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019年
大鵬新區推動土地整備、城市更新、統建上樓等工作全面開花。
比如，3月14日
在科普特生態農業園
進行“大棚房”問題整治行動
6月26日
新區對水頭土地整備（一期）項目
範圍內建築物進行依法拆除
葵涌環城西路
因歷史遺留問題和徵拆難題停滯不前
新區迎難而上
在5月份就完成談判並拆除房屋3棟
8月14日，一標段最後一個“硬骨頭”也被攻克
像這樣的事例還有還多
讓鵬仔帶你總結過去一年
大鵬新區在城市更新和土地整備方面
都做出了哪些成績～
01 十大專項行動牽頭任務超額完成
將年度任務的4項牽頭任務指標由321公頃提升至421公頃，以436公頃的成績、
136%的完成率超額完成考核任務。●違法空間管控專項行動：完成約174公頃的土地盤活和53.8公頃的土地入庫。
●建設用地清退專項行動：完成38.45公頃清退用地的區級驗收。
●土地整備（利益統籌）專項行動：通過布新利益統籌項目完成15.82公頃土地入庫。
●較大面積產業用地專項行動：完成202公頃土地協議簽訂和56.16公頃土地入庫。
02 產業用地保障有力夯實
新大、水頭、科普特三大土地整備項目的完成，將為新區釋放約360公頃土地資源，為新大主題樂園、海洋博物館、國際食品谷等標誌性項目奠定基礎。
●新大項目：完成23戶養殖戶101公頃土地清理移交工作。
●水頭項目：完成4戶養殖戶55公頃的土地補償。
●科普特項目：完成92公頃整備範圍內建構築物、苗木等的測繪、評估及8600平方米建構築物拆除。
●布新項目：為新區首個利益統籌成功試點項目，已拆除房屋約4100平方米，26.6公頃土地已基本簽訂補償協議，確保了08-13地塊人才住房、睿鵬大道等項目的用地供應。
03 公共項目徵拆步伐加快
以硬措施、硬作風推進新區20條河流和22條道路及其他公共設施的徵拆工作，確保公共項目的用地供應。
●河流方面：累計完成三溪河等9條河道約12.28萬平方米房屋拆除和26.22萬平方米土地徵轉。
●道路方面：累計完成環城西路等9條道路約1.7萬平方米房屋拆除和0.8萬平方米土地徵轉，結束了延安路12年斷頭路的歷史。
延安路延長段全線貫通
●公共基礎設施方面：完成大鵬公安分局用地清理項目、金嶺路後山至豐樹山段綠道建設工程用地清理項目、中石化深圳液化天然氣應急調峰站項目外輸管道工程徵轉項目等多個項目徵地拆遷。
金嶺路後山至豐樹山段綠道
04 城區城市更新全面提質
為新區旅遊、教育、衛生、交通等重大公共配套設施落地謀劃路徑，推動25個城市更新項目實施。
●規劃研究：完成葵涌1號片區和大鵬1號片區統籌研究，通過規劃統籌，完善片區各類公共配套和道路硬件設施，優化片區交通路網。
●用地供應：完成譚屋圍和鵬城第二工業區2個城市更新項目用地供應8.98公頃，完成率179%，無償移交政府的公共設施用地3.36公頃。
譚屋圍、鵬城第二工業2個城市更新項目開工建設
●省“三舊”改造：完成256.43畝“新增實施改造”和176.49畝“完成實施改造”。
●舊工業區綜合整治：完成舊工業區綜合整治建築面積8.89萬平方米。
05 民生安置工作進展順利
圍繞新區原村民/居民的“住房”問題，著眼12個重點統建項目和9個拆遷安置房項目，保障廣大拆遷群眾的切身利益。
●統建上樓：東山、東漁、嶺澳、鵬城4個社區統建項目已開工奠基，將解決350戶原村民統建安置問題，新區逾15年未獲解決的統建難題取得突破性進展。
大鵬、南澳辦事處統建樓集中開工奠基儀式現場
●拆遷安置房：積極推進“安置先行”，東湧水庫安置房一期項目已建成待移交，大鵬08-27、南澳01-03兩個項目正在開展規劃研究及代建工作。
06 更新整備政策逐步完善
印發、編制了一系列政策彙編，建立了一套具有大鵬特色的更新整備政策體系 ，對基層業務工作指引和促進新區面貌提質增效具有積極意義。
●印發《大鵬新區非農建設用地管理辦法（試行）》（深鵬管規〔2019〕3號），將有效推動新區城市更新項目落地、增加原村民收入、集約利用土地。
●編制原村民統建“1+N”政策體系，進一步加強原村民統建戶非商品統建住宅建設管理，規範辦事程序，完善公共配置。
●編制《大鵬新區房屋徵拆項目政策及補償彙編》，為新區基層工作提供房屋徵拆政策指南，指導徵拆工作穩中有序開展。
那麼在剛剛到來的2020年
新區在城市更新和土地整備方面
又有哪些目標和規劃呢？
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020年
大鵬新區在城市更新和土地整備方面，將更專業、更規範、更擔當，勇當換道超車開路先鋒。
01 “三個必須”煥新工作面貌
更專業、更規範、更擔當，煥新工作面貌，拓展空間，保障發展。
●必須更專業：本領專業，持續不斷學習，用更專業的業務素質去處理工作中遇到的新情況新問題；操作專業，引進測繪、評估、測繪監理、督導複核、法律諮詢等專業技術服務機構，提升管理水平；指揮專業，在更新整備條線業務指導中，提出破解難題的工作思路和方法，帶領大家在困境中找出路、在困難中找辦法。
●必須更規範：健全制度，讓各項工作都有章可循、有規可依；規範運行，建立符合更新整備工作的規範和運行體制；公開統一，確保各流程各環節工作合法合規、公開透明。
●必須更擔當：敢擔當，處理好局部利益和整體利益的關係；善擔當，處理好更擔當和亂作為的關係；能擔當，處理好不願為和不會為的關係。
02 全力拓展空間保障發展
全面啟動11大土地整備任務，充分利用利益統籌、土地整備、更新研究、房屋徵拆等治理手段，釋放約
100公頃土地資源。●交通方面：大力推動多個利益統籌項目，為地鐵8號線、環城西路、坪西路、南澳旅遊碼頭等4個重大項目提供約78公頃用地保障，助力新區打破與外界連通的交通桎梏。
南澳旅遊碼頭工程已完成立項工作
●產業方面：開展大灣區國際漁業（金槍魚）交易中心、國家海洋科考中心、中石油深圳LNG應急調峰站外輸管道首站等地塊土地整備工作，為國家重點項目提供約46公頃用地保障，促進新區產業騰飛。
●旅遊方面：啟動楊梅坑片區實施路徑選擇及安置用地選址研究、南澳墟鎮有機更新試點研究和大鵬所城活化路徑研究，提升新區城市風貌和文化價值，加快建設世界級濱海生態旅遊度假區。
大鵬所城光影秀表演
●公共基礎設施方面：積極推進東部海堤重建工程（三期）18.07公里海岸線範圍內約77棟2萬平方米建築物拆除及土地清理任務，為工程施工提供作業面，保障民生基礎設施順利進行。
03 優化城區城市更新品質
強化片區統籌提升規劃定位，全過程、全鏈條推進城市更新項目，重點推進葵涌中心區、大鵬中心區等重點片區城市更新。
●計劃立項：推動捷德紡織廠、美的工業區等一批城市更新單元的計劃立項。
●規劃調整：完成3個城市更新項目的專項規劃調整。
●專規審批：力爭4個城市更新項目通過專項規劃審批。
●土地出讓：啟動4個城市更新項目的土地出讓工作，力爭實現城市更新用地供給5公頃。
●開工建設：啟動3個城市更新項目項目開工建設。
●解決歷史遺留問題：深入研究並推動解決6個城市更新項目的歷史遺留問題。
04 切實抓好保障改善民生
完善頂層設計，理順長效工作機制，做好謀劃統籌、系統深入研究，
解決好民生熱點、難點。●統建上樓：出臺原村民統建1+N系列政策文件，引導統建項目開發建設走向規範化、制度化、健康化的軌道；配合葵涌辦事處完成三溪、高源、葵豐、土洋社區統建項目整體實施方案，建設高品質高標準的宜居社區；確保5個重點統建項目的中2個開工建設，力爭3-5年內系統解決統建樓民生熱點。
●拆遷安置房：積極推進安置先行工作，爭取到2023年提供可籌集安置房約1500套。
新時代、新徵程、新使命
未來新區在城市更新和土地整備方面
必須更專業、必須更規範、必須更擔當
朝著提升城市品質、高質量發展篤定前行
為新區近20萬市民
勾勒出一幅未來發展的美好藍圖！
內容來源 | 大鵬新區城市更新和土地整備局
統籌製作 | 深圳市大鵬新區融媒體中心
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