金三过半，南京楼市逐渐热闹起来。今天（3月16日），两大热点值得买房人关注!
1、南京房价降了！官方发布2月南京新房价格环比下降0.1%；
2、拟建4栋住宅！国资河西南G75地块规划出炉。
官方数据出炉：2月南京新房价格环比下降0.1%
今天上午，国家统计局最新发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，2020年2月南京新房价格环比下降0.1%、同比上涨3.2%！这也是继今年1月南京新房环比上涨0.1%之后再次下降。
我把2019年1月到2020年2月14个月南京新房价涨幅数据做了整理，供大家参考。
2019年
2019年1月，南京新房价格环比上涨0.8%
2019年2月，南京新房价格环比持平
2019年3月，南京新房价格环比上涨0.1%
2019年4月，南京新房价格环比上涨0.5%
2019年5月，南京新房价格环比上涨0.8%
2019年6月，南京新房价格环比上涨0.1%
2019年7月，南京新房价格环比上涨1.2%
2019年8月，南京新房价格环比下跌0.2%
2019年9月，南京新房价格环比上涨0.8%
2019年10月，南京新房价格环比上涨0.2%
2019年11月，南京新房价格环比下跌0.1%
2019年12月，南京新房价格环比持平
2020年
2020年1月，南京新房价格环比上涨0.1%
2020年2月，南京新房价格环比下降0.1%
对于2020年2月份全国商品住宅销售价格涨幅统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读：
突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。
一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现
初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。
二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。
二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落
初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。
国资河西南G75地块规划出炉 板块新添4栋高层住宅
还是在今天，国资河西南G75地块规划出炉。根据规划，该地块项目总建筑面积约6.4万㎡，其中地上约4.6万㎡、地下约1.8万㎡。规划建设4栋高层住宅及相关配套设施，其中2栋24层、2栋17层，项目体量较小。这个盘距离地铁S3号线高庙路站约800米，距离规划中的地铁2号线西延线天保街站较近。
（▲国资河西南G75项目效果图）
2019年10月23日，南京国资投资置业有限公司以总价13.1亿拿下河西南G75地块，楼面价28339元/㎡。该地块东至现状道路， 南至元前路， 西至天保街， 北至庐山路，紧邻河西南金茂打造的收官盘鱼嘴悦庭。
而在国资河西南G75地块旁边还有一块已经出让的地块，即深业河西南G77地块。2019年11月13日，经过22轮报价，河西南G77地块被深业斩获，成交楼面价29498元/㎡。国资和深业在河西南的这两幅宅地，都比较方正，楼面价相当，体量都不算大。照目前的情况，规划已经出炉的国资G75地块估计比深业G77地块先上市。
另外，值得一提的是，在本月初河西板块还挂出了2幅纯地块，其中编号为NO.2020G03地块就在今天公示规划的国资G75地块附近。NO.2020G03地块为建邺区双闸街道河西南部22-1、2号地块，东至龙王大街，南至元前路，西至新亭街，北至庐山路，将于4月3日上午10时开始网上竞拍。
对比即将出让的G03地块与国资G75地块，G03地块起拍楼面价就达到了26533元/㎡，已经接近国资G75的成交楼面价，这难免让人猜测这幅地块地价要赶超国资G75地块，最终G03地块成交价如何？让我们拭目以待。
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