嘉颜66
房价下跌和房价上涨只不过就是财富的再次分配。房价下跌也不会跌到20年前的水平。房价下跌，使得有些人一夜之间，成为了穷人。然后，房价再慢慢的涨。就又使得一批人进入房市买房。这就是经济。
天津刘国强
国家的经济强弱不在房地产，国家的经济支柱不是房地产，国家的经济发展不会依赖房地产业，依靠的是高科技产业，高端的工业制造业及创新发展能力等所形成综合国力。所以，美、日都经历房地产业消泡阵痛，但没有影响经济发展，美、日还是经济强国。依靠房地产作为经济发展支柱，只是富了个别人，好看了一连串的数字，穷了百姓，百姓用尽了几代人的生活积累或者说提前预支了几代人心血，遏制了正常的内需。随房产供需趋向饱和和供大于求的形势，房地产又无增值潜力。而在房地产发展过程中，大量农耕土地被房产消耗，农田资源萎缩，百姓粮食供给需求从自给转向进口，粮食生产就会受人牵制，增加经济负担。依靠房地产业的经济发展即会崩溃。
逍遥随意2016
凡是富裕强势的国家都是搞全面发展地，都是走的农业养产业，产业养经济，经济养科技，科技助国防，国防护领土的道路。
如某一环节出了问题，易挽救，不至于一败涂地。
更比如，美、日这样经济、科技发达的国都没丢弃农业，而且还能出口粮食！
有的丢弃农业，还把有限的资金用在了房地产及娱乐上，资金压死在房地产上，万一发生自然灾害和紧急情况，它能解决眼前困难？它为未来经济发展能有邦助吗？答案是否定地，结果是相反的。
高房价已把人民的幸福生活淹末，更把人的生育权剥夺，把后继有人的路堵死！
通过这次新冠肺炎疫情，就是一个很好见证。
单一发展产业，如卖地，房地产一旦失败，就会全部复灭。用卖地和房地产发展经济，只是眼前利而已，更是拿自己的拳捣自己的眼。
何况卖地卖房自古以来就是败家的象征呢？
所以，美日全面发展就是永不败的法宝！
泰山石敢当162024707
每一个国家的战略不一样，美国，日本是向高科技发展，生产智能优质品牌通向全球。如美国有许多手段对世界的资源进行掠夺，来增加对经济的支撑。他们的经济不是以买卖土地来做经济支柱，他们也不会建大量的楼房来做买卖，增加地方财政收入。如果是这样，是在削弱百姓的经济，不能长久发展下去的。
创举粮油批发
没有不散的宴席，不要把降房价说得那么危言耸听，产业要适应相应的社会发展时期。再说房产上支出少了，其他如服装，旅游，汽车，餐饮，健康各方面的投入必然会有所增加，一枝独秀不是春，百花齐放春满园！
向上8328672382810
因为美国和日本意识到了依赖房地产的危害，真正的北壮士断腕，做出英明决定来发展实业，增强国际竞争力，从而提高国民生活水平。而我们国还深深地陷在房地产的毒瘾中不能自拔，为了那虚假繁荣的经济而牺牲了老百姓的幸福感，也降低了国际竟争力。
被动的真理
转
梦醒皆空4
是务实的精神振救了两国经济，在紧要关头是他的团队清楚认识到了一个国家的经济单靠房地产来支撑是及其危险的才快速作出了国内经济结构的大调整而避免了更大的金融危机。一句话：务实的作风才是经济实力超强的真谛，对瘾患及时发现及时改变的战略战术才是致胜的法宝和根据。
川流不息140201388
很显然，题主的意思是美国和日本的房地产都曾遭受过重创，为什么他们仍然是经济强国？我国的房价都高的有些离谱了，难道就不能下跌吗？如果下跌了，就一定会导致严重的经济后果吗？
这个问题是肯定的，因为我们和美日的情况不一样，既有相同点，更多的则是不同。
先说美国。2008年美国发生‘’次贷危机‘’，什么是次贷危机呢？说通俗点就是有些经济条件不好的又不讲诚信的购房者还不上银行的贷款了，把银行拖垮了。银行为了尽量减少损失，把房子收回来，但又卖不出去。银行是要钱的，房子对银行来说沒有用，就只能低价卖。其结果就可想而知了，引发了次贷危机。当然，也就不可避免的影响到了美国的经济。2008年的全球经济危机，可能今天大家还记忆犹新。
为什么美国发生了次贷危机，仍然是世界第一经济大国呢？美国建国多少年，雄厚的经济基础和高科技产业是其他国家无法可比的，虽然次贷危机也给美国经济带来了影响，但凭借自身经济势力的强大，很快便摆脱了经济危机带来的影响。
再说日本。说到日本的房地产，印象最深的是上世纪九十年代的‘’崩盘‘’。造成当年日本楼市崩盘的主要原因，一是日元升值，二是银行大量放贷。1985年，日本与美英法德四囯签订了一个协议，其大意是让美元贬值，日元升值。为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产，致使房地产价格暴涨。同时，由于美元贬值，大量国际热钱涌入日本，又进一步刺激了房价上涨。造成日本国民一睁开眼就是想着买房，甚至睡觉做梦也都是买房，每个日本家庭和企业都几乎把所有的资产都投入到房地产，但当国际资本获取巨大的利益后便纷纷撤离，致使房地产泡沫迅速破裂，房价随即暴跌。家庭财富瞬间蒸发，许多企业倒闭，全国经济进入了长达15年的衰退期。
我国的房价不是不能下跌，而是不能大跌。据西南财经《2019中国家庭财富健康报告》表明，我国每个家庭住房资产占比高达77.7%，是美国家庭住房资产占比(34.6%)两倍多。如果房价持续下跌，老百姓的财富就会一点点消失，与房地产相关联的行业停止运行，银行的贷款还不上，那么，能允许房价大跌吗？
平淡如水5343
房价再下跌，房子还在那里，价格下跌，使用价值还在那里，100平方米还是100平方米！！
没有进入流通领域的房产，使用价值丝毫没有贬值。
