近日，株洲市住房和城鄉建設局（市人民防空辦公室）發佈了《2019年株洲住房與房地產市場基本情況》
2019年株洲樓市情況，樓小編可以用一句話概括——房價穩、銷量跌！
幾大看點——
1、2019年，株洲市完成房地產開發投資402.86億元，總量全省排第二，同比增長0.8%。
2、株洲市新建商品房網籤銷售643.92萬㎡，同比增長-22.28%；其中，商品住房578.24萬㎡，增長-21.25%。
3、株洲市新建商品住房（含精裝房、別墅和非成套住宅，下同） 全年網籤均價5962元/㎡，同比增長0.64%。
4、雲龍區新增供應同比增長31.16%，佔市區比重從2018年的11.8%上升為2019年的23.45%。武廣片區、雲龍片區具有明顯的教育地產業態。
「以下為全文內容」
一、房地產開發投資與上年持平。
市統計局企業聯網直報顯示，2019年，全市完成房地產開發投資402.86億元，總量全省排第二，同比增長0.8%。從投資結構看，商品住房投資294.97億元，同比增長0.9%，佔投資額的73.22%。從區域分佈看，中心城區298.28億元，同比增長-1.3%，佔投資總額的74.04%;其中雲龍最快為44%；石峰區最慢為-34.5%。縣域（含淥口區）104.58億元，同比增長7.5%，佔投資額的25.96%；其中醴陵最快為16.4%，茶陵最慢為-14.4%。
二、房地產供銷下降。
全市新建商品房網籤銷售643.92萬㎡，同比增長-22.28%；其中，商品住房578.24萬㎡，增長-21.25%。全市新建商品房新增供應698.29萬㎡，增長-31.51%；其中商品住房598.32萬㎡，增長-33%。
中心城區：新建商品房網籤銷售389.49萬㎡，同比增長-24.72%;其中，商品住房345.35萬㎡，增長-25.93%。新建商品房新增供應442.14萬㎡，增長-34.04%;其中，商品住房361.06萬㎡，增長-37.35%。
三、商品住房成交均價穩定。
全市新建商品住房（含精裝房、別墅和非成套住宅，下同）全年網籤均價5962元/㎡，同比增長0.64%。
中心城區：新建商品住房網籤均價6864元/㎡，同比增長0.22%，其中新建普通毛坯商品住房均價6327元/㎡，同比增長5.61%。
四、外地和縣域購房上升顯著。
根據身份證區別，中心城區新建商品住房網籤銷售中有41.26%為外地購房（株洲市以外），佔比較上年提升2.86個百分點；有35.95%為縣域所購，佔比較上年提升2.58個百分點；有22.79%為中心城區所購，佔比重較上年下降5.44個百分點。
五、房地產市場格局繼續優化，雲龍崛起。
近兩年，天元區銷售量從佔中心城區的70%下降到54%，新增供應占比不到五成，其他四區均衡佈局，雲龍區新增供應同比增長31.16%，佔市區比重從2018年的11.8%上升為2019年的23.45%。武廣片區、雲龍片區具有明顯的教育地產業態。
寫在最後：
2019年株洲房產投資與上年持平，但供銷是下降的，這也反映2019年株洲樓市——雖房價穩中微升，但考慮通貨膨脹，房價實際上是跌的，成交量也是下降的，總而言之量價齊跌，2019株洲樓市不容樂觀。
2020年該不該買房？
2018年—2019年房價是陰跌的，有專家分析2020年株洲房價將有所回升，不巧！又碰上“新冠”疫情的襲來，各大開發商開始活動促銷，恆大75折，億都時光、香江悅府開啟特價房大促銷模式...在這個時間節點，投資的朋友雖不是很好的下手時機，但剛需、改善的朋友可以把握好這個上車時機。
2019年已過，不管酸甜苦辣均已雲煙過眼，算了算株洲樓市圈也已經過去三個年頭。
在過去一年我們發展極快，購房群也已有六個之多，但我們一直秉持著只薦好樓盤的準則，免費為大家提供購房諮詢。
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