海珠區又一個江景項目即將誕生!
昨日，廣州規劃與自然資源局掛出了
海珠區大幹圍西側地塊項目設計方案批後公示。
而這正是去年10月中海以50.96億元的底價拿下的海珠區臨江地塊，樓面價約34628元/㎡。
擬建7棟高層望江住宅
那麼，未來該地塊將會被打造成什麼樣子？
公示顯示，地塊為二類居住用地、商業用地兼容服務設施用地，由兩小地塊組成，總佔地面積43888㎡。
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根據規劃，該項目規劃建有10棟樓宇，其中1-7棟為38-39層的高層住宅，高層單位均能望江；8棟為17層高的辦公樓，9棟則是一所3層高的幼兒園，10棟就規劃為2層高的居民建設場所。
此外，項目還配建有社區衛生服務站、老年人服務站（星光老年之家）、社區居委會、物業管理、肉菜市場、文化室等公共配套設施。
一線臨江 項目未來要賣7萬+？
作為市中心一線臨江的項目，中海大幹圍項目備受關注。畢竟近六年來市中心臨江地塊僅有7宗，而它正是其中的一塊。
再加上地塊周邊還有雙地鐵交匯的南洲地鐵站，以及在建中的地鐵10號線大幹圍站，也為它的入市大大加分。
尤其要指出的是，該地塊距離海珠區剛剛獲批規劃的石溪片區，以及最熱門的置業板塊廣紙新城不遠，廣州樓面價第二高的海珠區石崗路地塊（時代·江岸花園，樓面價高達5.5萬元/㎡）就在附近。
目前，項目周邊主要以二手房為主，地塊東南側臨近的南洲板塊主要以成熟的二手房為主，二手房價在3-4萬元/㎡之間。
而今年最新上市的恆大金碧花園三期，在售建面93-133㎡帶裝修三房，折後均價也去到了50000元/㎡以上。
稍遠一點的廣紙新城，主要以新房為主，但貨量不多，目前在售的新房價格更是去到了6萬元/㎡。
而根據地塊34628元/㎡樓面價來看，業內保守估計，未來至少要賣7萬元/㎡以上才有可能回本。
那麼，對於中海大幹圍地塊，您覺得它會賣到7萬元/㎡嗎？
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