西安楼市成全国“首涨”
今年3月以来，西安楼市已经演变为“一房难求”、“全款买房”的病态地步，不断上演千人抢房，房荒连连的景象。
根据国家统计局发布的，2018年3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格，西安市新建商品住宅价格同比增长11．2％，继续领涨全国。
根据易居中国的数据报告，3月份西安购房人群中本地客户占比73.3%，其中75.2%为新西安人，外地购房客户占比26.7%。据此数据进行计算，西安本地居民购房比例为73.3%*24.8%=18.1%，外地购房客占比81.9%，外地购房客为房市的主力军。
外地客户来西安购房置业一方面显示西安强大的“西引力”，发展越来越好，城市环境和投资环境得到了外地客户的认可，但遍观中国的炒房历程，每一次房价的暴涨都离不开外地炒房团的身影，合肥、重庆、郑州……炒房团严重伤害了本地的实体经济，炒房解不了中国缺芯少魂的渴，也绝不能让炒房破了西安硬科技之都的功。
某机构报告称，西安房地产投资收益比已经超过一线城市，先期进入的炒房客已赚得盆满钵满，毕竟在当前的市场环境下，一年之内房价翻番西安独此一家，对于炒房客的诱惑可想而知。有人直言，落户新政或已沦为炒房工具，值得警惕！
西安房价暴涨背后，一方面是西安短期住房供应不足；另一方面是购房人数剧增（2018年前3个月新增落户24.5万人，接近2017年全年新增人口）；还有一方面是楼市中恐慌心理，特别是个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式，严重扰乱西安市房地产市场秩序，误导市场预期，诱导恐慌性购房。
对此，西安市住房保障和房屋管理局局长夏俊山通报，实际上一季度西安已经上市了约3.8万套，后续还预计上市24万套，加上二手房，今年西安预计上市35万套住房。
下一步，将加快推进共有产权住房建设，积极解决各类引进人才的住房问题；完善购租并举的住房体系。2018-2021年期间，全市将建设和筹集保障性住房15万套，其中公租房10万套，限价房5万套。
同时，西安市国土局土地储备中心副主任张剑表示，2018年西安市将加大住宅用地供应总量，计划供应住宅用地达到2.1万亩，比2017年增加42%，通过多主体、多渠道供给方式保障商品住宅开发用地需求。
西安交通成全国“首堵”
根据滴滴发布的《2018第一季度城市交通出行报告》，西安全天交通运行指数为1.620，拥堵状况居全国首位。
滴滴大数据显示，2017年全年西安拥堵指数也仅仅低于第一名哈尔滨，成为全国、全年第二堵。如果将拥堵时间分为工作日早、晚高峰期两个时段来看，西安、哈尔滨和北京则成为晚高峰时段的前三名。
今年西安已经落户突破30万人了！可以预见，随着人口的继续增加，推高的不仅是西安的房价，汽车保有量也会随之增高，除限行外，西安“首堵”可有良药？
说到底，“引才”并不是独立的政策，涉及住房、就业、教育、交通等方方面面，城市只有在综合层面上为人才搭建起扎实的平台，才能让他们进得来，留得住。
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