金三銀四一直是樓市傳統的銷售旺季！但由於受到疫情的影響，西安樓市直到三月才開始逐漸復甦！經過一個月的調整恢復，四月的樓市又給我們呈現出怎樣的一番景象呢？
西安04月新房均價 12501 元/m²
環比上月下降 ↓ 0.78%
西安03月新房均價 12599 元/m²
據安居客最新數據顯示，西安4月新房與上月相比均價略微下降，降幅為0.78%。其中，城西、城北、經開、滻灞、曲江、城南、西鹹7個區域環比上漲，尤以城西環比漲幅最大，為11.14%。高新、城東兩個區域環比持平，僅長安區一個區域環比下降5.99%。
4月，西安房價環比略微下降，加之疫情的逐漸好轉，開發商推貨走量，市場上的在售項目和即將上市的房源也逐漸多了起來。對於購房者來說，正好可以趁此機會精挑細選，找到適合自己的房子！
城西
城西04月新房均價 15730 元/m²
環比上月增長 ↑ 11.14%
城西03月新房均價 14153 元/m²
由於距離高新近的地緣優勢，城西曆來都是人們的置業熱點區域。隨著西安主城區土地儲備瀕臨見底，城西區域可供開發的土地越來越少，新項目也越來越稀缺。因為稀缺，就更顯得珍貴！據瞭解，項目區域目前在售的項目僅有兩個，分別為富力開遠城和昆御府。這兩個項目比較適合首次改善置業人群。
城北
城北04月新房均價 14395 元/m²
環比上月增長 ↑ 1.58%
城北03月新房均價 14171 元/m²
城北區域目前在售項目有10個，待售項目5個，剛需、改善項目皆有。剛需購房者可關注世茂璀璨傾城、白樺林溪、大興正榮府以及即將面市的純新盤中保達·理想時光。改善客戶可關注未央金茂府、中國鐵建西派國際以及中南君啟等項目。另外，該區域還有紫薇東進、華遠辰悅等項目，後期預計有新房源上市，想在城北買房的客戶需提前瞭解。
經開
經濟開發區04月新房均價 12712 元/m²
環比上月增長 ↑ 4.36%
經濟開發區03月新房均價 12181 元/m²
經開區目前在售的項目也比較少，比較熱門的項目有綠城桂語蘭庭、碧桂園文景府以及金泰經開花城，這幾個項目都比較適合剛需客戶，其中，金泰經開花城的千人搖號也一度成為樓市熱點！另外，頤和郡、保利中央公園、龍湖景粼天序等後期預計會有新推，具體信息待定。
城東
城東04月新房均價 13618 元/m²
環比上月持平
城東03月新房均價 13618 元/m²
城東和城西一樣都是老居住區，在售項目也相對較少。目前僅有兩個樓盤在售，金輝江山名著比較適合改善人群，而天悅東都目前僅剩部分房源在售，另外，華清學府城由於緊鄰幸福林帶，也受到很多購房者的關注。該項目預計會推出新房源，但具體信息還待定。
滻灞
滻灞04月新房均價 14710 元/㎡
環比上月增長 ↑ 0.36%
滻灞03月新房均價 14657 元/m²
滻灞作為西安置業熱門區域，區域內有滻河、灞河兩大水系，滻灞生態溼地公園、世園會、雁鳴湖等一線生態景觀資源，也是除曲江外最宜居的區域。目前在售項目多達28個，待售項目13個，是全西安市房源供應最多的區域。剛需客戶可關注綠地璀璨天城、匯悅城、金科博翠天宸、綠城西安全運村等項目，另外，該區域還有13個項目近期將推新，具體信息待定，想要在滻灞置業的客戶可關注！
高新
高新04月新房均價 19186 元/m²
環比上月持平
高新03月新房均價 19186 元/m²
高新作為西安高端居住區，目前在售項目有8個，待售項目有5個。另外，該區域近日也有很多項目推新，比如蘇寧雲著、卓越坊、紫薇西棠等項目，但這些項目整體偏改善。隨著高新軟件新城地王的出現，該區域置業難度進一步加大，剛需基本已經失去進場資格。
曲江
曲江區04月新房均價 18330 元/m²
環比上月增長 ↑ 3.74%
曲江區03月新房均價 17669 元/m²
曲江是西安生態資源、配套、交通最為完善的區域之一，歷來都是置業熱門區域。目前在售項目僅有4個，待售項目有8個。其中大華曲江公園世家、陽光城翡麗曲江是該區域最受剛需歡迎的2個項目，這2個項目也基本上是逢開必搖號。而碧桂園雲頂則受到很多改善置業者的追捧，其中的大平層產品備受關注。
城南
城南04月新房均價 17289 元/m²
環比上月增長 ↑ 3.23%
城南03月新房均價 16748 元/m²
城南目前在售的項目有4個、待售項目有3個，龍湖紫宸、清涼山樾、恆志雲都等項目均偏向改善。另外，該區域有三個新項目即將面市，分別是榮安芙蓉印月、中南春風南岸和金旅南星臺。
長安
長安04月新房均價 15093 元/m²
環比上月下降 ↓ 5.99%
長安03月新房均價 16054 元/m²
長安區域文化氛圍濃厚，目前在售項目6個，其中最受剛需關注的項目要數西安康橋悅蓉園了，這個項目也基本上是搖號的節奏。另外，長安金茂府和科為城墅以及中海長安府項目都是以改善客戶為主，該區域目前待售項目不多。
西鹹
西鹹新區04月新房均價 12911 元/m²
環比上月增長 ↑ 1.27%
西鹹新區03月新房均價 12749 元/m²
西鹹新區目前比較受關注的區域為灃東和灃西，這兩個區域的配套也在逐漸完善中。目前該區域比較熱門的項目有西安海逸長洲、灃水雲間、湖光山色等，這些項目都比較偏改善。另外，保利和光塵樾、中南上悅城、藍光公園華府等項目比較偏剛需，另外值得一提的是該區域目前生活配套還有待進一步完善！
總體而言，西安4月房價依然保持平穩態勢，部分區域雖然上漲，但漲幅並不明顯。而隨著後期開發商推量走貨，新推待售房源的大批量上市，廣大購房者還是有很多機會挑選到適合自己的房子，在西安這座城市安家！
注：文中數據來源安居客
