2020年房貸利率的下調
現今由於疫情的原因，樓市正處於寒冬，高房價的格局發生非常大的變化，截止到現在已經有多房企宣告破產，根據數據顯示，倒閉的房企有476家，以恆大為首的房企正在轉向線上降價銷售，那麼2020年樓市是否會迎來新的拐點呢？
2020年房貸利率的下調，受到了許多購房者的關注，這個月本來應該是房產銷售旺季，但是現在的售樓處都處於停業狀態。買房的人越來越少，於是各城市開始對樓市實施拯救措施，很多的房企都退出購房優惠活動，比方說，有的開發商推出了購房人只要購買房子低於140平米的就會有每平米100元的補助。
房產將會出現兩極分化
購房出現補貼，但是樓市仍舊出現降溫，因為現在炒房客頻繁被爆出擁有多套房源，就連部分企業也在跟風炒房，二是高房價的存在下人們手中的資金有限，不可能輕易買房，特別是在疫情之下的房奴讓沒買房的人深知買房的壓力，如果想要擁有一套房就要付出有著承受房貸的壓力，2020年房產將會出現兩極分化，未來人口會進入一二線城市發展。
而三四線城市大多是常居住人口，更多的傾向於當地，而一二線城市的外來人口較多，房價依舊會出現穩定或者上漲的局勢，但三四線城市的房價很大的幾率不會出現下跌。
樓市是否要告別黃金時代
今年，全國多個城市捲入樓市調控風暴，增加了社保繳納時間、收緊房貸等等，而作為全國熱門房產城市，現在的樓市降溫出現了明顯的轉折點，現在買房的貸款政策到底是什麼樣的呢，去年的樓市一年總結下來也是命途多舛，雖然沒有出現反彈的跡象，但是各大房企樓盤促銷降價此起彼伏，房價降價是主要趨勢，這些現象是否代表樓市將要告別黃金時代，傳說中的拐點什麼時候才能到來，其實大家在買房的時候還需觀望，在高房價之下不慎重考慮買房是非常不理智的行為。
房價未必會出現大幅下跌
雖然現在購房政策逐步放開，但是房價未必會出現大幅度的下跌，拐點的出現並不是意味著房子能夠大幅度下降，但也不會出現上漲的情況，多數房企對於投資的態度更趨謹慎，不盲目獲取高價地塊，並且為了控制拿地成本，越來越多的房企傾向於通過收併購方式收納土地，現在的土地流拍增多，供需失衡的情況下，地價下行的跡象已經出現，有部分的熱點城市今年限價出現寬鬆，限價標準也有鬆動，部分高價盤得到放行。
於是這些城市的房價環比可能會出現上漲或者是大漲，主要是因為結構性因素，房企資金壓力逐漸出現，加上現在密集的調控政策，大部分房企搶地積極性下降，土地流標可能會繼續增加，那麼，你覺得樓市的拐點什麼時候才能到來呢？
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