“城市絕對不是藝術的成果，因為藝術僅僅是生活精選，而城市是最廣泛、最複雜的生活。城市設計原則是一種圖式說明的策略和對生活的澄清。”提倡城市空間的多樣複合，以滿足人行為活動的多樣複合。
——簡·雅各布斯《美國大城市的生與死》
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現代都市空間存在的問題
傳統城市社區規劃佈局通常是圍合的高樓獨院，單一居住功能，往往過分強調私密性，但是缺乏融合。最終給人以高樓聳立、鋼筋混凝土密林的不友好感。
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優秀城市空間設計要素提取
美國紐約曼哈頓巴特利公園
將多樣化的功能空間複合置入城市社區，滿足各類人群需求。開放的社區系統營造了舒適愜意的社區生活氛圍。通過一些創意元素的運用將公園城打造成多樣化的城市空間。
溫哥華戈蘭維爾斜地區
開創了高層塔樓與低層的TOWNHOUSE相結合的新型模式，既保持了高密度又提夠了足夠的住宅。規整有序的街道相互連通，形成高效舒適街道骨架。低層的TOWNHOUSE沿河佈置，形成街牆，造就了細膩的近人尺度。
韓國首爾SEOULLO高線公園
利用連橋將各個區域的文化和商業連結在一起，並輻射到鄰近區域。優化了城市的公共空間體系。綠化與商業的巧妙結合，提高了都市人群的休閒生活品質。
加拿大聖安東尼奧“開放水街”
以濱水步行帶空間模式，將濱水商業設施與公園般的環境結合一體，多層次空間利用方式，社會價值與經濟價值兼顧，差異化處理方式（形態差異+功能差異），避免單調界面。
我們對國內外多個優秀城市社區空間研究之後，總結出現代城市社區需要具備以下九大基本要素：
1）獨特的中心——通常會結合廣場和綠地一起設計，社區的經濟和社會活動主要圍繞都市中心進行
2）混合多樣性——不同功能的高效複合（商務辦公、商業零售、遊樂餐飲、居住養老）立體佈局
3）網絡狀的道路結構——社區內的路徑應該是相互連通的網絡，可以提供更多的出行選擇
4）合適的街區尺度——道路相互連通，街區骨架清晰，密度疏密結合，建築體量適中，街區界面有機連續
5）開放的活動空間——各個區域之間沒有明顯的界限，具有良好的可達性，同時與城市交通系統聯繫緊密
6）一系列的連通節點——在城市社區重要位置，結合廣場、入口、建築，創造一系列不同特徵的節點
7）適宜的慢行系統——與自然環境緊密結合，鏈接多種功能空間的行人交通體系
8）環境良好性——城市社區生活有多樣的活動可能及與自然接觸的機會
9）產品多樣性——滿足不同群體需求，同時重視個性化需求，提供多樣產品選擇
佛山保利天悅項目，就是基於實現以上9點，創造了一個開放、生態、有活力的社區空間。
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獨特的項目屬性與客群
項目基地要素特徵明確
項目位於佛山南海千燈湖片區，是廣佛地鐵1號線地鐵上蓋項目。位於廣佛連接的核心區，國務院批覆的《廣州市城市總體規劃（2011—2020年）》以及《佛山市城市總體規劃（2011—2020年）》都提出要深入推進廣佛同城化。
比鄰桂瀾路和海五路兩條城市主幹道以及佛廣線城際鐵路，交通便捷，通行快速。千燈湖區域不再僅僅是一個區域的交通中心，而是一個城市群的動脈。
項目位於珠江水系之中，場地內有三條河涌穿過，將地塊進行了天然的分隔，同時也提供了良好的濱水景觀和資源。佛山本地人有著悠久濱水而居的習俗，佛山市自然資源局《佛山市中心城區總體城市設計綱要》中明確“要憑藉中心城區豐富的河流、河涌水體資源形成高品質的濱水空間，成為帶動城市的高質量發展的重要驅動力。”
桂瀾路聚集10多個綜合體，商業面積堪比4個天河商圈。桂瀾路擁有優越的地鐵路網，沿線設有廣佛地鐵1號線金融高新區、千燈湖、雷崗站、南桂路四個地鐵站，未來地鐵6號線奇槎站也將位於桂瀾路上，屆時桂瀾路將有望成為十公里的“地鐵沿線中軸商業長廊”。
佛山高端客群的特殊性
不同區域的客戶在同一個框架體系下各自側重點有所不同。不同於廣深客戶更加關注私密性和尊貴性，佛山本地客戶更關注舒適、健康和安全。因此除了在基礎著力點上增大投入，我們加大了在精裝修材質、園林安全性等升級突破點上的投入。
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佛山天悅城市社區空間營造
悅生活
根據不同尺度的都市生活情境，我們從城市級、片區級、社區級三個維度打造不同的活力生活場所。讓社區空間與城市空間是共生、融合的關係，而非相互獨立排斥。
1.三級活力生活圈
一級活力生活圈為城市級商業圈。以350米地標辦公樓為核心，河道水系為紐帶，以地鐵門戶廣場作為城市門戶；中央開放廣場激活街區商業，同時也將片區的活力帶給河道，形成T形活力軸，營造一個獨具特色的濱河商業街空間。
商業綜合體採取街區式佈局，將零售、餐飲、運動、幼兒教育等業態進行有機融合，以“SPORT+”為核心價值屬性，結合家庭和商務需求，以“社交”為共同聚合點，打造項目獨特的商業氣質。
二級活力生活圈為片區級生態圈。圍繞中心創客公園打造一個生態環，將周邊住宅、商業、辦公、休閒等功能串聯在一起，實現從小區可無縫銜接、人車分流達到公園，將小區園林空間從內部延展到了城市，讓城市居民有了更多的活動空間選擇。
三級活力生活圈為社區配套圈。小區南北被市政路分隔，導致小區內部花園不整體、面積小。為了解決這個矛盾，我們通過一個跨市政路的環形大板將南北地塊連接在一起，並且在板上板下打造了立體社區中心，地下部分包含一個高級健身會所，首層是社區商業，屋頂為平臺花園和書吧，南北兩端均設置垂直梯，讓業主無憂通行。這樣小區內部園林尺度拓展到最大200米。
2.九重歸家禮序
為了給業主營造最舒適的歸家感受，從業主進入小區開始，業主能夠接觸到的空間，都以具有儀式感的形式展現出來，讓業主在小區內行徑中，視野所及都能感知到文化、藝術的氛圍。
△入戶大門
△藝術化電梯廳
△藝術化首層大堂
△地下室大堂落客區
3.奢居戶型
在戶型設計上，優先考慮南方炎熱氣候時間長，對自然通風要求高，儘可能的保證戶型南北對流；客廳書房之間減少剪力牆，讓空間可分可合，適應多樣的家庭結構。客廳全正南向，開間尺度舒適，南向超大超寬陽臺，滿足本地客戶對於盆栽種植的偏好。
在小面積段戶型上，我們對視線進行控制,避免了單棟樓戶型之間的視線干擾，保證私密性。主臥均為套房設計，轉角飄窗增大采光面，讓窗外景觀盡落眼底。
4.嶺南第五園
嶺南園林的奧秘在於鬧市中求僻靜去處，通過藝術構思和人工手段去營造出一片城市山林之境。通過對嶺南四大名園的結構，構建了嶺南第五園。
1）連續庭院空間結合“延展序列、院中有院”
2）“山水曲折蜿蜒，道路方正有力”形式結合功能
3）“四周綠化圍合，中心精緻盎然”有主有次、有動有靜
餘蔭山房採用建築作為邊界空間，圍合了大的中心園林空間。同樣我們以住宅樓棟圍繞中心園林，建築與園林共同營造出一個聚合空間。這個聚合空間帶給人安全的感受，因此在大園林中設置了兒童玩樂、活動草坪等空間。
清暉園內用連廊系統串聯起各個空間，本項目也用類似灰空間，不僅做到防風雨、防日曬，也是小區內部重要的觀景休息平臺，是不同樓棟鄰里生活的交流空間。
清暉園採用了生態水溪造景、園林造石景，我們用現代的手法進行了重新演繹。清溪水景，讓溪水在樹林間流淌，水景本身也是園林灌溉系統、雨水回收系統的一部分；疊石造山，結合疊水山石，營造具有詩畫意境的景觀小品。
悅生態
1.水脈延續
水環境的溫潤氣候滿足嶺南消暑降溫的需求，在提供居民一個輕鬆愉悅的親水觀景空間的同時，與自然生態產生一種友好和諧的關係。傳統私家園林的生活場景的記憶延續，或孩童戲水池邊，或長者閒步溪水芳香岸，或閨秀倚廊賞景若有思。
△疊石瀑布
△長廊芳溪
2.雨水花園
南方降雨豐沛，水生植物種類豐富。通過對雨水的回收利用，讓園林景觀有了季節的生命力。枯水期和豐水期有不同的景象，適應不同的植物生長，也能夠讓兒童感知植物生長與自然環境之間的關聯。
3.天然香水坊
南方春夏季多為東南風向，秋冬季多為北風，利用樓棟佈局、微地形形成通風廊道，設置芳香植物群落，視覺上形成花色豐富、形態多變的自然氛圍，嗅覺上應不同季節，問到不同的花香。另外部分芳香植物還能起到一定的馨香療養功效，例如香茅適合在濱水空間繁殖，其香味可以減輕大腦疲勞。
4.四季庭園
每一個園林組團，都考慮隨著季相變化形成不同的庭院效果。兒童活動區四季都有豐富顏色的植物，春有黃花風鈴木，夏有天藍鼠尾草，秋看翠蘆莉，冬有米蘭，顏色鮮豔絢爛，為小孩子所喜愛。中心草坪四季配以胡椒木、灰莉、垂柳，營造素雅簡約的景緻。宅間花園春有碧桃盛開，夏有紫色滿天星，秋賞朴樹變黃，冬有黃花雞蛋花，以暖色調營造四季溫馨的歸家路線。
悅健康
1.用心選材
佛山是全國著名瓷磚生產地，我們與本地廠家共同定製打造，為室內甄選更加環保的磚材，高度還原天然石材紋路，並且降低了後期維護成本。全屋採用硅藻泥塗料，能夠適應南方潮溼天氣，避免發黴，同時實現了零甲醛對健康更有益。
2.健康家居
在家居配置上，重點考慮了廚房和衛生間配置。廚房除傳統三件套（抽油煙機、燃氣灶、消毒櫃），全系產品配置了二級超濾淨水系統，大戶型增配全屋軟水系統。衛浴空間除常規配置外，全系產品採用大板磚淋浴間，更顯高檔和整體。
3.三防匠心工藝
長期以來滲漏、空鼓、返臭是南方住宅產品的通病。天悅採用三防體系，對以上三個痛點諸葛擊破，提高了房屋質量和品質。
a、防滲漏體系。 使用精工工藝，全現澆鋁模外牆、系統門窗、成品衛浴等，並進行工業化裝配，解決因工人施工工藝限制和材料氣密性不佳帶來的滲漏問題。
b、防空鼓體系。使用新材料新技術，高精度砌塊有效提升牆面砌築的垂直度與平整度，減少牆體收縮、下沉，大大降低開裂風險。薄抹灰尺寸控制精準，空鼓、開裂風險根本性解決，且每面牆體的厚度都減少了約15-20mm，相當於90-100㎡增加室內使用面積約1㎡。減少溼作業、減少對工人工藝依賴、減少趕工遺留質量問題，打造平整光潔牆面。
c、防返臭體系。通過工藝保障水封密閉性，進行地漏密封，保障衛生間快速排水，還衛生間清新潔淨。
4.健康四要素
隨著社會經濟進入高質量發展階段，以及人們對於美好生活的追求，健康與住宅的關係已經成為了當前市場上對於住宅的基本訴求。
淨空氣，在設備上全屋贈送中央空調，衛生間採用一體式淋浴托盤以及防臭地漏，讓空氣更加清新；淨水質，全屋預留軟水系統並考慮了二級超濾淨水系統，除水中殘餘的氯、鉛、砷、鉻、鐵鏽、泥沙、細菌等重金屬和有機化合物，減少水垢煩惱；淨光照，廚房頂燈結合櫥櫃下燈帶設計，杜絕人影遮光，看清食材不傷手；淨節能，東西向房間的玻璃採用三銀LOW-E玻璃，有效阻隔太陽輻射進入室內；靜音，排水管為消音螺旋管，房間門鎖為靜音門鎖，減少對家人休息、學習的干擾。產品各個方面都考慮客戶安全、安心、高品質使用需求。
悅智慧
佛山保利天悅，將智能科技與生活結合，從小區入口、內部園區、地下室，到單元門入戶、電梯，以及室內單元，都配置有智能化裝置，讓生活更加便捷和安全。
1.安心家居
小區入口、活動場所、會所、樓棟入戶採用人臉識別、自動呼梯，住戶無需帶卡，無感通行。住宅單元配置指紋密碼鎖、緊急求助按鈕、人體紅外感應器、燃氣洩露探測器，全方位安防系統，完備安防，實時監測。
2.智能安防體系
項目充分藉助物聯網、移動互聯網、大數據、人工智能等前沿科技，為客戶提供生活智慧化、服務智慧化、安全智慧化、管理智慧化的全方位服務。將攝像頭、電梯、消防、門禁、高空拋物等設備萬物互聯，並賦予智能感知的能力，實時識別業主人、車輛信息，動態應對設備異常、可疑人員入侵、消防預警等核心信息。7*24小時服務的智慧雲腦系統為您提供著最智能化的家居體驗，實時保障園區的安全。
△園區內全方位無死角防控
△園區內部公共區域人臉抓怕
△高空拋物監控
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結 語
無論過去還是現在，人們的生活方式並沒有太大的變革，老年人依舊愛下棋喝茶，孩子們依舊會在花園裡玩耍。但住宅社區配套、居住品質一直在升級。功能承載生活，設計一種品質生活，而非一棟房子。
項目信息
項目名稱| 佛山保利天悅
項目業主| 保利華南實業有限公司
項目位置| 佛山市千燈湖金融高新區
項目面積| 85萬平方米
建築設計| 築博、SOM、CRTKL
園林設計| 奧雅
室內設計| CCD、邱德光事務所、尚逸
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