精裝修坑太多?原因是你不會看!一文教你,好壞立分

精裝修坑太多?原因是你不會看!一文教你,好壞立分

商品房限價的環境下,“全裝修”無疑成了開發商攫取利潤的突破口,除了房屋品質下降以外,精裝修水分也特別大,標著3500/4000的裝標,實際成本不足1500,以至於精裝修維權屢見不鮮。

當前推行全裝修,購房者無奈無緣毛坯房,所以現在的購房者必須要學會如何看裝修。當然。短期內不可能學會所有裝修門道,所以學一招最簡單的,看品牌。

裝修品牌的選擇,雖然不能直接證明裝修好壞,具體型號規格也會存在很大的差別,但是起碼可以判斷開發商對於產品的用心程度。下面通過全裝修幾大件來了解下,目前市面上主流的室內裝修品牌,從而判斷樓盤裝修好壞程度吧!

中央空調

看裝修第一看中央空調,由此判斷該樓盤的裝修是什麼水平,基本不會錯。市面上常見品牌: 東芝、大金、三菱、松下、日立、格力、美的、海信、海爾等。日本這方面技術最好,選日本品牌不會錯。

高端樓盤一般選用東芝或者大金,東芝基本都是進口的,大金基本已經國產化了,不過售後比較好。三菱和松下比較少見,日立基本國產化了,所以要差一些,其他國產品牌也相差無幾,美的、格力相對好一些。

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廚房設備

廚房設備不光是能體現裝修檔次,更能展現主人品位。常見品牌:博世、西門子、伊萊克斯、方太等。

高端樓盤的全裝修一般選用博士或者西門子,伊萊克斯比較少見,用方太的基本就是剛需盤,而且是早年的基礎款。

剛需盤一般僅限於油煙機和灶具,高端一些的樓盤會配洗碗機、末端淨水。要是再配上烤箱、冰箱等電器,那一般都是豪宅配置了。

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櫃體

櫃體(包括整體櫥櫃、玄關櫃、衣櫃等)需要根據戶型找廠家定製,為了壓縮成本,會找一些小廠家,所以在這一欄會出現很多沒聽過的品牌。

如果能看到比較知名的品牌,比如金牌、歐派等,那用材應該還算不錯。

衛浴

衛浴品牌的選擇也是一個樓盤檔次最直接的體現,常見品牌:杜拉維特、唯寶、TOTO、科勒、貝朗等。

唯寶、杜拉維特、高儀屬於國際一線品牌,杜拉維特+漢斯格雅的組合也是杭州當年精裝豪宅的標配。TOTO、科勒屬於國際二線品牌,大多數樓盤都用科勒,TOTO的同級產品價格略高,所以能用TOTO一般會好一些。如果遇到貝朗了,那說明開發商預算還是比較低了,基本就是入門款了。

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五金件

五金件搭配衛浴、廚房設備使用,所以自然也不能忽視。常見品牌:漢斯格雅、高儀、科勒、摩恩、九牧等。

漢斯格雅、高儀都屬於高端品牌,特別是常見的漢斯格雅一般與杜拉維特配套使用,用這品牌的樓盤裝修自然不會差。

科勒和摩恩比較常見,一般樓盤都會使用這兩個品牌,摩恩居多。個別樓盤為了節省成本,只會在水槽、龍頭、花灑部分用摩恩,其他小五金比如毛巾架、廁紙架、五金收納籃、五金掛鉤等用國產雜牌,能省則省。

最後就是九牧為代表的國產品牌,以價格取勝,自然該樓盤的裝修成本壓的就比較厲害了。

地板

地板品牌差異相比其他部件,並沒有那麼明顯的差別,主要區別在於用料,主要可以分為實木地板、實木複合地板、強化地板,地板厚度區別也很大。這些年的全裝修基本都用實木複合地板,可能是由於成本低,施工方便。

常見品牌:生活家、兔寶寶、書香門第、北歐風情、聖象等。如果希望直觀地分辨樓盤裝修檔次,生活家、兔寶寶為第一檔,書香門第、北歐風情可以為第二檔,聖象第三檔。不是十分準確,僅供參考。

瓷磚

一般餐客廳地面、廚衛地面和牆面、陽臺地面會鋪瓷磚,如果遇到餐客廳也鋪地板,那八成是該樓盤的裝修成本一縮再縮。

常見品牌:馬可波羅、金意陶、諾貝爾、鷹牌、冠珠、薩米特等,這些都是國內的一線品牌,跟地板一樣,品牌差異不大,主要體現在具體型號規格上的區別。自己裝修的話,薩米特的性價比最高,如果開發商精裝修選擇的話,就剛好相反了。

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以上是幾個大件的品牌闡述,其他部位就不再展開了,只要上面的品牌選的好,其他地方一般也不會差。如果能標配新風、地暖,貼上牆紙,那就更好了。


購房者也是無奈,精裝修明細已經限定死了,也沒辦法更改,能做的只有在判別精裝修好壞的同時,做好心理建設,不要有太高的期望。


如有相關疑問,可以留言或者私信告訴我。

以上內容均為個人見解,僅供參考,具體品牌分析,不構成品牌購買的指導或推薦。

以上根據裝修品牌對樓盤精裝修分檔僅供參考,並不代表品牌產品質量或者樓盤品質。

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