在科技進步與經濟下行的雙重作用下，企業對辦公空間呈現出降低成本和升級體驗並重的需求特徵。聯合辦公行業致力於提供更高效、更靈活、更便利、更智能的辦公體驗，是對傳統辦公模式的升級變革，市場本身具備需求剛性特徵，且能較好的迎合企業辦公新需求。
在科技進步與經濟下行的雙重作用下，企業對辦公空間呈現出降低成本和升級體驗並重的需求特徵。聯合辦公行業致力於提供更高效、更靈活、更便利、更智能的辦公體驗，是對傳統辦公模式的升級變革，市場本身具備需求剛性特徵，且能較好的迎合企業辦公新需求。
2019中國聯合辦公主要品牌綜合競爭力對比
2019年中國聯合辦公行業經歷深度洗牌，行業逐漸由大規模擴張轉向精細化運營階段，品牌之間呈現分化趨勢。行業主要品牌在成長力、規模力方面差距較大，其他方面差異性相對較小。在綜合競爭力方面，夢想加、優客工場、wework中國位列前三。
夢想加：專注辦公空間服務，產品模式趨於成熟
夢想加成立於2015年5月，主要圍繞辦公空間化服務和智能辦公體系兩大方向開展核心業務。2016年10月公司正式發佈“OaaS 辦公即服務”產品體系，將辦公室從單一物理空間升級為複合性質的服務，並開始實現產品與服務的對外輸出。經過四年運營，夢想加三大產品體系已逐漸成熟，由北京向新一線城市輻射。艾媒諮詢分析師認為，不同於其他競品初期大規模快速擴張的發展路線，夢想加優先注重產品與服務的打磨。夢想加將產品和服務形成相對標準化的體系，並實現精細化運營，不僅能有效控制成本實現自我輸血，還有助於其後續快速複製成功經驗進行規模擴張。
夢想加：秉持輕資產輸出，貫徹智能化升級
夢想加在初期就堅定地選擇了輕資產發展方向，並在業內率先輸出輕資產產品服務體系——“OaaS 辦公即服務”。當輕資產模式逐漸成為行業共識，並被多數玩家視為轉型方向時，夢想加已在智能技術的加持下實現產品成熟化運營，先發優勢不斷擴大。艾媒諮詢分析師認為，夢想加通過輕資產模式輸出智能辦公服務，能夠全方位解決租戶辦公痛點、降低辦公成本、提升辦公效率，真正實現服務賦能。這當中體現出的深刻洞察力、高效執行力、優質服務力，都將成為夢想加核心競爭力的來源。
優客工場：物理空間到增值服務，盈利能力是關鍵
經營模式調整改變了優客工場的營收結構，至2019年9月，優客工場營銷和品牌服務收入佔比達46.1%，較上年同期增加了45.8個百分點。雖然收入結構出現優化，但公司整體仍然處於虧損狀態，2017年至2019年前9個月，淨虧損分別為3.73億元、4.45億元、5.73億元。艾媒諮詢分析師認為，隨著優客工場上市進程的推進，盈利問題將成為公司面臨的最重要難題，專注於現有空間，削減控制成本，提升管理效率，有助於增強公司盈利能力。
氪空間：圍繞客戶資源，延伸服務鏈條
氪空間依託36氪集團的創業服務生態，在初創企業項目方面較具優勢。戰略調整後，公司以初創小微企業為根基，不斷向產業鏈上下游延伸服務鏈條，在原有的空間服務基礎上，拓展定製服務，延長服務週期，針對不同類型企業提供個性化服務。艾媒諮詢分析師認為，氪空間延伸服務鏈條，本質上是拓展多元化收入來源，提升盈利能力。氪空間能否藉助此次戰略調整，彌補前期錯誤，實現規模和盈利的同步增長還有待時間檢驗。
以上部分數據、內容參考來自艾媒研究院發佈的：《艾媒報告|2019-2020中國聯合辦公行業白皮書》，下載完整高清PDF版本報告內容請點擊下方“瞭解更多”
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