隨著大連城市半徑的不斷擴大，規劃和政策成為潛力的標配。大連“西拓北進”戰略執行了18年，但受交通、產業分佈以及人口的影響，城市“北進”的腳步未曾停歇，但“西拓”的後勁兒稍顯不足。
大連一路向北的城市板塊輪動是非常清晰的，甘區機場新區→華南→體育新城→大連灣→小窯灣→金州灣機場新區......從軌道交通、路網到各項配套都在不斷完善，相關政策也在逐步傾斜。
2020年3月，在這個特殊的春天，甘北再添利好，石灰石礦開發進入實質性動遷階段。
01
石灰石礦迎來曙光
2020年3月，因為一則拆遷通知，石灰石礦熱度迴歸！
首先，對於近幾年鮮有動遷的大連來說，石灰石礦的拆遷標準還是很有誠意的 。
據悉，石灰石礦周邊拆遷補償標準為：
（1）要錢不要房：國有產權按15500元/平補償，使用權的補償標準將降低900元/平。如果住戶在一個月內搬走，將有5萬元額外補助，外加2.4萬元的一年租金補助；
（2）要房不要錢：動遷房位於南關嶺19中附近，中華城後身，按拆遷房面積的1.2倍給予補償。
其次，對於石灰石礦這個超級地塊的未來，大家重新燃起期待。
多年前，石灰石礦就曾傳說為萬達集團量身定製，佔地420萬方，規劃有居住用地、文化設施用地、中小學用地、商業用地、礦坑改造等諸多用途。
2019年5月土地招商會上，該地塊被正式推介。
我們此前盤點的《2020年大連值得期待的13宗新地》（點擊原文）中，石灰石礦也是赫然在列，如果進展順利，今年二季度末該地塊有望出讓。
石灰石礦區位圖
石灰石礦意向規劃圖之一，點擊看大圖
（具體規劃以實際為準）
02
大連未來3年的潛力在哪？
從地塊開始關注項目，一是需要勇氣，二是需要眼光。
不是每個人在石灰石礦都有小平房，也不是每個周邊的房子都能被拆遷。真正想抓住未來的購房者，更應該關注什麼呢？
這又要回到文章開頭的話題，向北看。
之前，有網友在公眾號留言，甘西未來有沒有潛力？我們認為，甘西是有潛力的，跟甘北的房價相比存在價格優勢。但甘西需要一個爆發點，比如地鐵4號線、配套建設完善、區域政策傾斜等，只要有一點實現，甘西就會大不一樣。
而大連北部的發展條件則更顯優越。地鐵、城市道路、更多的淨地資源、更有利於提升政績......
我們整理了大連一些待售的地塊項目（其中包括已摘地待開發、已開發未開盤項目），其中9成項目位於大連的北部區域。
我們始終堅持“房住不炒”，但是任何購房者買房，都不會忽略房子的增值保值。如果你告訴一個客戶，這房子住的話一點問題沒有，但是過兩年房子會降價，他會考慮買嗎？所以說，人們會充分考慮置業的板塊，是否具有升值潛力，即便是用來自住。
過去，我們在給朋友推薦房子的時候，動不動就會有人說“這房子我不能買，太偏了”，而今，人們接受的範圍越來越廣，因為在通達度提升的同時，看到了區域的發展前景。
買房，需要以發展的眼光來看待，機會也永遠留給有準備的人。你看好或想了解大連未來的哪些板塊、哪些項目？歡迎留言，我們一起討論。
注：部分地塊信息來源大連新峰地產、同源機構，各地塊項目信息僅供參考，請以開發商為準。
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