3月7日晚間，海南省房地產新政《通知》有三大重要政策內容，
1發展安居型商品住房
2實行本地居民多套住房限購政策
3推行商品住房現房銷售制度等。
海南成為全國首個全省推行商品房現售制度的省份，也是疫情期間首個加碼調控的省份。海南省擺脫房地產依賴的決心可見一斑.
《通知》中最受關注的就是現房銷售制度。海南省明確，即日起，實行新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
現房銷售的房屋應通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付使用。內地目前的預售制度來源於香港的一種售樓模式，最早是由香港地產商霍英東提出來的。
加快開發商資金週轉，便於房企加槓桿，表演空手套，極大的降低開發商銷售風險，將分險轉移給購房者和銀行利於開發商的諸多優點。預售制度一直備受爭議。
預售制度下，房企在房屋尚未建好時就能夠佔用購房者的資金，資金壓力大為減輕，房地產日益成為一個高槓杆的類金融活動。此外，預售制度下，購房者極易在後續的房屋質量等方面的爭議中成為弱勢群體。
經濟下行，房地產遇冷。現售制度下，房企的資金壓力會增加，週轉率也會降低，預計現售制度下將加快房企洗牌。
現房銷售制度要是能全國推廣房住就真的不炒啦！
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