精選上海住宅法拍更新，不限購，可貸款

信息來源（Wechat公眾號）：WPOBS

首先關於上海住宅

外地單身，沒有社保，以及已經限購人群都可以購買，

而且是 可以貸款 可以貸款 可以貸款的。

首付在35%，銀行目前利率在3.7%

關於風險

1.房屋“盡調”很重要

一定要注意房屋情況可以提前約法院看房留意房子是否存在租約有沒有人佔用這些都會影響之後的過戶問題。如果房屋在拍賣前帶有租約有租客居住則租約繼續有效必須要等到租約到期才能收回房子。萬一簽了個10年20年的要麼賠違約金要麼就只是買回一張紙。

2.瞭解房子是否佔有戶口。

如果已經有戶口占有房子的學位那必須等到上一個學位到期才能入學就讀。萬一孩子才上一年級你就需要等足6年所以想買學區房的要謹慎考慮。

3.瞭解上一個房東是否已經搬離。

根據法律規定如果被執行人屬於低保對象或者無法自行解決居住問題的不能強制遷出。

一般如果有銀行抵押法院公示上會有說明。但是如果一旦牽扯到有些不能查審的民間借貸後續的麻煩不可小覷債務人上門要債時可能只能報警了。