16日，國家統計局發佈2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，南昌、九江、贛州新房及二手房的均價均下跌。此前，14日，南昌市發佈消息，全面放開南昌市城鎮落戶限制實行“零門檻”落戶。
■中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者鄭周贇、陳雪紅/文
上月南昌新房價環比跌0.3% 二手房價環比跌0.5%
16日國家統計局發佈的數據顯示，3月份，南昌市新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.3%，九江市新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.2%，贛州市新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.1%。
二手房方面，3月份，南昌市二手住宅銷售價格指數環比下跌0.5%，九江市二手住宅銷售價格指數環比下跌0.1%，贛州市二手住宅銷售價格指數環比下降0.3%。
專家：表明近期江西房地產市場有所降溫
16日，記者採訪了易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進，他向記者分析南昌、九江、贛州三個城市的房價指數表現。“從數據上來講，3月份南昌新建商品住宅銷售價格指數環比下跌0.3%，價格有所下跌，說明市場有點偏弱。”
在嚴躍進看來，九江市和贛州市的房價數據與南昌市的數據走勢整體差不多，這三個城市的數據表明，近期江西房地產市場整體有所降溫。
堅持“房住不炒”定位 放寬落戶對樓市影響有限
14日，南昌市人民政府辦公廳印發《關於全面放開我市城鎮落戶限制的實施意見》，全面取消在南昌市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
消息一經發出，在網上引發廣泛討論。有部分網友提出疑問，放開落戶會在一定程度上影響客戶購買預期，南昌房價會不會因此上漲？沒有房子落戶是否能享受同等居民待遇？
15日，省社科院經濟所助理研究員餘永華告訴記者，國家早已對樓市發展進行了定調，即堅持“房住不炒”的定位，人們出現以上的擔心，是混淆了大城市放寬落戶與引才大戰的概念，城市放寬落戶並不等於放鬆樓市調控。當然，城市放寬落戶政策將會吸引很多外來人口，隨著這些外來人口流入的增加，在短期內可能會對當地樓市產生一定的影響。
“放寬落戶政策能夠為打造‘大南昌都市圈’提供各類人才支持。同時，南昌是中部地區首個全面放開落戶政策的省會城市，這對於加快南昌在中部地區的人才虹吸效應具有重要影響。”餘永華表示。
餘永華認為，全面放開落戶限制是未來趨勢，是社會發展的必然要求，南昌在全省首開先河，全面取消城鎮落戶限制，“不用多久，江西其他城市可能也會出臺相應的‘零門檻’落戶政策。”
