我不知道这个盘算不算重庆最大的一个盘，但是投资五百五十个亿的楼盘，卢刚老师第一次遇到，感觉应该算一个很大很大的盘了。
大家怎么看？你看见过最大的盘是多大的？
这个是不是最大的？
6700亩，真五百多亿。
提问，六千七百亩多大啊？真没有概念，但是反正很大很大了。
随后跟着卢刚老师一起来看看这个楼盘的周边吧！
先从交通看起走。
其他的交通，咱们就不用怎么细提了，和别个的都大差不差，四条轻轨，五座大桥，六条隧道在旁边，非常便利，走哪个地方都可以。
但就只是这一点，融创文旅城这个项目就不是其他项目比不上的了，在周边有四条轻轨环绕，大家知道上一个在重庆有四条轻轨的地方吗？现在怎么样了？
其实说句实话，说是这样说，现在文旅城还是不是很方便，有的轻轨还在规划，未来可能方便点，现在还是不是很方便。
不过也对，文旅城还没有修起来，疯都疯了吗？把轻轨修到工地高头去。
但是在未来，轻轨过来了，就好了撒，甚至听说还有一个轻轨，在文旅城就设了两个站点。
文旅城不在这里，轻轨会过来吗？站点会过来吗？两说，但是文旅城来了，站点就来了，轻轨也来了。
在文旅城内，就有一所初级中学，两个小学，四个幼儿园，有的已经可以读了，有的还在规划中，但都快了，基本上没得啥子问题。
也很方便让孩子读书，再加上周边有一个融创茂，一个那么大的乐园。
走路又很方便，通达全城，融创文旅城这个项目难道还不好，还不香吗？
哈哈哈，香的很，好的很撒！
然后在大的人员分布方面，我们可以这三个板块来说。
左侧大学城片区，不完全统计，20多万的师生，每年五万左右的新生。
也有人说三十几万，卢刚老师喜欢稳着点，少说一点，就说二十多万吧！
下方，微电园自贸区，可提供三十多万人的就业岗位，我们依然少着算，二十万人好了。
右上，西部现代物流园，为什么修在这里，好像在这边如果我没有记错，多了一条铁路，渝新欧铁路，咱们重庆是起点，也是终点。
通过XXX与XXX后直抵欧洲，是一条货运铁路，我们有理相信，以后咱们国内有许多的物资，特别是重庆这边的很多物资都可能会走这条铁路运出去，或者运进来。
有了这条铁路，会有什么样的配套呢？
等周边的经济起来了，又会有什么样的变化呢？
我们基本上可以看见，他有可能辐射周边，整个片区的经济情况，都为因此而变好，不断稳步提升。
再结合咱们本身融创文旅城真的是一个大盘，6700亩，将近18万人的自住人口。
再加上，他本身还在修一个现在可以说世界范围内最大的游乐园，融创茂，星级酒店群，雪世界，海世界，水世界，秀场，飞行影院，会议中心等多种主题业态，跨界融合娱乐商业。
有的是最大的，有的不是哈，只是一下笼统起来说方便。
融创乐园，引进世界最先进过山车设备，双螺旋过山车，设备高约70米，瞬间加速33m/s，爽的可能真的让人瞬间XX哦！
超大摩天轮，直径约100m，相当于约30多层楼高。
融创茂其实就是一个购物广场，但特别大，里面还设有雪世界，水世界，海世界及文旅购物中心四大业态。
有让人耍的地方，还规划建设了约3100个室外停车位。
水世界，建筑面积约4.2万方，可同时容纳约6000人同时游玩，目前最顶级设备，包括魔鬼鱼滑道组合，大回环，竞技竞速滑道组合，可让游客充分体验水上娱乐的惊险刺激。
海世界总面积约4万方，规划了热带雨林区，游乐区，极地区，深海区，科普维生展区等。建造了六大游乐设备，三大主题展缸，共有约270余种陆生，水生动物。
雪世界总建筑面积约2万方，可同时容纳约1400人参与滑雪和其它各类冰雪娱乐活动，是重庆面积最大的室内娱雪世界。以后重庆人在重庆也可以滑雪了，哈哈哈，这点卢刚老师喜欢。
还规划了企鹅岛，这点卢刚老师也喜欢，长这么大还没有看见企鹅呢！就是不知道在企鹅岛上是否真的有企鹅，到时候真的要去看一哈。
以及其他的一切一切。
如果卢刚老师没有记错，重庆唯一，也是第一座六星级酒店也在这里。
在融创这个盘的中间，还有一个酒店群。
总建筑约13万方，包含一座六星级酒店和一座五星级酒店和一座四星主题酒店等组成的酒店群，约2万方大型商务会议中心，78套私家别墅客房，700间客房，打造亲子、家庭、穿越等多类型的主题酒店。
爽的很。
现在还有人说，融创文旅城就是未来重庆的新地标，新封面呢！在2019年销售过百亿，是百亿楼盘，重庆单盘销售套数，面积，金额三冠王（如果我没有记错的话！）。
今天的图片有实景图，也有效果图，实景图看起来没有效果图好看，但文旅城的大概模子已经可以看出来，再经过几个月的装饰，一些配套完善后，目前得到部分消息，应该是在4月份开业。
也有人说六月份，好像也不是一次性全开，而是一点点开，但是不管如何，现在听说文旅城这边都已经开始在招聘工作人员了，今年应该可以全部开业，个人感觉问题不大。
那么在广州，无锡那边的文旅城，再有消息传来，差不多日均已经超过30万次，年预计2000万人次。
那么咱们重庆这边呢？这么喜欢玩的重庆人。
特别是咱们现在重庆真的好像已经变成了一个网红城市，旅游城市了，根据某数据机构的统计，咱们重庆2018年的旅游人次超过了5.9亿。
2019还没有出来，但只是春节期间，就来了4700多万人，那么如果在未来，咱们文旅城真的做起来了，重庆新的地标，那么过来耍的人，旅游的人去不去文旅城呢？
又该有多少人呢？哈哈哈。
大家还记得在以前重庆的洋人街吗？没有这么大与高级都是人山人海的。
文旅城这边不说全重庆的人都会去，但是也有可能，毕竟他现在已经变成了一个网红盘，人人都知道。
只是说到西区，那边我就听说有不少的人都准备等开业了去看一看。
西区有多少人？
那么文旅城这边就基本上已经含带了所有商业地产当中的人气属性。
常住人口，自己社区就有十八万。
周边人口加起来，差不多六十万，还有将近至少三十万的办公人群。
加上文旅城本来还是一个旅游文化大社区。
会有多少人好奇，来玩的人，流动人口。
真的很令人好奇。
所以在昨天，卢刚老师在过去看的时候，看见一个普通的铺子，一问价格，270万。
那边大部分的铺子都在150万到300万之间（一楼）！
现在这个行情，有的社区商铺打特价甚至只要几十万一个，还是小区大门口，有的集中商业里面的铺子，只要不是一楼，也有几十万一个的，还正对上楼电梯的大门口，昭示性也还可以，非常不错。
他这边一个稍微好点的铺子就要卖几百万？
的确让卢刚老师有点惊讶，但听完他们的分析，自己再总结之后发现，或许有的铺子就应该卖这么贵，他值。
一个铺子应该卖多少钱，贵与便宜，不在铺子的本身之上，而在于他有多大的潜力，在这里未来会有多大的人流与人气。
不是随便乱定价的。
哈哈哈，说到这里就是不知道大家怎么看呢？对于融创这个盘，投了五百多亿，他周边有这么多人，交通也无比便利，本身还属于一个旅游文化地产，大家感觉这边的商业价值如何？
门面150到三百万一个贵吗？贵不贵。
或许检验一个商铺到底好不好的唯一标准，就是有没有人，一个商业如果都没有人，一切都是空谈。
人气，人流才是检验一个商铺到底好不好的根本性基础。
所以这边的这些铺子，一百多万一个，常住人口，流动人口，办公人群全部配齐，而且不少，在卢刚老师看来，或许一点都不贵，潜力十足了啊？有木有。
物超所值。
哈哈哈！
…………
我的名字叫卢刚，一个想在未来成为重庆房源王的男人，不要问我有什么，就问你想要什么，卢刚老师真的什么都有。
閱讀更多 神龍鋼刀 的文章
