2020年可以說是“拆遷年”，是全國拆遷工作過渡的重要一年，也是棚改項目章貨幣化安置改革的關鍵時期。此外，從區域角度看，山西、山東、安徽三省已經啟動了新的拆遷總體規劃，西安、昆明、宿遷、溫州等地已經開始了新的土地徵收。
儘管我們都嘲笑房子拆遷富三代，很多人依靠拆遷獲得巨大的好處，成為“拆二代”，但農民不瞭解法律，當面對大拆遷事件，不知道如何處理，所以農民在面對自己應得的拆遷利益，必須以書面形式確定好。
對於2020年的拆遷，這三種情況還不清楚，誰也不要簽約。
一、拆遷之前務必公開通告
根據法律法規的規定，無論是在國有土地上還是在集體土地上徵收房屋，拆遷前的公告都是一個必不可少的法律程序。
首先，公告是保護拆遷戶的知情權。往往拆戶的房屋已經被拆除，但他們還不明白髮生了什麼。他們不知道拆遷項目、補償標準和安置計劃等關鍵信息。
其次，當住戶對拆遷信息有了一定的瞭解後，可以立即實施有效的補救措施，儘量表達自己的需要，為自己的利益著想。當農村的房子進行徵收時，要宣佈很多公告，如果是在不向公眾宣佈公告前就拆除房子，那拆遷戶的合法利益受到損失，它是非法拆遷，受害人可以選擇拒絕簽署協議。
拆遷方嚴格依法拆遷房屋的，在拆遷前一定要公開拆遷公告，包括拆遷日期、拆遷地址、拆遷補償表等重要信息，做到公開透明。
未經公開公告就拆除房屋是違法的。這樣的時候，拆遷戶可以拒絕簽訂合同，我們一定不能忽視這種情況，否則損害的是自己的利益。
二、先安置後拆遷
對於農村集體土地的徵收或者房屋的拆遷，必須依法先安置後拆遷，也就是說，先補償、先安置。為選擇了期房進行補償的人，在經期房可以搬進來之前，必須把住戶安置好，使他們的正常生活真正得到保障。如果家庭的正常工作和生活受到拆遷的影響，可以給予賠償或補償。
拆遷戶面臨拆遷條件必須冷靜，切忌因為一時衝動，在正式的獲得補償之前就同意把自己的房屋拆除，然後延遲補償，就會導致整個家庭沒有落腳處，一年到頭只能依靠租房給家庭帶來傷害。
當很多朋友面臨拆遷事件時，他們對房屋拆遷補償的順序一無所知。事實上，先拆後補或者先補後拆這兩種不同的順序會帶來完全不同的結果。先拆遷後補償沒有法律依據，而這種口頭形式的保證，即使簽訂了協議，拆遷方也可以在後續翻盤。
但先補後拆，能使拆遷戶的利益得到很好的保障，房屋被拆後沒有補償金的現象不存在。畢竟，錢只屬於你自己。
三、明確補償條款，補償水平符合標準
對於徵地拆遷，國家始終遵循一項基本政策，即“保持原居住條件不下降”，這是拆遷事件的最低水平標準，否則其他所有拆遷活動都不符合國家拆遷的原則。
拆遷的目的是改善人們的生活，提高他們的生活，促進經濟的發展，因此，無論任何拆遷事件，必須根據廣大人民的利益，堅決反對因拆遷降低人民生活標準的行為，更不能容忍，因為拆遷導致家庭破裂。
國有土地上的房屋，包括同等級房屋市場價格的補償或者同等級房屋的置換補償，停業房屋的損失補償等。農村集體土地上的房屋包括土地補償費、房屋補償費、農作物補償費和農民安置補助費。
具體的補償標準應以當地為基礎，但一般的補償標準不夠高，不能有效地保護農民的生命安全，因此一般採用法律手段來獲得更高的補償。由於不同地區經濟發展水平的差異，房價往往不同，因此補償標準也不盡相同。根據我國發布的拆遷補償參考單位，拆遷戶在協商拆遷補償條款時，首先要心中有數，要避免拆遷方降低價格。
若大家在拆遷時，碰到了上述的三種狀況，那就無論任何人過來勸說都一定要保持警惕，拆遷戶們一定要保持清醒的頭腦，知道怎麼分辨違規拆除行為，另外還要了解相關法律常識，用法律武器保護自己，必要的時候詢問專業律師，切實維護自身利益。
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