上海陸家嘴金融廣場
項目毗鄰上海中心、環球金融中心組成的陸家嘴商圈，覆蓋周邊商務樓白領客群逾46萬人、周邊高檔社區客群逾16萬人。與第一八佰伴、華潤時代廣場、新梅聯合廣場將組成浦東地區的全新商業板塊。
項目概況
上海陸家嘴金融廣場（L+ MALL），地處浦東陸家嘴核心區域黃金角，內設地面公交換乘樞紐站，與地鐵2號線東昌路站、9號線商城路站無縫銜接，是一個集大型高端購物中心和甲級寫字樓為一體的大規模、現代化、高品質的城市綜合體及一站式消費的複合型商業項目。
總建築面積為47萬平方米的浦東金融廣場，由3棟5A級辦公樓及購物中心組成，其中購物中心—L+MALL的商業體量約14萬平方米，地上11層、地下1層。
鳥瞰圖
01
規劃佈局
浦東南路一側商業價值最大，因此購物中心佈置在這一側，三幢辦公樓佈置在商業價值較小的南泉北路一側，入口開向南泉北路，由於地塊內還包含一個公交始末站，沿商城路佈置，夾在辦公樓與購物中心之間。三幢辦公樓之間形成的空間，設計一個下沉式廣場，周圍店鋪環繞。
下沉廣場
公交車站
立面設計磅礴大氣現代時尚，辦公樓採用玻璃幕牆+遮陽板設計，購物中心採用穿孔鋁板和玻璃幕牆元素，晚上透過LED燈帶，營造像廣告燈箱的招徠效應。
02
L+MALL設計難點
因公交車站和辦公樓佔據了商城路臨街面，導致購物中心只能沿浦東南路展開，購物中心佔地面積被嚴重壓縮，商業動線很短約110米左右，14萬方的商業體量被迫向空中發展，所以購物中心最後設計成一共12層，地上11層，地下1層。
一層平面圖
購物中心引進法國老佛爺百貨作為主力店，佔據LG-L4共5個樓層，面積達2.31萬平方米，約佔整個商場15%的體量。L5-L11為購物中心自營樓層。
老佛爺百貨中庭空間
怎樣吸引消費者到高樓層，是該項目的最大挑戰。
購物中心內設計了3組，共11個電梯，以及4部通天梯和每層2-3組扶梯，快速將消費者輸送到高樓層。
在6-10層，購物中心招了大量餐飲業態，並且在10層屋頂設計可上人玻璃頂棚，吸引客人前來體驗消費。
屋頂設置通電玻璃，營造驚心動魄的體驗感
高樓層餐飲業態
03
室內空間
法國老佛爺百貨常見的大品牌在商場內並未出現，是歐洲一些輕奢潮牌，因此看出來購物中心的定位低於國金中心，但是要高於一般的購物中心。內部裝修標準較高，奢華氛圍體現淋漓盡致。
整個商場以“都市銀河”為設計概念，從中庭、穹頂、扶梯包裝上都可以看出銀河星空等元素。通過穹頂花園、銀河廣場（下沉式廣場）、摩天走廊營造出自在隨心、享受靜謐的公共商業空間，彙集時尚度和舒適感於一體。
吊頂採用銀河星系圖案
電梯廳也極具科幻色彩
在商業營造內部空間上，為避免中庭過高引起不舒服感受，設計了分段式中庭。
04
一些思考
傑哥考察完該項目，一直在思考是否還有其他解決方案，使購物中心樓層降低，減少未來商業運營風險。該項目應充分利用商城路商業價值，沿浦東南路和商城路佈置購物中心，公交車站沿南泉北路佈置，這樣可使購物中心降到5層左右。
按照藍色區域設計購物中心，可做到5層
六層平面，中庭內只看到2顆柱
地下、地上商業連通，消防策略應該採用的是中庭模式，那麼在中庭空間其實未見大量柱子固定防火捲簾，看得出防火捲簾是從吊頂中下落的，空間感較好。
屋頂花園有幾個通風口出來，用白色鋁條裝飾圍住，感覺有點與周圍環境不協調。大型設備直接顯露在外面，有礙觀瞻，最好能有所遮擋。
傑哥感受城市建築，分享當下創意生活
閱讀更多 傑哥看建築 的文章
