花都：库存最大 房价何去何从？说说你对房价看法

据新华社电 国家统计局于2019年9月17日发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示，8月份，4个一线城市二手住宅销售价格同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。

临近国庆，有不少客户选择外出旅游，也有不少客户选择“购房”。近几年的广州房地产市场已没有“金九银十”的气氛，但很多房地产企业对待的态度不一。

截止至2019年9月27日，广州新建商品房未售面积达18275151㎡，未售套数150624套。由于前年、去年公开拍卖的土地今年下半年陆续推出市场，所以该数据为近几年之最！

其中，增城区未售面积高达4208353㎡，未售套数多达37464套，为广州各区数据之最；其次，就是我们重点介绍的花都区的情况，未售套数面积23410套，未售面积达2921975㎡。

为什么先说花都区呢？因为实在太“南”卖了。

小编从阳光家缘上看到，从2019年下班开始，花都共有8个预售证，其中，融创和越秀各有2块地拿到预售证，套数、面积分别为627套，面积68257㎡和284套，面积31599㎡。另外新力预售套数120套，预售面积13048㎡。

划重点！！！

笔者朋友圈慢慢的都是中介发出来“新力”和“阳光城”的广告，原定于2019年9月28号开盘，为了“抢占市场”，昨晚新力开盘，110个诚意金左右，昨晚成交约20套。

另，周六早上阳光城开盘。

中介反馈阳光城价格区间在27500元/㎡-29000元/㎡。

现场销控。

在笔者看来，花都房地产市场早已呈现供过于求的状态，在原本去化周期保持24个月的房源供应基础上，又增加了这么多房源，无疑增加了去化难度及周期。

面对如此多房源选择的花都，你有什么看法？评论留下你的观点，谢谢。