億達藍灣、聆湖春天、恆大江灣、九龍世紀城、觀瀾盛世、國豪景畔灣等
地塊位置
地塊分析
該地塊處於經開區的核心黃金地段，周邊各類生活配套較豐富，未來升值空間巨大。特別值得一提的是，該地塊周邊優質教育資源豐富，周邊九江開發區中心幼兒園、九江市雙語實驗學校、鶴湖學校以及九江三中等學校環伺，從幼兒園至高中，教育配套完善，為子女入學而買房的需求旺盛。周邊恆大江灣、中駿雍景灣、九江中聯城、聆湖春天等品質樓盤環伺，據小編了解，地塊北側新盤中駿雍景灣均價約7500元/㎡，即將交付的聆湖春天一線湖景房均價已經破萬，目前周邊在售均價約7500-10000元/㎡，此地塊起拍樓面價近4千，未來房價肯定不低，很可能刷新開發區的地價記錄！
這樣兩宗優質地塊將會拍出怎樣的結果呢？12月19日為您揭曉答案！
明日土拍網將對這兩宗地塊競價過程進行直播，敬請關注！
（識別二維碼，查看競價直播）
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