CarKei
关于房价下跌幅度层次划分，过去本人曾有过具体表述：下跌10%左右，属于正常性浮动；下跌20%左右，属于可承受性下跌；下跌30%左右，属于危险性下跌，下跌40%、超过50%，则属于风险性下跌。
因此个人认为，房价整体性下跌30%是一个分界线，超过后会产生多米诺骨牌效应，至少还会持续下跌10%～20%。原因很简单，因为房价一旦出现整体性下跌，不可能有一个准确的跌幅，没人知道究竟会跌倒多少才会停止。那么处在这个节点，受“买涨不买跌”常性化购房倾向影响，市场成交量会急剧下降，极易引发购房者群体性恐慌，加杠杆炒房客会急于套现离场，而刚需和改善性购房者却不一定会买账，多数选择持币观望，等待抄底，市场有可能持续下跌。
关于房价下跌态势个人也曾表达过看法：如果局部城市下跌30%甚至超过50%，不会对社会经济发展以及房地产市场产生整体性影响；如果房价出现全国性下跌且跌幅超过30%，一定会对社会经济发展和房地产市场造成风险性影响。
房价下跌30%，经济发展依旧平稳，并非没有先例。这从之前环京的通州、燕郊，以及厦门等地房价跌幅均超过30%，既没有对整体经济造成明显影响，也没有导致金融动荡，就是最好证明。如果再往前追溯至1993年海南房地产泡沫破裂，尽管当时的场景令人震撼，但一样都是局部震荡，不足以影响全局。
说明房价只要存在水分，挤掉一部分水分是完全可以的，关键要看采取什么样的措施。全局性挤水分的风险显然很大，像过去美日爆发的房地产危机就是典型例证，尽管当时不完全是主动去刺破泡沫，一旦房价整体性下跌，不仅无法控制，其冲击波会迅速辐射至社会各行各业，引发整体性社会动荡。
那么，假如房价整体性下跌至30%后停止下跌，会出现什么样的结果呢？前两天个人也曾发文分析过，认为只要房价下跌能“刹住车”，影响不会太大，原因有以下几个：
1、对于只有一套房的持有者来说，房子是用于居住的，只要还有还贷能力，绝对不会选择弃房断供，毕竟断供的后果很严重：首付款没了，装修款折价了，房子没了，征信被拉黑了，还要欠下银行一笔债务。
2、对于多套房持有者来说，多数都是炒房客以及部分个人投资，因为前期通过炒房已经完成资本积累，早已赚足了钱，后期很多囤房甚至是全款买入，即便房价下跌30%，只需甩掉少量房产，足以支付银行本息，完全扛得住这个下跌幅度。
3、对于开发商而言，个人认为房地产开发的利润空间很大，原因是目前市场处于下行趋势，即便是实力不济的中小房企也没见转行或倒闭，足以证明房企的利润空间不像过去业内大佬担忧的那样，只有20%左右的利润。
4、对于银行来说，只要购房者还了3～5年贷款，银行就度过风险期，因为在这几年间银行已经收回大部分利息和少部分本金，如果出现断供情况，只需拍卖掉弃房者的房产，收回房贷本金完全没有问题。而刚买房的即便选择断供，由于数量有限，影响力也有限，不会导致系统性金融风险。
5、而对于地方财政收入来说，本身出让土地就是“无本万利”，只要出台房产税或空置税，财政收入实现转型，房价下跌30%对地方经济发展几乎没有影响。
因此，综合以上所谈，房价整体性下跌30%，会因连锁反应导致价格持续下跌，引发房地产市场动荡，影响经济发展和社会稳定；假设能够控制住房价整体性下跌幅度（很难），国家宏观经济以及社会各行各业完全有能力承受，不会造成太大影响；根据各个城市市场情况不同，分时段、分区域、缓慢匀速下跌，是实现房地产软着陆的有效措施之一。
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抽时间来看看
我倒是真希望房价能普遍下跌，高房价对于现在的八零后九零后来说是多大的负担我想大多数八零九零后的人都非常清楚。不是广州本地人在广州起早贪黑，朝九晚五的奋斗了十五六年也只能交个房子和车子的首付。而剩下了的贷款要分二三十年去还，要省吃俭用才能勉强供得起的人如过江之鲫！这还是好的一种人，而真正难的是大部分八零后九零后只能望着高房价望而却步，租着房打工挣扎在那些所谓的一二线城市。而有非常多的人却把房子拿来炒，所以个人认为房价有必要来一次大跌。不破不立，破而后立！本回答纯属胡扯，不喜勿喷，谢谢！
牛孩子Tony
首先，房价是有问题的，这个是显而易见的。只要你在房价上涨前有两套房(其中一套自己住)，相当于家里多了第三个人打白工，工资还比你高。
很可惜，泡沫已经形成了，钱已经被人赚走了。戳破泡沫是要付出代价的，这个代价必然有人承担。所以如果跌30%，那么付出代价的就是当前所有已经有房的人和开发商，当然还有政府。
很遗憾，国家目前不会做出这个选择。国家经济正在平稳发展，不可能主动降速的。而且这个降速可能是连锁反应。
除去这个，房价不降的原因还有一个更主要的。其实反过来想想就知道了。如果不降，那么付出代价的又是谁呢？是那些需要买房的人。将已经有房的人和还没房的人进行对比，可以很明显发现，还没房的是更年轻一些的。更年轻就意味着更有冲劲。要想住进大城市就去拼命奋斗吧，然后最后把奋斗结果投到房产中，防止年轻人消费欲望过高浪费太多社会资源。相反的，如果降房价，付出代价的就是更年老一些的人，这些人未来前景和消费欲望都是更低的。所以通过这个视角就看明白了，目前的高房价是对年轻人收的一层税，巨额的那种。国家的发展是有代价的，有些只是隐藏起来了而已。
狂欢的圣诞0
房子必须下跌到全国统一3500－5000之间，人民幸福指数才能提高，离婚率才能降一半，生育才会提高，，房子必须跌，医疗，教育必须免费，不应该成为捞钱的工具
用户5873600027312
房价下跌是好事，老百姓口袋里的可消费的钱变多了，有什么想买的就可以买，该消费的就可以消费，不需要存钱了，因为房价回归了普通人可以消费的水平，各行各业因为消费多了生意好做了大家都能赚到钱了，工作也好找了，房价降了房子租金也便宜了做生意的也没那么难了，逛街的多了，商品价格也降价了，所以钱更值钱了，购买力增加了
哥860
房价大范围、大幅度下跌的可能性非常小，原因有几点：房地产市场关乎国家经济与金融市场风险，国家层面是不会允许这样的风险发生；同时，环保助推了建筑材料的大幅度上涨、人工成本上涨；再者，国家减少商业用地供应。虽说国家逐渐摆脱车市、房市这两条腿走路，但是，转型才开始不久。转型的过程、时间长度不是一蹴而就。房地产市场大佬王健林说过：那些盼望房地产市场崩盘的人，分为两类人：买不起房、弱智。我不赞成在房产上去投机，这不仅仅是道德问题更牵扯投资风险问题。如果是刚需，个人应该因具体情况去考虑。平时可以听到很多人在谈论、讨论有关这个话题，很多人是人云亦云与空谈。最靠谱、最实际得就是挣钱、赚钱去改善个人居住条件与环境！
L思伟
那成问题！
必须也必然降一半以上！
因为
房价必须符合经济规律，
何况，
房产税等达摩克里斯劍已高悬，
随时会腰斩高房价！
大众是善良的，
不会为暴富者买单！！！
西蜀ChenKe
悟空问答问的问题越来越傻了。你几时见到过中国房地产下跌过？我04年在四线城市买房时价格1400一方，现在升到7千一方，一路升。
雄哥21170441
炒房人买房赚钱的神话可能破灭，所以阻挠的主力是他们。
自住者资产缩水但没那么痛苦，因为再涨他也不能卖成钱，因为要用来住。
刚需者应该是福音。
和平鸽29224
我再买几套，留着
