“山繞清溪水繞城，白雲碧樟畫難成，白牆青瓦馬頭牆，綠水青山蔚藍天。”詩中描寫的美景位於江西婺源，這裡在進行鄉村改造的過程中，很好的保留了徽派建築，讓自然之景與建築完美結合，可謂天然合一。
在景色宜人的8月，《藝術地產·界》首秀中國古建築文化的保護傳承與重生系列—婺源文化走心之旅，與廣州市房協和富力地產、金融街、中南置地、黃金鋪集團、金地商置、中海聯、粵海地產、碧桂園、中鼎城市更新集團、凱德集團（排名不分先後）等房企代表們，同行交流老宅搬遷修建後煥發新機的經驗，探討古建築傳承的真髓如何幻化演變成新舊共生的藝術美學空間，分享城市更新進程中的“瑰寶”。
01
古建築“重生”為“最美鄉村”畫龍點睛
- 懿德堂&水墨上河
跟隨著“當地導遊”發哥，我們在正午之時來到水墨上河景區，手握相機盼著參觀他那大宅子。發哥名叫黃新發，江西婺源人，人稱“地產畫家”，是地產界的老行尊。
懿德堂堂主、地產畫家 黃新發
因為情懷，因為母親，他將一清同治年間老宅異遷重建，提煉清宅文化精髓，一併修復改造及新宅鏈接融合，煥發新生。
宅子名懿德堂，初見，一座粉牆黛瓦的徽派建築映入眼簾。漫步宅中，則是新與舊空間的交錯組合：
前堂的設計繼承了傳統徽派老宅的結構，木樑、精緻的雕花巧妙組合運用，勾畫出東方徽派建築特有的意境。後堂空間在設計上透露著東方風雅的文士情懷，擺放的琴，是發哥的愛物，琴後是“無絃琴”的字畫。
穿過後堂便是花園，穿過花園長廊，打開那一扇門，便仿若打開了時空穿梭機，從古代的大戶人家來到現代人的居住場所——藝術美學收藏展示空間即新宅，是根據現代人的生活審美理念打造而成，其中包括五間客房、藝術展示空間、茶室、廚房。
“設計最終是安放居住者的靈魂與情感。”針對老宅徽派建築特性，圍繞老宅獨有的韻味，發哥還原及創造出了一個新的屬性空間。
離開懿德堂，遊覽水墨上河，景色同樣美不勝收。無論是漫步在深幽古巷，還是靜坐硯湖亭閣，路旁是一棟連一棟徽派風格的明清古建，滲透著一股遠古走來的滄桑感，彷彿向人們講述著一個個老宅重生的故事。
- 篁嶺古村
篁嶺位於婺源江灣鎮的石耳山脈，經修繕後，2014年對外開放。據瞭解，篁嶺建村於明代中葉，有500多年曆史。因該古村落梯田疊翠鋪綠，村莊聚氣巢雲，被稱為“梯雲人家”。
走進篁嶺，整個村落位於一條袋形山谷中段，山間徽派建築圍繞水口呈扇形梯狀錯落排布，上千棵古樹環抱相擁，一切都是百年前的樣子，彷彿來到了一個遺世獨立的桃源仙境。
走到簧嶺最熱鬧的地方——天街古巷，這裡被譽為濃縮版的“清明上河圖一”，天街將各個古巷串聯在一起，街中兩邊的徽派建築都有著精美的雕刻，門楣、門墩、房簷等無處不雕花；前店後坊，有酒吧、咖啡館、商鋪、文飾店及一些特色餐館，彷彿讓人置身於一個古今交錯的空間。
向遠處眺望，盡是一幅幅紅黃交錯的水墨風景。掛在山崖上的簧嶺古村，地無三尺平，數百年來，村民們早已習慣用平和的心態和崎嶇的地形“交流。從而在有意無意間造就了一處”曬秋人家”的詩意美景。
如今，很多地方的曬秋習俗已經逐漸的消亡，但這個經歷現代化重建後的小山村，一如既往的保持著這份古樸與從容。
- 紫陽書院
婺源之所以聞名於世，除了山水美景，還因為是朱熹故里。
朱熹一生回過婺源兩次，每次都逗留數日，在當地從事講學活動，故徽州從學者甚多，受朱子的影響也非常深。婺源成為“書鄉”離不開朱子理學思想的薰陶，紫陽書院也“功不可沒”。
據聞書院存續的幾百年間，經歷了七建五毀的歷史，但祭祀朱熹、延續程朱學脈之風一直傳承。
書院內格局按縣誌記載圖案原樣修復，由瑞雲樓、講經堂、方塘、三賢祠組成，規模宏大，構造精巧，雕刻精美，體現了徽派古建的獨特魅力。
“修復紫陽書院的初衷，是為了讓參觀者加強對朱子文化的瞭解，強化對朱子文化的認同，增強了對中國傳統文化的自信。”一位紫陽書院相關工作人員向《藝術地產·界》如是說。
誠然，把瀕臨消亡的古建，發掘、修繕、移植、復建，使之重現往日光輝，傳統文化得以傳承，這便是中國古建築文化保護傳承與重生的核心訴求。
02
眾房企代表分享城市更新的真知灼見
三天兩夜的行程，《藝術地產·界》與房企代表一行人還走進了江灣、嚴田古村等婺源古鎮改造項目，感受到古建築文化傳承與創新。這些建築如今高雅精緻，古樸自然，似乎用嶄新的姿態講述者古老的故事。
放眼全國，如今掀起傳統文化迴歸熱潮，人居的概念正在迭代，人與環境相處方式也被重新設計。中國城市更新進行時，如何通過建築重生煥發城市更新力？這次旅途中，《藝術地產·界》與房企代表們圍爐夜話，就古建築文化傳承以及城市更新的話題紛紛提出提出真知灼見。
- 藝術地產界發起人 甘春霓
房住不炒的當下，人們強調回歸居住的品質，為建築、藝術、人文、詩意的共生做虔誠的傳播共享，利城市更新健康發展。
- 懿德堂堂主、地產畫家 黃新發：
城市更新有五個要素：新舊共生、公共參與、多元集約、普世價值、持續發展。
- 廣州市房協監事 關峰
城市更新是未來的大方向，舊村的改造不僅僅是拆遷、建設，房企更要通過一些正能量的策略和措施，引導村民走向更加積極的生活方式。
- 金融街廣州公司副總經理 張靚
古建築文化的傳承，談的不只是情懷，還必須有理性思考和科學技術。
- 富力集團銷售策劃中心、集團營銷總監助理兼營銷運營管理部總經理 黃淑麗
當下的城市更新應更注重人文關懷和尺度，使傳統文化得以傳承下來。
- 中海聯董事長助理兼增城公司董事長 林劍輝
許多中國文化會逐漸消失，但我們這個時代的房企有責任將其傳遞給下一代人。未來，中海聯在打造舊改項目的過程中，也會更多地去替村民、替文化去考慮。
- 黃金鋪集團總經理 楊銀紅
除了新舊共生與建築形態，城市更新也表現在生活方式上。城市人缺乏鄉村鄰里接觸這條共享情感的紐帶。未來的城市更新，如果能夠帶入這種生活方式，生活也會更加有趣。
- 金地商置蘭亭盛薈營銷總監 段甜甜
城市更新應歸本溯源，不能拋棄當地的人文文化。
- 碧桂園營銷16區品牌總監 張金娜
城市更新中最本質的是人文關懷。
- 中鼎城市更新集團品牌及綜合管理總監 鄭英姿
城市更新就是破舊立新。在“拆、改、留”並存之下，我們需要考慮村民對人文文化、對社區生活的共榮、保留和結合，這才是開發商未來能和很多村民融合的新舊的城市更新。
- 中南置地廣深營銷總監 徐爽
城市更新應對當地的建築、文化、習俗以及生活方式予以尊重。
- 凱德集團（中國）企業傳播與品牌策略部副總經理 熊鷹
城市更新就是人的更新。無論是發展商還是建設者，都要理清那個城市、那裡居民的文化根源，這樣的城市更新才會有生命力。
- 粵海地產營銷部總經理兼行政部總經理 黃瑩瑩
城市更新，從文化傳承開始。
素材來源丨藝術地產界
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