第八城!楼市放松仅存活48小时!以后松绑都会被“杀掉”?

楼市放松被枪毙的第八城!

楼市之怪现象—现在越来越多的城市选择去松绑楼市,即使看到别的城市被叫停,也在所不惜,前赴后继的试探!这不,不信邪的湖北荆州,这次也“大意”了!正式成为了被枪毙的第八城!

咱们看看事情的经过。早在4月20日的时候,荆州发布了一个《意见》意见指出,个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。此外,2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房,缴纳购房契税后,由财政部门全额奖励返还。

总结起来有两点:一是提高了公积金的额度,实话实说,提的并不高,再有就是免了购房的契税,即使这样还是没逃脱夭折的宿命!

4月22日荆州市政府发布通知称:因与《省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》部分条款内容不符,经市政府研究,决定停止执行4月20日发布的楼市政策。

赤峰楼市的松绑同样被枪毙!

赤峰大刀阔斧的楼市松绑政策也挂了!

它的松绑具体措施也是,买房给予税收财政补贴,再有比荆州多的就是取消了两年的限售!

第八城!楼市放松仅存活48小时!以后松绑都会被“杀掉”?

原以为赤峰闯关成功会称为一个标杆!结果落地成盒,成了炮灰!

目前八个松绑被叫停的城市有:青岛、海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店、荆州和赤峰!涉及了一线、二线和三四线城市。

在中国,三四线城市总量最多,那些处于价格下滑大的,同时产业又不强,对房地产依赖度高的三四线城市,更有动力放开楼市。

大家也不要认为,楼市只有三四线有放松的动力和需求,比如广州之前就想把商业地产里的公寓放开一个小口子。

未来会有城市冒着被杀的风险继续松绑么?命运会怎么样?

当下应对经济的下行,已经开出了不少药方。比如连续降低利率的操作、免税、发放消费券、新基建拉动,基本可以想到的拉动经济的手段都用上了。

虽然房地产拉动经济的效果好,在经历2015年去库存运动之后,上面也发现了,它的推动作用是强,但调控起来难度更大,所以轻易不会使用它。更何况现在拿了很多药,怎么也要先吃吃看,看效果怎么样?实在不行,有可能再上房地产这粒猛药,估计最后即使使用,也是小剂量使用。

由于我们现在的经济活动也仅仅是有限的,很长一段时间里,恢复不了过去那种正常的生活。经济秩序恢复不到从前,所面临的实际情况,与疫情之前完全不一样。经济将持续承压、低迷,那些压力很大的地方政府,会继续想办法放松楼市!

这些松绑城市的命运,大多数会继续被叫停,至少在接下来一段时间是这样的。不过有些聪明的地方,它不会直接宣告天下,而是内部通知后,悄悄地执行放松政策。距离帝都很近的一个地方已经在这样做了。


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