摘要：房屋被贈與後，繳稅時應該按照贈與前的購房時間為準。
- 一、什麼是房屋贈與？
房屋贈與，就是房屋贈與人（房產所有人）與房屋受贈人通過簽訂書面贈與合同的方式，自願將個人所有的房屋無償贈與給他人的民事法律行為。
房屋贈與與其他形式的房地產交易有所區別。根據有關規定，受贈房屋須提交房屋所有權證（或不動產權證）、贈與合同等資料，到相關部門辦理正式的房屋所有權轉移手續後，房屋贈與行為才具有法律效力。
- 二、房屋贈與後再出售，購房時間怎麼計算？
房屋贈與後再出售，購房時間按照贈與前日期界定是否滿5年或滿2年。
舉個例子
業主A於2010年購買了一套普通住宅，2016年將該房屋贈與給其兒子B並辦理了過戶手續。2017年該房又被B賣給了購房者C，那麼，房屋繳稅應該以哪個時間為準呢？
答：以2010年，贈與前的購房時間為準，即到2017年賣給C時，房子已經滿五年，需繳納契稅、個稅；若該房屬於B名下唯一房產，則只需繳納契稅。
溫馨提示：房屋被贈與後，其房屋性質不會發生變化，即原來是經適房/商品住宅/公房，被贈與後還是經適房/商品住宅/公房。
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鏈家經紀人鄭朋飛對此文亦有貢獻
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