在了解完2019年都江堰房地产市场的整体表现、，以及出现的一些新趋势、新动态后，今天，淘房掌柜再给大家摆一下，在2019年，都江堰有哪些产品和项目最受购房者的钟爱。
明星户型
90-144平方米最畅销
先看户型。淘房掌柜掌握的数据显示， 2019年最受都江堰购房者青睐的是90-144平方米的中大户型。
2019年1-12月，60平方米以下户型销售备案1.55万平方米，占1.02％；
60-90平方米户型销售备案22.52万平方米，占14.85％；
90-144平方米户型销售备案117.5万平方米，占77.43％，最为畅销；
而144平方米以上户型销售备案10.17万平方米，占6.7％。
其实，好多年来，在都江堰楼市，90-144平方米一直是最受购房者欢迎的面积段，业内人士分析这主要是基于以下一些原因。
一是来都江堰买房的外地人较多，这部分人群基本上都是改善型置业者，追求更高的生活品质，这反映在宽敞的人均居住面积上。
二是二孩政策的放开,使得不少本地居民家庭对居住面积的要求也有所增加。同时，前几年已购房的都江堰市民，目前也已具备了较强的换房能力。
“90-120平方米的三居室产品，既能满足二孩房的要求，总价又不是特别高，最受普通购房者欢迎；而120-144平方米的产品，居住体验更好，十分受改善型换房者的青睐。”
适应购房者的需求，在目前的都江堰楼市，不仅市区项目主推90-144平方米户型，连一些低密住宅项目，也将大部分房源面积规划在这一面积段之间。
中铁·水映青城实景图
比如中铁·水映青城98平方米的晓雨别院、60-100平方米的花重叠院；福星惠誉青城府，也有多款在90-144平方米之间的叠拼产品。
明星项目
然后，我们再看看2019年，都江堰有哪些项目最受购房者青睐。
NO1.成都融创文旅城
都江堰楼市销售排行榜冠军
成都商品住宅成交套数和成交面积销售排行榜双料冠军
成都融创文旅城效果图
数据显示，2019年1-12月，商品房实际备案中，“成都万达城首开区商住建设项目”（成都融创文旅城）共备案9529套、80.79万平方米。
其中住宅备案6959套、69.85万平方米，商业备案685套、4.18万平方米，办公及车位备案1885套、6.76万平方米。
凭借这骄人的业绩，成都融创文旅城占据了都江堰楼市销售排行榜NO1。
另据中成房业《成都房地产市场年报—2019年》显示，凭借6953套、69.8万平方米的商品住宅销售量，成都融创文旅城同时也是成都商品住宅成交套数和成交面积销售排行榜双料冠军！
▲ 图表来源：中成房业《成都房地产市场年报—2019年》
事实上，近年来，成都融创文旅城若干次占据成都商品住宅销售排行榜冠军。
作为总投资约550亿、总占地面积约5000亩的超级文旅大盘，成都融创文旅城的影响力早已超出都江堰本地甚至成都，其住宅产品具有巨大的增值潜力，再加上业态多元、户型多样、精装交付等特点，兼具了自住+度假+投资等多重属性，博得全国各地购房者的追捧。
这些项目也卖得好
另据来自诸葛找房的数据显示，2019年，时光花园、恒大云锦华庭、天府国际凤凰城等楼盘的也都有不错的表现。
▲ 2019年都江堰按成交面积排行榜第2-10名（数据来源：诸葛找房）
▲ 2019年都江堰按成交套数排行榜第2-10名（数据来源：诸葛找房）
为什么卖得好？
时光花园——紧邻1.5环，依山傍水，地处都江堰目前大力打造的高端居住新区，离高铁站仅1公里，距成都融创文旅城约2公里，周边配套成熟。
恒大·云锦华庭——地处都江堰重点打造的政务金融板块，区域内教育、医疗、生活服务配套完善。自带1.49万平方米商业街，以及恒温游泳池、健身中心等的会所。
天府国际·凤凰城效果图
天府国际·凤凰城——位于地处滨江新区，是自带大体量商业的综合体大盘，将打造成为都江堰商业新地标，离成灌高铁都江堰站只有800米左右，近享TOD便利。
百伦·山水居——为中高端人群打造的“新中式亚洲风低密改善型纯居住社区”，位于学府路和永安大道交汇处，交通通达性强，邻近柏条河，周边医疗和教育配套完善。已清盘。
永安壹号——位于迎宾大道和永安大道交汇处，交通方便。周边学校较多，包括林匹克学校、嘉祥外国语学校、幸福幼儿园、都江堰中学、李冰小学等。已清盘。
南峰·水岸华府效果图
南峰·水岸华府——地处政务金融板块，区域内各类配套十分成熟，紧邻都江堰市医疗中心、都江堰凤凰体育场、都江堰中学、嘉祥外国语学校等。
尚阳臻品——为高端改善人群打造的宽景电梯项目，自带独栋商业、菜市场、市政公园，板式设计，南北朝向，两梯两户。已清盘。
枫尚云锦——内二环区域，10-13层小高层，1梯2户房源居多，小区内部规划为两个大的景观组团，建筑分处景观四周，加之临江安河，观景效果良好。已清盘。
明豪澜庭——蒲阳河畔人工湖对面，周边配套完善，景观效果好。产品包括高层和花园洋房，套二至套四。已清盘。
梳理这些楼盘的表现，会发现都具备一些相似的属性。
1、都位于都江堰市区。所处区域都有一定的优势，要么邻近快铁站和TOD站点，要么是目前正大力打造的潜力板块，要么景观优势突出……或者同时具备两三个优势。
2、无论是自带大体量商业配套，还是依托于所在板块，完善的配套是购房者很看重的一大因素。
3、户均面积在94-136平方米之间，推出的都是现阶段最受购房者欢迎的户型。
打个总结
2020年，都江堰住宅量足质优
2019年销售排行榜前10名的楼盘中，有半数已经清盘。
但想在都江堰置业的购房者们也不要着急，根据淘房掌柜了解到的信息，接下来一段时间内都江堰楼市的供应量都会比较充足，有十多个主流楼盘都在持续销售、推新中，户型依然是最受都江堰购房者欢迎的套三套四房源。
另外，截止目前都江堰还有近2500亩已拍卖待开发地块，拿地企业都是成都城投、四川省轨道交通投资有限责任公司、成都交投、成都兴城人居、中信等来头不小的实力国企和品牌房企，在展现出业界对都江堰房地产市场一致看好的同时，也表示未来都江堰楼盘的品质还会有一定程度的拔高。
同时，这些未开发地块的地理条件也非常优越，要么位于一环边、蒲阳河畔，要么将用于开发TOD项目。
对购房者来说，接下来在都江堰选房购房的选择面是比较宽的，无论是主打居住便利度的商业综合体或TOD项目中的住宅，还是强调居住舒适感的低密高端住宅，或者更有针对性的河居房、度假房……都一定会有最适合你的一套。
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