樓市有喊著漲價的，也有在說下跌的，到底孰真孰假？
我來說幾個方法論，不談數據、不看輿論，就從人性角度出發。
先說第一個方法：麵包降價了，誰最關心？肯定有面粉商人在內，對不對。
好，先來看今年多個地方的救市三步走。
第一步：2月。各地相繼出臺救市政策，但都比較合理化：諸如延期交房、延期報批、延期繳納相關費用等等；
第二步：3月上旬。復工之後，很多地方發現賣不動了，這可急壞麵粉商人了。但“住房不炒”這樣的明令下，咋辦呢？瘋狂的試探！所以我們看到了鬆綁限購、買房有補貼、降低首付比例等政策，可惜全部胎死腹中，“令行禁止”。
第三步：3月下旬。在駐馬店、衡陽等政策“一日遊”之後，怎麼辦呢？兄弟城市已經打了樣，行不通呀。於是想出出臺“新對策”。比如特定的人才買房有補貼、購買綠色二星及以上建築有補貼等。但是，依然失敗了。
相信還會出現第四步、第五步。為什麼？簡單啊，房子賣不動，誰來買地呢？
所以說，嘴巴可能說謊，身體是很誠實的。哪天我們看不到這樣的“救市”新聞，那樓市一定是真恢復如初了。
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