新型冠狀病毒肺炎爆發後，這次疫情的嚴重性也是有目共睹，樓市也受到了強烈的衝擊。
當前，幾乎所有的大中城市樓市都被按下“暫停鍵”，桂林也不例外，上百家售樓處、無數中介門店暫停營業。
去年年底，不少業內人士都在預測今年3~4月份可能會出現樓市小陽春，但誰也沒預料到“黑天鵝”事件，樓市幾近冰封，小陽春恐怕難以出現。
但另一方面，購房的需求仍然大量存在，只是暫時受到了抑制，隨著疫情的結束，大量的購房需求將開閘釋放出來。
疫情期間，恰好是購房者的觀察期和決策期
近期，大居陸續諮詢了桂林數十家售樓部，大多數都沒有明確正式復工時間，就目前的情況來看，今年三四月份出現樓市小陽春的可能性是相對渺茫的。
實際上，從2003年抗擊“非典”的經驗來看就可以知道，疫情期間看房、買房的人都大幅減少，市場量價表現都不佳。
但到了當年5月份，隨著疫情逐步得到控制後，社會恐慌心理慢慢緩解，經營活動恢復，房地產市場也快速回升到了上行通道，其中銷售面積增速明顯反彈。
由此來看，今年的小陽春可能會沒有，但當疫情結束之後，樓市的“盛夏”可能會隨之到來。
對於購房者來說，疫情期間宅在家，恰好是置業的觀察期和決策期。
2019年底，桂林多宗土地成功出讓，不少新盤已經摩拳擦掌，可以預見的是，疫情過後將會迎來新盤的井噴，很多購房者想必都想知道，到時候該怎麼買房？選哪裡的房子更值？
交投豪擲13.72億拿地，樓市格局生變
2019年11月21日，廣西交投以3.82億元首次殺進高新七星區，拿下GJ201930地塊；12月4日，廣西交投“梅開二度”，6億斬獲高新七星區GJ201934地塊；12月5日，廣西交投上演“帽子戲法”，以3.9億元拿下雁山區灕江邊GJ201935地塊。
廣西交投頻頻出手，這些優質地塊都將與品牌房企攜手，打造高端住宅項目，或將改變桂林樓市格局。
近年來，由於桂林市區土地供應緊缺，新盤供應不足，不少購房者轉而選擇臨桂、桂林北新城等區域。如今，東風重新吹向市區，新房供應回升，將會吸引不少購房者回流。
廣西交投拿下的三宗地塊，其中雁山地塊位於灕江西岸，與融創桂林旅遊度假區隔江相望。
另外兩宗位於桂磨路旁，屬於七星漓東區域，已經確定與品牌房企興進、彰泰分別合作打造，吸引了不少購房者的目光。
漓東，會否成為下一個熱門置業區域？
2019年，濱北片區的崛起有目共睹，尤其是興進·灕江錦府開盤後引發數千人搶房的火爆場面，轟動一時，這也讓濱北一躍成為桂林熱門置業區域。
如今，眾多品牌房企爭相佈局的漓東片區，是否會成為繼濱北之後的又一熱門區域？
七星區作為桂林房價的領跑者，城市配套完善，高端改善項目頻出，經過多年的建設開發，區域建設已接近飽和。
作為承接七星區下一個十年發展的新區域，漓東片區的出現正值天時、地利、人和。
承接七星城市擴張需求
從地理位置上看，漓東片區位於七星區的東部，依靠東二環路沿線，與七星老城區無縫連接。
通過航拍可以明顯看到，東二環路以西，是城市配套成熟的七星老城區，東二環路以東及桂磨路沿線，是建設方興未艾的漓東片區。
過去，漓東片區鮮有房企進駐，區域房價約7500元/㎡，以剛需項目為主。
如今，眾多品牌房企已經盯上了這塊寶地，漓東片區土地儲備豐富，還是七星區的價格窪地，未來將大有可為。
疫情過後，購房需求或將大增
除了優秀的建設前景，漓東片區之所以能吸引眾多房企，關鍵在於，區域的各個方面都沒有明顯的短板。
漓東片區匯聚了桂林眾多的高新產業企業，沿桂磨路東西端3公里軸線上就分佈著大學科技園、創意產業園、鐵山工業園、英才科技園、信息產業園五大園區。
這裡高新產業企業員工眾多，且大部分人都會期望家與公司的距離更近，顯然有著龐大的潛在購房需求，但當前區域內鮮有新房供應，難以滿足需求。
特別是此次疫情過後，租房不便，將有不少租房的
年輕人意識到擁有房子的重要性，購房需求可能激增。
另一方面，漓東片區擁有著優質的教育資源，十八中、廣西師範大學附屬外國語學校等知名學校均坐落於此，根據最新的“小升初”政策，或許會有不少家長看中有著優質中學的購房區域，對漓東片區而言是一大利好。
品牌房企進駐，區域配套有望升級
在宜居條件上，漓東片區也有著得天獨厚的生態環境，桂磨路作為每年的環廣西公路自行車世界巡迴賽的重要路段，是漓東風景帶的名片，周邊群山疊翠，風景宜人。
桂磨路向東，無論是英山桃花花海、大圩古鎮，還是灕江景區，都是桂林人週末休閒、外地人旅遊度假的好去處。
未來市政府還將在漓東片區規劃修建湖塘公園，這樣以後不用出遠門，步行可達範圍內也會擁有不錯的休閒之處。
在宜人的風景之下，漓東片區並沒有遠離城市繁華，萬福東路通車後，通過龍門大橋可以直達臨桂新區，通過桂磨路駕車5~10分鐘，可以直達高新萬達廣場、興進廣場、三里店等熱門商圈，滿足居民消費、娛樂所需。
如果不想駕車出門，十八中旁也已經形成相對成熟的生活圈，門店、菜市、醫院、學校等配套設施比較齊全，至少滿足日常生活不成問題了。
未來，眾多房企進駐開發後，區域內的商業配套、社區環境將會得到進一步的提升。
以上就是大居基於當前的樓市環境，對疫情後購房區域選擇的一些建議。根據過去的樓市經驗判斷，一個新興區域的崛起，或將帶來高性價比的購房機會。
作者丨黎俊宏
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