位於青島膠州市少海北路的新城璽樾項目因交付房屋精裝問題引發業主維權
中國山東網3月19日訊 “我收這個房，就沒睡過一個好覺，想想就煩心。”位於青島膠州市少海北路的新城璽樾業主劉女士提及開發商交付房屋精裝修存在的問題時疲累的說道。維權業主們告訴記者，劉女士的話語可謂道出他們的心聲，當時購房時小區宣稱奢華精修，複式疊拼裝修費每平摺合3500元左右，但房間存在大理石空鼓，破損斷裂、牆皮脫皮、衛生間返鹼嚴重等諸多問題。開發商雖組織人員維修，但業主們表示，所謂的維修並不能從根本上解決問題。
經驗房師檢驗紅圈內的一張便籤便代表一處問題
客廳大理石地面問題多達30餘處
“三十多平米的客廳，大理石地磚空鼓23處，13處斷裂破損。”六號樓一單元102戶業主王先生告訴記者，交付的新房經過專業驗房機構驗房發現大理石地磚質量問題嚴重，除客廳外衛生間地磚存在多處空鼓。另外，幾乎每個房間的過門石表面都有裂痕。
大理石破損嚴重，經過水泥粗糙修復後以精裝的裝進了業主房內
交付的精裝房樓梯口用水泥修補的破損大理石地磚
採訪時業主們告訴記者，新城璽樾交付的精裝房屋，房間大理石地磚斷裂破損、空鼓等問題普遍存在。四號樓一單元302戶業主楊先生向記者反映，購房時銷售承諾天然大理石地磚，交付後發現客廳地磚斷裂、破損、空鼓等問題多達三四十處，有些地磚破損嚴重，開發商用水泥修補後繼續使用。記者在該項目四號樓一單元101戶房內看到，客廳內大理石地磚同樣村子破損及空鼓問題，地面上留有驗房師粘貼的眾多各色標註便籤。
交付的精裝房踢腳線上方的牆皮脫落嚴重
疑施工使用海沙致房間返鹼嚴重
“我家客廳踢腳線上面還有大片牆皮脫落。”業主楊先生告訴記者，交房當天針對牆皮脫落問題，工作人員叫來一名手提乳膠漆的工人進行粉刷修補。而這種修補方式在楊先生看來只是治標不治本，並不能徹底解決問題。楊先生懷疑牆皮脫落是返鹼嚴重導致的，乳膠漆刷上去還會脫落。因為三天之後楊先生再次回到交付的房子查看發現，乳膠漆修補的牆皮再次出現脫落的情況。同時，楊先生表示，房子的陽臺、衛生間、廚房等位置的地磚接縫處返鹼尤為嚴重。“返鹼嚴重的原因咱也不懂，業主群裡有人懷疑可能因施工違規使用海沙所致。”楊先生說。
交付的精裝房衛生間地磚接縫處因返鹼嚴重堆積了大量白色結晶
無獨有偶，業主孫先生同樣在交房時發現室內返鹼嚴重。他猜測之所以返鹼嚴重，可能是施工時水的酸鹼調和出了問題。同時，一些業主解釋，如衛生間地面返鹼嚴重，水會通過返鹼處下滲致使地磚脫落。記者在採訪中同樣發現八號樓三單801戶衛生間返鹼嚴重，地磚的接縫處因返鹼嚴重堆積了大量白色結晶。
開發商：屬質保期問題會積極推進解決
就業主反映的問題，新城璽樾項目的開發商青島市麗洲置業有限公司在書面回覆中稱，按照相關規定精裝修保修2年，就是建立在使用過程中逐步發現的一些問題，以及裝修時交叉施工導致的一些問題，所以任何使用過程中發生的屬於質保期的問題，公司都是積極推進解決的。
對於大理石地磚破損修復問題，開發商解釋，由於天然石材本身存在紋絡及微裂縫，根據目前市場普遍做法，對於情況輕微的地面石材採用雲石膠進行修復，後打磨結晶;部分破損嚴重的重新加工完成後進行更換。該項工作計劃待石材廠家復工後聯繫加工，預計廠家3月25日復工。返鹼現象與交付後長期封閉不通風、地磚自身和裝修材料含有鹽鹼類物質皆有關，不存在使用海沙的情況，材料進場皆有檢驗證和廠家合格證。一段時間後內部鹽鹼物質沿著縫隙結晶後將保持穩定，將勾縫的白水泥剔除重新重新勾縫，地磚可解決上述問題。
客戶提出的“精裝交付地板破損、存在空鼓問題“、”洗手間地面泛鹼“等問題，均為復工後正常維修工作計劃的一部分，原計劃的維修工作因全國新冠肺炎疫情防控影響受到延誤，根據各地政策及務工人員分佈情況，目前部分維修工作已順利展開。
但開發商此前的修復方式，使一些業主對開發商的修復漸失信心。孫先生告訴記者，交房時米黃色的牆上有道裂縫，修復人員直接用白色乳膠漆進行塗抹，踢腳線的縫隙同樣用白膩子進行彌合。“他們也別修了，最後修的我還是沒法住。”孫先生說道。維權業主們表示，希望開發商能有負責人出面，雙方坐下來協商解決房屋裝修存在的問題。對此問題及精裝存在的其他問題記者將持續予以關注報道。(本網記者)
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