這兩類人需要重籤合同，請注意：
1、在2019年10月8日之前已經買房，並且發放了貸款，目前在還貸款狀態下；
2、在2020年1月1日之前買房，簽了參考基準利率的貸款合同，但未發放貸款的；
這些購房者，由於你籤的房貸合同不是參考LPR，而是參考基準利率的，屬於存量房貸。不管你已經在還款或者還未開始還款，都需要重新簽訂。
固定利率PKLPR浮動，哪個更划算？
固定利率是指永遠掛鉤你買房貸款時的基準利率
比如你當時的貸款是基準利率上浮10%（5.39%），那麼選擇固定利率，以後你的貸款利息，永遠不會變，一直都是5.39%，直到還清。
PS：過去，基準利率其實是一年一變，你的月供是根據當年的基準利率+上浮或折扣浮動，轉為固定利率後，不存在變化這個說法了。
浮動利率是指轉換為"LPR+加點"
轉換為LPR加點形成的浮動利率，統一用2019年12月發佈的LPR作為基準，所有客戶在2020年3-8月期間的任何時點轉換，同一筆貸款的所有點差都是一樣的，可以保證大家都公平。
假設你當時的利率是基準利率打9折（4.41%）。
轉成LPR就按照這個執行利率與2019年12月的LPR（4.8%）差值來計算，加點是-39個基點（4.41%-4.8%），這個加點是固定不變的。
但是有一個會變化，那就是LPR。
LPR每個月都會變化，不過注意，你的房貸利率調整是以年為單位。
可以選擇每1年，或者每2年、3年一變。重定價日可以為每年1月1日，或者貸款放款對應的月日。
比如，你選擇重新定價的時間為1月1日，週期1年，那麼你參考的LPR就是上一年12月20日公佈的LPR利率。
目前很多聲音都稱LPR浮動會更划算，展望未來，越來越多國家進入負利率時代，中國也不例外，目前我們已經進入了低利率時代。
所以利率走低，掛鉤LPR的浮動利率幾隻顯然更為省錢。
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