通州繼昨日新鮮出爐兩宗熱地後，於今日在川姜鎮又出讓一宗大型地塊，編號為CR2020-005，
鏖戰7小時28分，歷經340輪報價，最終由南通中南新世界中 心開發有限公司競得，成交總價19.95億元，成交單價9100元/㎡，成交樓面價4333元/㎡，溢價率59.65%。
據數據顯示，在正式開拍前，已有7輪報價。
CR2020-005地塊位於川姜鎮新江海河東側、世紀大道北側，出讓面積219190㎡，分為A、B兩個功能區，其中功能區A：199190㎡，住宅用地，容積率1.6-2.1;功能區B：20000㎡，商業服務業設施用地，容積率1.1-1.3，根據規劃設計條件，住宅規劃8-27層，商業、辦公規劃低層、多層。
CR2020-005地塊特別規定如下：
功能區A：配套設施應集中設置（不宜集中設置的設施除外）。非營業性配套用房不動產權屬全體業主共有，社會公益性配套用房不動產權屬川姜鎮人民政府所有，開發建設單位須無償移交。具體要求按規劃設計條件中公建配套要求實施。
功能區B：競得人須自持地面以上計容建築面積不少於12000平方米，自持部分須於地塊成交之日起48個月內投入運營;競得人須無償移交地面以上計容建築面積不少於2000平方米的商業用房（須集中連片）給川姜鎮人民政府，用於相關安置。為確保安置部分集中管理，在規劃方案設計時，須經川姜鎮人民政府審核同意。
CR2020-005地塊投 資監管協議要求：功能區B超市不少於2000㎡，海外進口商品展銷中 心不少於1500㎡，家紡設計成果展示中 心不少於1000㎡，另外須在2020年引進三家南通市外知名家紡產品研發、設計機構（至少有一家國家 級研發、設計機構）。
CR2020-005地塊位於川姜鎮新江海河東側、世紀大道北側，距離姜灶客運站直線距離約2.5km，姜灶客運站周邊有姜灶幼兒園、姜灶小學、姜灶中學、大地源購物中 心、生活之家超級購物廣場、姜灶小商品市場、中國工商銀行等生活配套設施。
CR2020-005地塊距離疊石橋家紡城直線距離約3km，按照疊石橋家紡產業發展第十一個五年規劃、2020年的遠景目標和園區建設社會主義新農村建設的要求：
園區確定了“市場建設為龍頭、園區建設為主線、城市建設為抓手、和諧建設為目標、強區富民為目的”的發展思路，把園區建設成為新興產業的集貿區、科技創新的先行區、體制創新的示範區、和現代化新城區。
此外，家紡市場協同發展三年行動方案，強調要牢固樹立新發展理念，推進協同發展，放大集聚效應，增強市場活力，積極規劃建設城市新的功能片區，進一步提升家紡產業發展水平。
CR2020-005地塊的入市預測將進一步推動家紡城的發展，帶動產業的騰飛，後期該區域前景無限。
