2020年已经步入三月份了，楼市自去年受调控以来已经明显降温了，特别是现在还在猖獗的新冠肺炎，给了楼市沉重的一击。那么楼市降温明显，在这种情况下炒房客应该会非常焦虑，考虑快速出售变现，但是奇怪的是，为什么很难出现抛售潮呢？
首先就是对于房企来说，降价并不容易，很多人认为直接降价卖就行了，其实并不是这样，因为每个城市都会有限价令，也就说房价不能卖的太高，也不能够卖的太低，必须在本市规定的房价范围内，而且大多数人都有买涨不买跌的心态，所以当房价下跌者抛售房的现象很难出现。
其次就是炒房客还想等着楼市的转机，随着调控的不断升级，虽然炒房客很难炒房了，但是炒房客手中仍然有许多房产，虽然大多数炒房客都有抛售房屋的计划，但是很难达到抛售潮得力度，所以这也是一个原因。
最后就是调控政策严格，实际上政策调控的主要目的是为了保持房地产市场的稳定和健康发展，一旦房地产市场出现抛售潮，不仅会对国内房地产市场的产生巨大影响，还会影响到国内其他行业，所以楼市的调控政策越来越严格，也是保障了房地产市场稳定发展的必要途径之一。
所以综合以上来说，就是为什么楼市明显降温，为什么难现抛售潮的原因了，总得来说大部分人都抱着买涨不买跌的心理，加上炒房客还想等等楼市的转机，所以房地产企业的抛售房子的现象是很难出现。
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