王振国9476
看了评论大多数都建议你买市区。我有不同的看法，觉得买郊区好。
自住：市区60平方做一房，实则有点浪费，很多地方都能做两房了，并且随着你自身家庭的成长，一房是远远不够的，后期肯定还要换，同区域换房，房价同时上涨，购房比例上升，你还是买不起大户型。他们说教育资源好，但是等你有了孩子住都住不下还谈啥教育资源。
投资：市区是地段好保值，小面积总价低易转手。但是有没有考虑过60平方跟100平方，相差40平方，房价涨都是一起涨，甚至郊区规划的好涨的比市区还快，这个就不说了都不一定。相同涨1000块一平方，市区升值6万，郊区升值10万，这是正常的。就算不正常市区涨1000赚6万郊区涨600也有6万，这个比例大家可以看一看5：3。投资就看真实赚的收益。转手的话现在家庭换房都是3房起步，当下小面积的客户群体反而会比较少，3房客户群体比1房客户群体要多的。所以不一定难转手。因为总价差不多。
希望对你有帮助。
来莱睐涞聊房子
120万到底买郊区100平米3室，还是买市区60平米一室。
这个问题我来回答！
首先买房子不管是新房还是二手房:
主要是买地段和学区，其次是周边配套设施，最后才是户型和价格。
以上这5个方面考虑到了就可以买了。
另外买房子有两种目的。
第一:刚性需求，自住。
第二:手里有闲钱长期性投资。
综合上面的所有因素。
1.花120万买个市区60平米一室的房子。升值空间比较大！商圈成熟！学区及周边配套齐全。
自己住或者对外出租都是不错的选择。或者将来升值了对外卖也很容易出手变现。
2.花120万买个郊区的100平米的房子相对不是很划算。
所以还是买市区的60平米的比较划算！这个我个人的建议！仅供参考。
昆仑小三娃
很高兴回答你的问题。
根据我的购房经验，买市区的60平保证划算。其一按你提的，郊区是12000元/m²，而市区已经20000元/m²，市区比郊区高出40%的价格，说明市区的认可度远远大于郊区，不要小看这认可度，这可是保值的基础条件。其二如果有天你不住了或者住不起了，要卖房时，郊区的二手房会比较难卖，这主要是因为郊区大把地在开发，市区土地则越来越少，市场供给端逐步倾斜至稀缺。其三市区房好出租。租金也可观。我一个朋友租住在郊区的两房，月租1000，但他市区的公寓却租给租户1600。公寓月供1100，相当于租客帮他供房，还贴500给他去租郊区房。这证明物业的地理位置多么重要。重要的地理位置就是在理财，绝不只是购房。其四辛苦几年，以后你拿市区的房子卖了。再去郊区买一套，估计市区的房价能帮你把装修费都赚了。
以上说的，仅限你那里是二线以上城市，三四五线城市你就买郊区吧，能省则省。因为买市区和买郊区都差不多，估计以后升值也不知猴年马月的事了。
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创成说房产
你好我是黎宾说房，很高兴回答你的问题
买房子🏠的事涉及的因素比较多
从2016年开始房产投资已经过了黄金时期，进入白银时期，所以要会选房，会买房，这样才能保证你的资产不被通货膨胀稀释，或者才能保证你的投资能有最大化的受益，我们可以通过以下几个方面来考虑一下，根据自己实际情况选择。
买房子🏠地段，地段，地段，重要的事说三遍，遵循以下原则就没有问题。
第一，地段来说，肯定是市区房子比较保值，升值空间大，投资见效快，不在于大小，只要资金允许，就下手，郊区的虽说大，但是有些郊区可能得个一二十年才有增值，这个还的考虑到国家的发展战略。
第二，刚需还是投资，如果作为刚需就买距离自己近的就可以，比较房子是用来主的，增值效益可以放在最后，即使你买的刚需房子增值了也不能卖了吧，对吧。如果作为投资，第一考虑地段增值时间长短，如果没有时间因素120元和120万元是没有区别的。作为投资可以考虑市区的房子，地段好，而且能有租金受益，可以低月供，这样见效也快，小面积的更好出租。
希望我的见解能够帮助到你，感谢大家的阅读
我是黎宾说房，有关房产投资，赚钱能力的提升，和家庭资产配置的可以关注我。
黎宾说房
针对120万，到底是买郊区100平米的三房？还是买市区60平米的一房？这个问题。我以专业角度，为你及广大网友提供有价值的买房决策参考信息，希望能帮到你，我的观点一下：
第一，俗话说，萝卜白菜各有所爱。我认为到底是买郊区的房子？还是买市区的房子，主要还是要看你购房的动机：
A，是自己工作方便住呢？
B，是为改善住房条件呢？
C，还是孩子读书用呢？
D，还是用于投资呢？
只有弄清楚了自己的买房动机，才能做出科学合理的选择，才能买到称心如意的房子。
第二，到底是房子买在郊区？还是买在市区？我认为各有利弊，主要看题目喜好取舍。
A，房子买郊区生活交通不方便，但房价低，房子大，住舒服。
B，房子买市区生活交通便利，但房价高，房子小，住有点压抑。
第三，如果我是你的话，我在做这个买房决策之前，我首先要搞清楚这几个问题。
A，市区和郊区的车程距离。是短还是长？开车要多长时间？郊区到市区的交通是不是发达？
B，政府的规划对该郊区和该市区是怎么规划定位？
C，我为什么要买房，初衷是什么？
决策参考：
A，如果郊区跟市区在半小时内车程，我会选择郊区，省下钱再配一辆轿车。
B，郊区如离市区近话，城市建设很快会发展到郊区，那郊区就成了未来房价硅地，上涨空间大，你在郊区买房在兼具居住前提下，具有较大投资价值，升值空间可期。
房地产小百科
这个问题个人觉得还是跟年龄和家庭成员有关的，如果是老两口都退休了，可以考虑郊区买个大点的，空气好，家里空间也够大，周末年轻人可以带着孙子孙女回郊区住两天，地方也够大，周末还有个玩的地方，如果是小两口的话还是建议在市区，毕竟市区交通方便、购物、工作、孩子上学等等一些基建还是比郊区有很大优势的。
于小鱼日记
买房是人生大事，一定要慎重，个人观点如下供参考：
以前俗话说“只要地段好，烂房也是宝”、“宁要闹市一摊位，不选市郊一门面”，由此可见，买房子，地段当然很重要。
对于大部分购房者来说，地段成为他们决定买不买的决定性因素。
现在你会发现随着城市中心的土地越来越稀缺，为了缓解城市中心的交通、医疗、教育的问题，城市不断的向外围扩张，开发商不断的在一些有潜力的效区拿地造城；
那对于，120万到底在郊区还是市区买，到底该如何选择？
1､买房以投资升值为主，选择新城区的房子为主；
当然位置不能太偏，一定是10分钟步行时间内规划中有地铁，周边有商场或购物中心的生活配套规划；
随着大城市不断的往外围发展，现在的新城区慢慢的会变成年轻人活动的中心。
对于未婚年轻人来说，当下处在事业和工作快速发展的黄金阶段，如果此时你住在郊区来回的路上要花三四个小时，显然这时间成本太高了；
一天三四个小时可以用来读书、健身、学习也是投资。
2､对于自住性的家庭，特别是有小孩的家庭，教育是一个不能忽略的问题，宜选择离市中心近一点；
不管是对夫妻双方的工作还是小孩的教育，兼顾得更平衡一点。
市区的房子，升值的空间相对来说有限，但保值性会更好。
买市区房，最好是学区房，好学校的学区房对于像北上广深这样的大城市而言，永远都是稀缺的。
稀缺的东西一定不会便宜。
对120万到底在郊区还是市区的选择上，主要看你自己处在哪一个阶段，以及你买房的主要目的是什么？
买房是一个千人千面的事，没有最好的房子，最适合你的才是最好的。
建筑楼主
那要看你的需求的，如果有孩子想让孩子受更好的教育还是买市区的，如果不需要那就买郊区的，毕竟面积大，住着舒坦。以前动不动就说房价是丈母娘炒起来的，我感觉丈母娘真是背黑锅的，中国国情就是如此，注重学区房，婚前不买房，等有了孩子，到孩子上学的时候不买房吗？
星光眼泪
针对房地产现在的市场角度去分析，肯定市中心的值得购买，不管自己住，还是出租都有比较好的优势。从另外一个角度去分析，目前的自身条件会影响自己的选择，是首套房，还是多套房的情况下而去选择居家的方式，总的来说，市区的各方面配备都比较成熟齐全，可选择的工作也比较多，教育资源丰富，城市文化气息浓厚等等。
南铃子
这个问题要根据自新的需要而定：，在买的房子附近上班就是贵：，反过来算账也是合算和适合的：。每天上下班费用：耽误时间等：。如果居养而言：配套设施较全，交通便利：，买郊区偏一点，环境好于市区房：。况且房子面积宽敞一些，居住舒畅：何乐不为。
